اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

****************
ورقة ضد متعلقة بحقيقة الثمن
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم ابرام هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" الطرف الثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و قد اتفقا على ما يلى :
"البند الاول"
بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... باع الطرف الاول للطرف الثانى ........ و تضمن البند ........ أن الثمن تم البيع على أساسه هو مبلغ ........ فقط ........ جنيه , فى حين أن حقيقة هذا الثمن هو مبلغ ........ فقط ........جنيه , دفع منه الطرف الثانى للطرف الاول بمجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........جنيه نقدا و الباقى و قدره ........ فقط ........ جنيه التزم الطرف الثانى بدفعه عند ابرام العقد النهائى .
"البند الثانى"
تظل لباقى بنود العقد قوتها الملزمة للطرفين , و يكون رجوع كل منهما على الاخر وفقا لاحكامها .
"البند الثالث"
لا يجوز لاى من الطرفين اظهار هذا العقد للغير الا اذا وافق الطرفان على ذلك كتابة , و لا يسرى ذلك فى حالة نشوب خلف بينهما يترتب عليه اللجوء للقضاء .
"البند الرابع"
لا يعتد بالعقد الظاهر فيما تضمنه متعلقا بالثمن و كيفية الوفاء به .
"البند الخامس"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الأول " " الطرف الثانى "

**************

**************

2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
3) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى حصته الميراثية بنصيب ........ فى تركة مورثهم المرحوم ........ المتوفى بتاريخ ..-..-.... وانحصار أرثه الشرعى فى أطراف هذا العقد وفقا للثابت من اعلام الوراثة الصادر فى الدعوى رقم ........ لسنة ........ وارثات ........والمتضمن ........ .
"البند الثانى"
تتضمن التركة ........
أولاـ العقارات: ........
ثانيا ـ المنقولات : ........
ثالثا ـ الديون التى للمورث: ........
"البند الثالث"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره جزافا بمبلغ ........ فقط ........ قبضه الطرف الاول نقدا بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيعه عليه مخالصة به.
"البند الرابع"
قام أفراد الطرف الثانى بالوفاء بالثمن بالسوية فيما بينهم لتساوى حصة كل منهم فى المبيع.
"البند الخامس"
يقر أفراد الطرف الثانى أنهم يبتاعون حصة الطرف الاول ساقط الخيار ولاحق لهم فى الرجوع عليه لأى سبب كان.
"البند السادس"
ينصرف نطاق هذا العقد إلى ما وجد من التركة حاليا وما قد يظهر منها مستقبلا دون ان يكن للطرف الاول الرجوع على الطرف الثانى بشئ منه ويعتبر هذا العقد حوالة مسبقة وتنازلا عما قد يظهر من حقوق.
"البند السابع"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

****************

****************
عقد بيع حصة مفرزة فى مال شائع
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
3)السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثالث"
"البند الأول"
باع الطرف الأول للطرف الثانى حصة مفرزة فى العقار المملوك على الشيوع للطرفين الأول والثالث والكائن ........
"البند الثانى"
الحصة المبيعة عبارة عن ........ مساحتها ........ يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ .
"البند الثالث"
ألت ملكية الحصة المبيعة للطرف الأول بطريق ........ الميراث الشرعى عن والده أو والدته ........ أو بالعقد المسجل رقم ........
توثيق ........
"البند الرابع"
تم هذا العقد لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الأول مبلغ ........ نقدا بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيعه على العقد بمثابة مخالصة بما تم دفعه. ويستحق الباقى وقدره ........ فقط ........ عند التوقيع على العقد النهائى فى موعدأقصاه ..-..-....
"البند الخامس"
فى حالة حلول الميعاد المشار إليه بالبند السابق دون أن يتقدم الطرف الاول بمستندات الملكية وما يلزم لأتمام اجراءات شهر هذا العقد,أو لم يقم بدفع الضريبة المستحقة عليه عن هذا التصرف,يكون من حق الطرف الثانى استبقاء باقى الثمن للوفاء بهذه الضريبة فى حدود 5%من اجمالى الثمن أو حسب التقدير الذى تطالب به مصلحة الشهر العقارى عملا بالمادة 19 من القانون رقم 157 لسنة1981الخاص بالضرائب على الدخل,وذلك فى حالة اتخاذ الطرف الثانى الاجراءات اللازمة لشهر هذا التصرف.
ولا يلتزم الطرف الثانى قبل الطرف الاول إلا بما يتبقى من الثمن بعد ذلك, وتبراء ذمته بايداع هذا الباقى خزينة المحكمة فى حالة اللجوء لدعوى صحة ونفاذ العقد على الا يصرف إلا بعد صدور حكم نهائى فيها دون حاجة لاتخاذ اجراءات العرض الحقيقى.
"البند السادس"
فى حالة عدم الوفاء بباقى الثمن فى الموعد المحدد, يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر ويصبح المقدم المدفوع من حق الطرف الاول كتعويض اتفاقى.
"البند السابع"
للطرف الثانى الحق فى استلام الحصة المبيعة مفرزة وفقا للتحديد الذى تضمنه البند الثانى من هذا العقد والانتفاع بها بكافة الاوجه فور التوقيع على العقد.
"البند الثامن"
يقر الطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ولم يتعلق بها حق شخص للغير,كما يضمن التعرض القانونى الصادر من الغير على أن يقوم الطرف الثانى بأخطاره به فى الوقت المناسب.
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية لكل جهالة وليس له الرجوع على الطرف الأول بالعيوب الخفية.
"البند العاشر"
يقر الطرفان بأن عنوان كل منهما الموضح بهذا العقد هو المعول عليه فيما يتعلق بالاعلانات والاخطارات التى قد يتطلبها تنفيذه.
"البند الحادى عشر "
يقر الطرف الثالث بأنه يصادق على هذا العقد ويقبل بيع الحصة المبينة بالبند الثانى من الطرف الأول إلى الطرف الثانى مفرزة على نحو ما تقدم.
"البند الثانى عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات عن هذا العقد .
"البند الثالث عشر"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى" " الطرف الثالث"

********************

********************
عقد بيع حق ارتفاق
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول العقار الكائن بناحية ........ وقد قرر عليه حق ارتفاق بالمرور لصالح عقار الطرف.الثانى وذلك فى مساحة ........ وبطول ........
"البند الثانى"
تم تقرير هذا الحق لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى للطرف الاول بمجلس هذا العقد.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الثانى باستعمال الجزء المتفق عليه بالمرور فقط سواء للأشخاص أو العربات أو السيارات بحيث لا يرتب ذلك ضررا بالارض المجاورة والا التزم الطرف الثانى باعادة الشئ إلى اصله فضلا عن التعويض ولو لم يعرف محدث هذا الضرر .
"البند الرابع"
لا يجوز للطرف الثانى ترك عربات أو سيارات أو محصول أو غير ذلك بالجزء المخصص للمرور والا كان الطرف الاول طلب الفسخ والتعويض , كما لا يجوز له اقامة أية انشاءات به ايا كان نوعها أو غرس اشجار.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات عقد البيع النهائى خلال ........ للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول.
"البند السادس"
يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تصدر من الغير للطرف الثانى على أن يتم الاخطار بها فى الوقت المناسب.
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بهذا العقد ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

***************

***************
عقد بيع حق ارتفاق بالشرب
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول ........ الكائنة ........ وقد قرر عليها حق ........ للطرف الثانى والمجاورة من الناحية ........
"البند الثانى"
تم تقرير هذا الحق لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد للطرف الاول.
"الطرف الثالث"
للطرف الثانى الحق فى استعمال حق الارتفاق سالف البيان فور التوقيع على هذا العقد .
"الطرف الرابع"
يلتزم الطرف الثانى بعد م استعمال هذا الحق فى أيام رى الطرف الاول لأرضه على ألا يستمر ذلك أكثر من يومين متتاليين والا كان للطرف الثانى رى أرضه.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الثانى بنصف صيانة المسقى الممتدة بأرض الطرف الاول وليس له الدخول إلى أرض الاخير بغير اذنه للوصول إلى المسقى.
"البند السادس"
تحدد نهاية شهر ........ سنة ........ موعدا لاتمام العقد النهائى والا كان للطرف الثانى الحق فى اقامة دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول.
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعاتبتنقيذ هذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد.
"البند الثامن"
تحرر العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
********************

********************
عقد بيع حق الانتفاع
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول العقار رقم ........ الكائن ........ والمكون من ........
والبالغ مساحته ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........,ملكية تامة, وقد باع للطرف الثانى حق الانتفاع به.
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار المبين بالبند السابق للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد للانتفاع به بكافة الاوجه المقررة للمالك.
"البند الثالث"
للطرف الثانى الحق فى اقامة المنشآت التى تلزم لمباشرة نشاطه أيا كان نوعها أو طبيعتها على أن تعد من حق الطرف الاول بمجرد انتهاء الحق فى الانتفاع, ولا يجوز للطرف الثانى نزع شئ منها ولو لم يكن فى ذلك ضرر للعقار.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على العقار وما به من منشآت سواء المقامة بمعرفته أو بمعرفة الطرف الاول والا كان مسئولا عن ذلك.
"البند الخامس"
للطرف الاول الحق فى التواجد بالعقار فى اوقات يحددها هو دون أى اعتراض من الطرف الثانى والا كان له الحق فى طلب اثبات الحالة والفسخ, دون أن يكون للطرف الثانى نزع شئ من المنشآت ولو تم الفسخ قبل انقضاء الاجل المقرر.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الثانى بكافة التكاليف المعتادة وغير المعتادة التى يتطلبها استعمال الحق فى الانتفاع دون أن يكون له الرجوع بشئ مما أنفقته على الطرف الاول.
"البند السابع"
ينتهى الحق فى الانتفاع بأقرب الاجلين: موت الطرف الثانى أو بانقضاء ........ هذا العقد
"البند الثامن"
تم هذا البيع بثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ والباقى على ثلاثة اقساط نصف سنوية متساوية يستحق أولها فى ..-..-....
"البند التاسع"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار اى اجراء آخر اذا تأخر الطرف الثانى عن الوفاء بأى قسط فى الموعد المحددله, ويكون للطرف الاول الحق فى تعويض قدره ........ فقط ........ فضلا عن تملكه لكافة المنشآت المقامة.
"البند العاشر"
لا يجوز للطرف الثانى التصرف فى حق الانتفاع أو رهن المنشآت التى قد يقيمها بالعقار, ويكون وحده المسئول عن نفقات اقامتها وللطرف الاول ادخاله ضامنا فى حالة مخالفة ذلك.
"البند الحادى عشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى قد تنشب عن هذا العقد , ويعتبر عنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد.
"البند الثانى عشر" حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

*************

*************
عقد بيع حق الرقبة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول العقار رقم ........ الكائن ........ والمكون من ........
والبالغ مساحته ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ ملكية تامة .
"البند الثانى"
باع الطرف الاول للطرف الثانى حق الرقبة فى العقار المبين بالبند السابق واحتفظ لنفسه بحق الانتفاع مدى حياته, على أن يؤول الحق الاخير للطرف الثانى بعد ذلك.
"البند الثالث"
للطرف الاول حيازة العقار المبيع والانتفاع به بكافة الاوجه المقررة للمالك فيما عدا التصرف.
"البند الرابع"
تم هذا البيع بثمن قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد للطرف الاول.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول بكل التكاليف المعتادة التى تنفق على العين كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة, أما التكاليف غير المعتادة كالاصلاحات الجسمية فيتحملها الطرف الثانى على أن يتحمل الطرف الاول بالفوائد القانونية بواقع4% المستحقة عن المبلغ الذى أنفق على هذه الاصلاحات .
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بأنه لم يسبق له التصرف فى العقار المبين فيما تقدم وأنه يضمن كافة التعرضات القانونية التى قد صدر من الغير للطرف الثانى على أن يخطره بها فى الوقت المناسب.
"البند السابع"
قام الطرف الثانى بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب قد يظهر مستقبلا .
"البند الثامن"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بهذا العقد ,ويعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد.
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

*****************

*****************
عقد بيع حق تأليف
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول "
باع الطرف الاول للطرف الثانى مؤلفه فى ........ والمسمى ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الثانى بأنه تسلم كافة أصول المؤلف المبين فى البند السابق من الطرف الاول, وتقع فى عدد ........مكتوبة على الآلة الكاتبة .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الثانىبطبع عدد ........ فقط ........ نسخة من المؤلف على أن يكون لكل طرف منها نسخة........ توزع بمعرفته كهدايا وتستنزل من الكمية التى تم الاتفاق على طبعها .
"البند الرابع"
للطرف الاول فى اى وقت مفاجأة المطبعة , سواء أثناء الطباعة أو الجمع أو التجليد للوقف على الكمية المطبوعة, فان تبين تجاوز العدد المتفق عليه , اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو اجراء آخر , وتحمل الطرف الثانى كافة الاضرار المترتبة على ذلك, وكان للطرف الأول ايقاف الطابعة أن لم تكن قد تمت بالنسبة لكل الاصول والرجوع على الطرف الثانى بتعويض قدره ........ فقط ........ فان كانت قد تمت حق للطرف الاول الاستيلاء على الكميات الزائدة لتوزيعها لحسابه أو الرجوع على الطرف الاول بكامل قيمتها.
"البند الخامس"
يقتصر هذا العقد على الكمية المحددة بالبند الثالث, ولا يجوز للطرف الثانى اعادة الطابع أوالتصوير وإلا كان للطرف الاول الرجوع عليه وفقا لاحكام القانون رقم 354لسنة 1954فيما يتعلق بالمسؤليتين المدنية والجنائية .
"البند السادس"
يلتزم الطرف الثانى بالانفاق على المصنف فى الطباعة والتجليد والتغليف وشراء الورق على أن يكون بالمواصفات ........ كما يلتزم بالتوزيع.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ وهو يمثل نسبة ........ من قيمة النسخ المعدة للتوزيع بواقع مبلغ ........ للنسخة الواحدة , دفع منه الطرف الثانى للطرف الاول مبلغ ........ فقط ........عند التوقيع على هذا العقد ويستحق نصف الباقى بعد ........شهر من الان
ويستحق النصف الآخر بعد ........ شهر من استحقاق النصف السابق.
"البند الثامن"
يلتزم الطرف الاول بعدم اعادة طبع المصنف خلال أجل لأقصاه ........ ويكون له الحق فى ذلك بعد انقضاء هذا الاجل ولو لم تكن الكمية التى طبعت وفقا لهذا العقد قد نفذت , وله اجراء التعديلات التى يرى ادخالها على مصنفة عند اعادة الطبع.
"البند التاسع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن ذلك من منازعات متعلقة بهذا العقد .
"البند العاشر"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"

******************

******************
عقد بيع حق متنازع فيه
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
يقر الطرف الأول بمديونيه للطرف الثانى بمبلغ ........ بموجب السند الاذنى المؤرخ ..-..-.... "أو بموجب ........ "
"البند الثانى"
للطرف الاول فى ذمة السيد/ ........ مبلغ ........ بموجب كمبيالة حل تاريخ الوفاء بها إلا أن المذكور امتنع عن السداد دون أبداء أسباب .
"البند الثالث"
باع الطرف الاول للطرف الثانى حقه الثابت بالكمبياله المسحوبة على السيد/ ........ لقاء تنازل الطرف الثانى عن المبلغ المستحق له بموجب لسند الاذنى المنوه عنه بالبند الاول, ويعتبر هذا التنازل وفاء بثمن هذا الحق.

**********************

**********************
عقد بيع رسم أو نموذج صناعى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع وتنازل الطرف الأول للطرف الثانى الرسم المعد للأستخدام فى الاغراض الصناعية المتعلقة "بطباعة الاقمشة أو المشمع أو خلافه, وذلك بالنسبة للرسم الصناعى".
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول أنه استغل الرسم المبيع لمدة عام واحد وقد اسقط حقه فى هذا الاستغلال فور التوقيع على هذا العقد , وللطرف الثانى اتخاذ كافة الاجراءات القانونية لقصر هذا الاستغلال على نفسه.
"البند الثالث"
يقر الطرف الاول بأنه لم يسبق له التصرف فى الرسم أو السماح للغير فى استغلاله, ويضمن التعرضات القانونية التى تصدر من الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى فى الوقت المناسب.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد الشهادة الصادرة له من ادارة الرسوم والنماذج وسائر الاوراق المتعلقة بذلك ويعتبر هذا العقد بمثابة اقرار بتنازله عنها للطرف الثانى.
"البند الخامس"
للطرف الثانى تحرير الاستمارة "2" بادارة الرسوم والنماذج وارفاقها بطلب مع صورة من هذا العقد وتقديمها للادارة سالفة الذكر للتأشير فى سجل الرسوم والنماذج الصناعية بانتقال الملكية,كما يلتزم بمباشرة اجراءات شهر انتقال الملكية فى صحيفة الرسوم والنماذج.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كل ما يتطلبه نقل الملكية إلى الطرف الثانى.
"البند السابع"
يلتزم الطرف الثانى بعد اتمام اجراءات نقل الملكية بتحرير طلب تجديد مدة حماية الرسم وفقا للاجراءات والمواعيد المقررة لذلك, ولا يضمن الطرف الاول ما يترتب على عدم مراعاة ما تقدم.
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بدرايته الكافية فيما يتعلق باستخدام الرسم المبيع وليس له الاستعانة بالطرف الاول فى ذلك إلا بموجب عقد مستقل إذا تراضى على بنوده.
"البند التاسع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد.
"البند العاشر"
يعتبر عنوان كل طرف الموضح قرين اسمه, موطنا مختارا فيما يتعلق بتنفيذ هذا العقد.
"الطرف الاول" " الطرف الثانى"
(محضر تصديق)
وزارة العدل مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
وهذا تصديق منا بذلك
"الموثق"
********************

********************
عقد بيع سيارة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول "
باع الطرف الاول للطرف الثانى السيارة رقم ........ ملاكى ........ ماركة ........ موديل ........
موتوررقم ........ شاشة رقم ........ عدد ........ سلندر براديو ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ تم الوفاء به بالكامل بمجلس هذا العقد ويعتبر التوقيع عليه مخالصة بذلك.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم السيارة للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد, على ان يقوم الاول بدفع ما عليها من غرامات حتى اليوم السابق على التسليم .
"البند الرابع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين السيارة معاينة تامة نافية للجهالة وقد قام بفحصها وتجربتها قبل التعاقد ووافق على التعامل فيها على هذا الاساس وليس له الرجوع على الطرف الاول فيما يتعلق بذلك .
"البند الخامس"
يصبح الطرف الثانى مسئولا عن السيارة مدنيا وجنائيا فور تسلمه لها.
"البند السادس"
يقر الطرف الاول أنه المالك للسيارة وأنه له الحق فى التصرف فيها ولا حظر عليه فى ذلك, ويضمن التعرضات القانونية التى تصدر للطرف الثانى من الغير على أن يخطره بذلك فى الوقت المناسب.
" البند السابع"
يودع هذا العقد بعد التصديق على التوقيعات الواردة به بملف السيارة بادارة المرور التى تصدر ترخيص التسيير, ولكل طرف الحق فى استخراج صورة منه.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى "
( محضر تصديق)
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........ , ومن السيد / ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
وهذا تصدق منا بذلك.
"الموثق"
*********************
عقد بيع شئ مستقبل- شقة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول "
باع الطرف الاول للطرف الثانى وحدة سكنية فى العقار الذى سوف يشيده الطرف الاول على الارض الفضاء الكائنة ........
وسوف تتكون الوحدة المبيعة من ........ وتقع فى طابق ........ بالناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ وتبلغ مساحتها ........ مترامربعا والمحددة على الرسومات الهندسية وموقعا عليها من الطرفين ومحددة بالمحاور أرقام ........
"البند الثانى"
يتم التشطيب بمعرفة الطرف الاول على النحو التالى:
البياض ........ الارضيات ........ الحمام ........ المطبخ ........ أعمال الكهرباء ........
"البند الثالث"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ عند التوقيع على هذا العقد, ويلتزم بدفع مبلغ ........ فقط ........عند الاستلام , والباقى قدره ........ فقط ........ بعد سته أشهر من تاريخ الاستلام.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع خلال أجل أقصاه ..-..-.... كامل المرافق والتشطيب وتوصيلات الانارة والمياه.
"البند الخامس"
يخضع الطرف الثانى للأحكام القانونية المقررة بصدد ملكية الطبقات.
"البند السادس"
لا يجوز للطرف الثانى بعد تسلمه المبيع, اجراء تعديل فى الواجهة أو المساس بالاعمدة الخرسانية الداخليه أو فتح مطلات جديدة والالتزم بردالشئ لأصله مع تعويض أعضاء اتحاد الملاك عما يترتب على فعله من ضرر بالعقار.
"البند السابع"
ليس للطرف الثانى المطالبة بالشفعة فى وحدات العقار الاخرى عند بيعها.
"البند الثامن"
يعتبر عنوان كل طرف المبين قرين أسمه موطنا مختارا بصدد تنفيذ هذا العقد ما لم يتم الاخطار كتابة بتغيره.
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
******************
عقد بيع صيدلية-من ورثة صيدلى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية ........
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية ........
"طرف أول"
والسيد/ ........ صيدلى مقيم برقم ........شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على ما يلى:
"البند الاول"
باع أفراد الطرف الاول بوصفهم ورثة المرحوم الدكتور الصيدلى/ ........ للطرف الثانى الصيدلية المرخصة باسم ........ والكائنة بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ وهى عبارة عن ........
"البند الثانى"
يشمل البيع المكان المؤجر المبين بالبند السابق, وأجهزة المعمل وهى عبارة عن ........ وجميع موجودات الصيدلية من ........ ,ويتعهد أفراد الطرف الاول بالتنازل عن عقد الايجار للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.
"البند الثالث"
يقر أفراد الطرف الاول بأن الصيدلية مؤجرة لمورثها من السيد/ ........ بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... ولم توجد دعاوى مقامة من المؤجر ضدهم أو ضد مورثهم , ولا توجد أسباب تؤدى لاقامة مثل هذه الدعاوى , ويلتزمون بتسليمها فور التوقيع على هذا العقد.
"البند الرابع"
يقر أفراد الطرف الاول بأن مورثهم قد أنشأ الصيدلية المبيعة ولم يكن يمتلك غيرها , كما يقر الطرف الثانى بأنه صيدلى وأنه ليس موظفا حكوميا أو يمتلك صيدلية أخرى وقت تحرير هذا العقد والا كان الطرف الاول غير مسئول عن ابطاله.
"البند الخامس"
يقر أفراد الطرف الاول بأن مورثهم توفى بتاريخ ..-..-.... ولم تنقض بعد المدة المصرح لهم خلالها بالتنازل عن رخصة الصيدلية ويتعهدون بالتنازل عنها للطرف الثانى واتخاذ كافة ما يلزم من اجراءات يتطلبها هذا التنازل.
"البند السادس"
قام الطرف الثانى بمعاينة المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بضمان ما قد يظهر من عيوب.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى للطرف الاول بمجلس هذا العقد.
"البند الثامن"
اتخذ المتعاقدون عنوان كل منهم الموضح بهذا العقد موطنا مختارا له فيما يتعلق بالاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد.
"البند التاسع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات فيما يتعلق بهذا العقد .
"البند العاشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" " الطرف الثانى"
****************

****************
عقد بيع عقار مرهون
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الأول للطرف الثانى عقارا مبينا عبارة عن ........ مكون من ........ كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والبالغ مساحتها ........مترا مربعا , يحددها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ ووارد عليه رهن رسمى بمبلغ ........ لصالح ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط دفع منه الطرف الثانى مبلغ ........ للطرف الاول نقدا "أو بشيك مسحوب على بنك ........ أما الباقى قدره ........ فقد تم الاتفاق على استحقاقه عند التوقيع على العقد النهائى بالشهر العقارى فى حالة قيام الطرف الأول بدفع المبلغ المستحق للدائن المرتهن وتقديم شهادة تصرفات دالة على شطب القيد الوارد علىالعقار محل هذا التصرف.
"البند الثالث"
فى حالة عدم قيام الطرف الأول بالوفاء بالدين المضمون بالرهن الوارد على المبيع, يكون للطرف الثانى الوفاء بهذا الدين بالطرق المقررة قانونا وأتخاذ ما يلزم من اجراءات لشطب القيد على أن يخصم ما يتم الوفاء به للدائن المرتهن وكافة المصاريف التى تكبدها الطرف الثانى من باقى الثمن المستحق للطرف الاول, وتعتبر المستندات المثبته لذلك بمثابة مخالصة صادره من الطرف الاول تخصم قيمتها من باقى الثمن.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية واللازمة لاتمام البيع النهائى خلال ........ من اليوم, وفى حالة تخلفه عن ذلك يكون للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول, ولا يلتزم الطرف الثانى فى هذه الحالة بايداع خزينة المحكمة إلا ما تبقى من باقى الثمن بعد خصم المبالغ المبينة بالبند السابق.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع خاليا مما يشغله للطرف الثانى خلال ........من اليوم, وفى حالة التأخير يكون للطرف الثانى استصدار حكم بطرده من قاضى الامور المستعجلة دون توقف على التسجيل.
"البند السادس"
فى حالة تأخر الطرف الاول فى تسليم مبلغ, يلتزم بأن يدفع للطرف الثانى مبلغا وقدره ........ فقط ........ عن كل يوم تأخير حتى يتم التسليم رضاء أو قضاء,وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من خسائر مترتبة على أرجاء الاعمال التنفيذية المزمع اجراؤها كمشروع استثمارى.
" البند السابع"
يضمن الطرف الاول خلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون فيماعدا حق الرهن الرسمى المنوه عنه بالبند الاول.
"البند الثامن "
انتقلت الملكية للطرف الاول عن طريق ........ بتاريخ ..-..-.... توثيق ........
........ "البند التاسع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وقد قبل التعامل فيه على نحو ما وجد عليه.
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات .
"البند الحادى عشر "
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
***************

***************
عقد بيع عمارة سكنية بها وحدات خالية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ ويقيم برقم ........
شارع ........ مدينة ........
محافظة ........ ويحمل بطاقة عائليةرقم ........ سجل مدنى ........
"طرف أول بائع"
2) السيد / ........ ويقيم برقم ........
شارع ........ مدينة ........
محافظة ........ ويحمل بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان مشتر"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الأول للطرف الثانى العقار المبنى المعطى رقم ........ تنظيم والكائن بشارع ........ مدينة ........ محافظة ........ والمكون من ........ تشتمل على عدد" ........ "وحدة سكنية ,محل تجارى. يحددها من الناحية البحرية ........ ومن الناحية القبلية ........ ومن الناحية الشرقية ........ ومن الناحية الغربية ........ .
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول أن وحدات العقار المبيع مؤجرة وفقا لأحكام قانون أيجار الاماكن فيما عدا ........ وحدات أرقام ........ بالطوابق ........ فهى خالية غير مؤجرة .
"البند الثالث"
يقر الطرف الأول بأنه يخول الطرف الثانى الحق فى منفعة العقار المبيع اعتبارا من ........ لتحرير هذا العقد وقد تم تحويل عقود الايجار للطرف الثانى متضمنه أن القيمة الايجارية لوحدات العقار المؤجرة تبلغ ........
"البند الرابع"
قام الطرف الاول بتسليم الوحدات الخالية للطرف الثانى الذى له حق التصرف فيها كيفما يشاء فور التوقيع على هذا العقد, ويقر الطرف الاول بأنه لم يسبق له التصرف فيها بأى نوع من انواع التصرفات, فإن تبين وجود تصرف بالنسبة لوحدة أو أكثر سواء بالبيع أو بالإيجار أو بغيرهما يصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أتخاذ اجراء آخر ويلتزم الطرف الاول فى هذه الحالة بأن يدفع للطرف الثانى تعويضا أتفاقيا قدره ........
"البند الخامس"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ دفع منه عند التوقيع على هذا العقد مبلغ ........ نقدا ويعتبر هذا العقد متضمنا مخالصة بذلك, أما الباقى قدره ........ يدفع عند التوقيع على العقد النهائى.
"البند السادس"
تم الاتفاق على تحديد أجل أقصاه ثلاثة أشهر من اليوم للتوقيع على العقد النهائى, ويلتزم الطرف الاول خلالها بتقديم كافة المستندات اللازمة لأنهاء هذ العقد وإلا كان للطرف الثانى الحق فى الخيار بين فسخ العقد أو أتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لصحة البيع ونفاذه .
"البند السابع"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون .
ويضمن للطرف الثانى ما تضمنههذا البند.
"البند الثامن"
انتقلت الملكية للطرف الاول عن طريق ........ بتاريخ ..-..-....
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين العقار المبيع معاينة تامة نافية لاية جهالة وأنه قابل التعامل فيه على الحالة التى وجده عليها.
"البند العاشر"
يقر الطرفان أن محل أقامة كل منهما المبين بصدر هذا العقد هو المعول عليه بالنسبة لكافة الاجراءات القانونية التى قد تتخذ فى شأن هذا العقد ما لم يتم الاخطار كتابة بتغييره.
"البند الحادى عشر"
يتحمل الطرف الثانى مصاريف العقد حتى تمام التسجيل.
"البند الثانى عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات .
"البند الثالث عشر"
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف .
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
*******************

*******************
عقد بيع عيادة طبيب
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقدبين كل من :
1) السيدالدكتور ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
2) السيدالدكتور ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف أول" "طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول العيادة الخاصة به للطرف الثانى والكائنة بالشقة رقم ........ بالعقار رقم ........
شارع ........ قسم ........ محافظة ........ والمكونة من ........ ومجهزة بالادوات والمنقولات الآتية :
أولا : الاجهزة الطبية : ........
ثانيا المنقولات: ........
"البند الثانى" ]
يقر الطرف الاول, بأن العين مؤجرة له من السيد/ ........ بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... وأن الطرف الاول هو الذى قام بتجهيز العين كمنشأة طبية لاستخدامها عيادة لمباشرة مهنته, وأنه استخدامها فى هذا الغرض طوال المدة من ..-..-.... حتى الآن
"البند الثالث"
يشمل البيع العين المؤجرة لطرف الاول والمستغلة بمعرفته كعيادة طبية ,وما بها من اجهزة طبية ومنقولات وفقا للتحديد الوارد بالبند الاول, كما يشمل الحق فى الايجار ويتعهد الطرف الاول بتنازله عن عقد الايجار للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.
"البند الرابع"
تم هذا البيع وفقا لاحكام القانون رقم 51 لسنة 1981بشأن تنظيم المنشآت الطبية والذى يجيز للطبيب بيع عيادته لطبيب آخر مرخص له بمزاولة المهنة دون حاجة لموافقة المؤجر مالك العين, وللطرف الثانى الحق فى مطالبة المؤجر بتحرير عقد ايجار باسمه أو برفع دعوى لاثبات هذا الايجار .
"البند الخامس"
يقر الطرف الاول بأن عقد ايجار العيادة لم يزل ساريا وأنه لم يعلن بأية دعوى بالمطالبة بفسخه ولم يعلم برفع دعاوى ذلك حتى تاريخ هذا البيع , ولم يسبق له التصرف فيها.
"البند السادس"
لا يضمن الطرف ا لاول إلا وجود عقد الايجار ونفاذه وسبق مباشرة مهنة الطب بالعين فيما يتعلق بالتعرض الذى قد يصدر من المؤجر للطرف الثانى وعلى الاخير باعتباره صاحب الحق قانونا فى العيادة المبيعة منع هذا التعرض وفقا لما هو مقرر فيما بين المؤجر والمستأجر.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى و قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد ويعتبر التوقيع عليه مخالصة بالوفاء.
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وقد قبل التعامل فيه على هذا الاساس وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر مستقبلا, وقد تسلمه بهذه الحالة فور هذه المعاينة .
"البند التاسع"
الموطن المختار فيما يتعلق بالاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد بالنسبة لطرفيه هو عنوان كل منهما المبين قرين اسميهما
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد .
"البند الحادى عشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
" الطرف الاول" "الطرف الثانى"
***************

***************
عقد بيع فيلا بمحتوياتها
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى عقارا مبنيا عبارة عن فيلا مكونةمن ........طابق برقم ........ تنظيم,شارع ........ مدينة ........ محافظة ........ويحيط بها حديقة مسورة يشملها أيضا هذا العقد, وتبلغ جملة المساحة ........ مترا مربعا , يحدها من الناحية البحرية ........ ومن الناحية القبلية ........ ومن الناحية الشرقية ........ ومن الناحية الغربية ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول أن العقار المبيع فى حيازته باعتباره مالكا له ويلتزم باخلائه وتسليمه خلال مدة أقصاها نهاية شهر ........ سنة ........ وفى حالة تأخره فى تنفيذ هذا الالتزام يكون للطرف الثانى الحق فى اللجوء لقاضى الامور المستعجلة ليأمر بطرد الطرف الأول, كما يلتزم هذا الطرف بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ عن كل يوم تأخير وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من مصاريف تعتبر بالنسبة له خسائر ان لم يتم التسليم فى الموعد المقرر.كما يلتزم هذا الطرف بتسليم المبيع المنقولات التى كانت بها عند المعاينة وفقا للقائمة المرفقة .
"البند الثالث"
ليس للطرف الاول أن ينتزع أى شئ مما خصص للمبيع "من أشجار أو نفورات أو تماثيل أو رخام أو صنابير أو أرضيات أو غير ذلك"وإلا كان مسئولا عن رده وتعويض الطرف الثانى بما ترتب على النزع من ضرر.
"البند الرابع "
يقر الطرف الأول بأنه لم يسبق له التصرف فى المبيع بأى تصرف سواء كان بيعا أو ايجارا أو خلافهما, وبخلو المبيع من الحقوق العينية الاصلية أو التبعية وفقا لما هو معرفة به فى القانون وإلا كان ضامنا.
"البند الخامس"
يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تواجه الطرف الثانى على أن يلتزم الاخير بأخطاره بها فى الوقت المناسب.
"البند السادس"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع الطرف الثانى منه وقت التوقيع على هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ بالشيك رقم ........ مسحوب على بنك ........ "أو نقدا"على أن يدفع الباقى عند التوقيع على العقد النهائى
"البند السابع"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات اللازمة لأنهاء اجراءات العقد النهائى خلال أجل أقصاه ..-..-.... وإلا كان للطرف الثانى الحق فى الخيار بين فسخ العقد وبين أتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لصحة العقد ونفاذه.
"البند الثامن "
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل التعامل فيه على الوضع الذى وجده عليه وقت المعاينة.
"البند التاسع"
انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ........ بتاريخ ..-..-.... توثيق ........
"البند العاشر "
يتحمل الطرف ........ مصاريف العقد حتى تمام شهره .
"البند الحادى عشر "
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد على أن يكون محل أقامة كل من المتعاقدين سالف البيان هو المعتد به بالنسبة لكافة الاعلانات والمخاطبات ما لم يتم تغييره وأخطار الطرف الاخر بذلك كتابة.
"البند الثانى عشر"
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
********************

********************
عقد بيع فيلا خالية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى عقارا مبنيا عبارة عن فيلا مكونة من ........طابق برقم ........ تنظيم,شارع ........ مدينة ........ محافظة ........ويحيط بها حديقة مسورة يشملها أيضا هذا العقد, وتبلغ جملة المساحة ........ مترا مربعا , يحدها من الناحية البحرية ........ ومن الناحية القبلية ........ ومن الناحية الشرقية ........ ومن الناحية الغربية ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول أن العقار المبيع فى حيازته باعتباره مالكا له ويلتزم باخلائه وتسليمه خلال مدة أقصاها نهاية شهر ........ سنة ........ وفى حالة تأخره فى تنفيذ هذا الالتزام يكون للطرف الثانى الحق فى اللجوء لقاضى الامور المستعجلة ليأمر بطرد الطرف الأول, كما يلتزم هذا الطرف بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ عن كل يوم تأخير وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من مصاريف تعتبر بالنسبة له خسائر ان لم يتم التسليم فى الموعد المقرر.
"البند الثالث"
ليس للطرف الاول أن ينتزع أى شئ مما خصص للمبيع "من أشجار أو نفورات أو تماثيل أو رخام أو صنابير أو أرضيات أو غير ذلك"وإلا كان مسئولا عن رده وتعويض الطرف الثانى بما ترتب على النزع من ضرر.
"البند الرابع "
يقر الطرف الأول بأنه لم يسبق له التصرف فى المبيع بأى تصرف سواء كان بيعا أو ايجارا أو خلافهما, وبخلو المبيع من الحقوق العينية الاصلية أو التبعية وفقا لما هو معرفة به فى القانون وإلا كان ضامنا.
"البند الخامس"
يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تواجه الطرف الثانى على أن يلتزم الاخير بأخطاره بها فى الوقت المناسب.
"البند السادس"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع الطرف الثانى منه وقت التوقيع على هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ بالشيك رقم ........ مسحوب على بنك ........ "أو نقدا"على أن يدفع الباقى عند التوقيع على العقد النهائى
"البند السابع"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات اللازمة لأنهاء اجراءات العقد النهائى خلال أجل أقصاه ..-..-.... وإلا كان للطرف الثانى الحق فى الخيار بين فسخ العقد وبين أتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لصحة العقد ونفاذه.
"البند الثامن "
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل التعامل فيه على الوضع الذى وجده عليه وقت المعاينة.
"البند التاسع"
انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ........ بتاريخ ..-..-.... توثيق ........
"البند العاشر "
يتحمل الطرف ........ مصاريف العقد حتى تمام شهره .
"البند الحادى عشر "
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد على أن يكون محل أقامة كل من المتعاقدين سالف البيان هو المعتد به بالنسبة لكافة الاعلانات والمخاطبات ما لم يتم تغييره وأخطار الطرف الاخر بذلك كتابة.
"البند الثانى عشر"
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى
*****************

*****************
عقد بيع لكل من حق الرقبة وحق الانتفاع
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
3) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثالث"
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول العقار رقم ........ الكائن ........ والمكون من ........
والبالغ مساحته ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ ملكية تامة .
"البند الثانى"
باع الطرف الاول لزوجته الطرف الثانى حق الانتفاع المتعلق بالعقار سالف البيان لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ قبضه الطرف الاول بمجلس هذا العقد.
"الطرف الثالث"
باع الطرف الاول لابنته الطرف الثالث حق الرقبة المتعلق سالف البيان لقاء ثمن مقبوض قدره ........ فقط ........ .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار للطرف الثانى لاستعمال حقها فى الانتفاع عليه بكافة الاوجه المقررة للمالك فيما عدا التصرف.
"البند الخامس"
يقر الطرفان الثانى والثالث أنهما عاينا العقار معاينة تامة نافية للجهالة قبلا التعامل فيه على هذا الاساس .
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون وأنه يضمن التعرضات التى تصدر من الغير على أن يتم اخطاره بها .
"البند السابع"
حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى" "الطرف الثالث"
***************

***************
عقد بيع لوصية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقى عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الأول"
باع الطرف الأول للطرف الثانى العقار رقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ والمكون من ........ والبالغ مساحتها ........ مترا ضمن المكلفة رقم ........ لسنة ........
باسم ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن مقبوض قدره ........ دفع بمجلس هذا العقد ويعتبر التوقيع على العقد مخالصة للطرف الثانى.
"البند الثالث"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون وأنه يضمن للطرف الثانى كافة التعرضات القانونية على أن يقوم الاخير باخطاره بها فى الوقت المناسب.
"البند الرابع"
يقر الطرف الثانى بأنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول عن أى عيب خفى.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى بأنه لن يطالب باستلام المبيع من الطرف الاول أو المطالبة بغلته إلا بعد وفاة الاخير, وليس له الرجوع بشئ من الريع على الورثة بعد ذلك.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الأول " "الطرف الثانى"
***************

***************
عقد بيع متجر "جدك"
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند التمهيدى"
يستأجر الطرف الاول عينا بالعقار رقم ........ تنظيم, شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقد أنشأ به متجرا للتجارة فى ........ يعرف باسم ........ مقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........ ونظرا لضائقة ماليه مستحكمة ألمت به تهدده بالافلاس ولعدم استطاعته تفاديها وذلك فى حالة بيع الورثة للجدك.
"البند الاول"
يعتبر التمهيد المتقدم جزءا لا يتجزأ من هذا العقد متضمنا حالة الضرورة التى ألجأت الطرف الاول إلى بيع متجره.
"البند الثانى "
يشتمل البيع كافة مقومات المحل المادية وهى عبارة عن ........ ومقوماته المعنوية من سمعة تجارية واتصال بالعملاء واسم وعنوان تجارى .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بالقيام بالاجراءات اللازمة لنقل الترخيص والسجل التجارى إلى الطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد وبالتنازل عن عقد الايجار وتسليمه مع المتجر وبالتصديق على توقيعه بمصلحة الشهر العقارى.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المتجر إلى الطرف الثانى فو التوقيع على العقد, ويمتنع عن التعرض له فى استغلاله.
"البند الخامس"
من المتفق عليه قيام الطرف الثانى فى الاستمرار فى ذات النشاط كان يباشره الطرف الاول.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بكافة الضرائب المستحقة حتى اليوم السابق على تاريخ هذا العقد.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ بمجلس العقد, ويلتزم بدفع مبلغ ........ فقط ........ عند تسليم المتجر وعقد الايجار, أما الباقى قدره ........ فقط ........ فقد استبقاه الطرف الثانى على ذمة دين الضرائب وفوضه الطرف الاول باستخدام هذا المبلغ للوفاء بما يستحق لمصلحة الضرائب, وذلك خلال أجل أقصاه ........ من تاريخ اخطار تلك المصلحة بهذا البيع , فان لم تقم بالرد على الطرف الثانى خلال هذا الاجل, التزم بدفع الباقى للطرف الاول فور انقضاء هذا الاجل.
ويحتفظ الطرف الاول لنفسه بالامتياز المقرر له على أن يتضمنه طلب القيد المقدم للسجل التجارى.
"البند الثامن"
يقر الطرف الاول بأن المتجر المبيع غير مرهون أو محجوز عليه وأنه يلتزم بالضمان فى حالة التعرض أو الاستحقاق, أمل تعرض مالك العقار فلا يضمنه الطرف الاول, وليس للطرف الثانى الرجوع عليه فى شأنه.
"البند التاسع"
يلتزم الطرف الثانى بكافة الالتزامات المقررة بالنسبة للمبيع اعتبارا من اليوم ويكون وحده مسئولا عن الاخلال بها.
أما عن التزمات الطرف الاول قبل المؤجر المترتبة على هذا العقد فلا شأن للطرف الثانى بها.
"البند العاشر "
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية وأنه قبل التعامل فيه على هذا الاساس, وليس له الرجوع بالضمان فيما يتعلق بذلك على الطرف الاول .
"البند الحادى عشر"
يعتبر عنوان المتجر موطنا مختارا بالنسبة للطرف الثانى بصدد الاجراءات اللازمة لتنفيذ هذا العقد, أما الموطن المختار للطرف الاول فهو الوارد قرين أسمه فيما تقدم.
"البند الثانى عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد تنفيذ هذا العقد .
"البند الثالث عشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........

****************

****************
عقد بيع متضمنا انشاء حقوق ارتفاق تبادلية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى قطعة ........ الصادر بالقرار رقم ........ والكائن ........ وتبلغ مساحتها ........ مترا مربعا يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
"البند الثانى"
آلت الملكية للبائع بموجب العقد المسجل رقم ........ لسنة ........ توثيق ........
"البند الثالث"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ والباقى يتم الوفاء به على ........ فى ..-..-....
"البند الرابع"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء فى حالة تأخر الطرف الثانى عن الوفاء بأى قسط من الاقساط ويلتزم بتعويض قدره ........ بسبب الاخلال الذى أدى إلى الفسخ.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الثانى بالبناء فى مساحة ........ مترا مربعافقط ........ يرتفع بالبناء عن ........ متر وأن يترك مسافة بين بنائه وحد الجار لايقل عن ........ متر
"البند السادس"
فى حالة مخافة الطرف الثانى لما تضمنه البند السابق يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر
"البند السابع"
يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات العقد النهائى خلال ........ من الوفاء بكامل الثمن, بمصاريف على عاتق الطرف الثانى
"الطرف الثامن "
يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تصدر من الغير للطرف الثانى على أن يتم الاخطار بها فى الوقت المناسب.
"البند التاسع"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى قد تنشب بهذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند العاشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
*********************

*********************
عقد بيع محصول لم يتم جنيه
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول "
باع الطرف الاول للطرف الثانى محصول ........ القائم بحقله الكائن ........ والبالغ مساحته ........ سهم ........قيراط ........ فدان ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى للطرف الاول عند التوقيع على هذا العقد.
"البند الثالث"
يقر الطرف الثانى انه عاين المحصول المبيع معاينة تامة وقبل التعامل فى هذا الاساس وأنه يشترى ساقط الخيار وليس له الرجوع على الطرف الاول بالضمان فيما يتعلق بذلك.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثانى الحقل بما عليه من محصول فور التوقيع على هذا العقد ليقوم الاخير بالجنى خلال أجل اقصاه ..-..-.... بمصاريف على عاتقه.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الثانى بتمكين الطرف الاول من حيازة حقله فور انقضاء المهلة المحددة بالبند السابق, وفى حالة التأخير يكون للطرف الاول الحق فى اللجوء لقاضى الامور المستعجلة لاستصدار حكم بطرد الطرف الثانى لانتفاء سنده فى الحيازة, فضلا عن الرجوع عليه بتعويض قدره ........ عن كل يوم تأخير كتعويض اتفاقى عن حرمان الطرف الاول من استغلال حقله.
"البند السادس"
يقرر الطرف الاول بعدم وجود حجوزات على المحصول وبأنه يضمن التعرضات القانونية الصادرة للطرف الثانى من الغير على أن يخطره بها فى الوقت المناسب.
"البند السابع"
يعتبر عنوان كل طرف الوارد قرين أسمه, موطنا مختارا له بصدد تنفيذ هذا العقد ما لم يتم الاخطار كتابة بتغيره.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين,لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" " الطرف الثانى"
****************

****************
عقد بيع مع الاحتفاظ بحق الملكية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع بثمن قدره ........ فقط ........ دفع الطرف الثانى منه مبلغ ........ عند التوقيع على هذا العقد
والباقى وقدره ........ فقط ........ ثم تقسيطه على أربعة وعشرين شهرا بواقع ........ جنيها لكل قسط .
"البند الثالث"
تستحق الاقساط اعتبارا من الشهر القادم , على أن يتم الوفاء بكل قسط حتى اليوم الخامس من الشهر, فان تأخر الطرف الثانى عن الوفاء فى هذا الموعد , حلت باقى الاقساط فورا.
"البند الرابع"
اتفق الطرفان على احتفاظ الطرف الاول بملكية المبيع حتى يقوم الطرف الثانى بالوفاء بكامل الثمن, وليس للأخير أى حق على المبيع بموجب هذا العقد, ويكون تصرفه فيه قبل انتقال الملكية له تصرف فى غير ما يملك.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.
"البند السادس"
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة, وليس له الرجوع على الطرف الاول بسبب يرجع إلى العيوب الخفية.
"البند السابع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
****************

****************
عقد بيع مع الحظر من التصرف
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........
قسم ........ محافظة ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا ويحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........
والشرقية ........ والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثانى "
آلت ملكية المبيع للطرف الاول بطريق الميراث الشرعى عن والده "أو والدته المرحومة ........ أو بموجب العقد المسجل رقم........ توثيق ........ "
"البند الثالث"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ والباقى يستحق نصفه عند التوقيع على العقد النهائى والنصف الاخر بعد ستة أشهر من تاريخ العقد النهائى كحد أقصى لهذا الوفاء .
"البند الرابع"
يحظر على الطرف الثانى التصرف فى المبيع إلا بعد دفع كامل الثمن وإلا كان الطرف الأول الحق فى أبطال هذا التصرف.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى فور التوقيع على العقد النهائى, وتحويل كافة عقود الايجار إليه على أن يكون له الحق فى الاجرة اعتبارا من أول الشهر التالى للتسليم.
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فىالقانون,ويضمن التعرضات القانونية الصادرة من الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى فى الوقت المناسب.
"البند السابع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة, وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر مستقبلا .
"البند الثامن"
يقر الطرفان بأن العنوان كل منهما المبين فى هذا العقد هو موطنهما المختار فيما يتعلق باعلان الاوراق القضائية التى قد يتطلبها تنفيذه.
"البند التاسع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات حول هذا العقد.
"البند العاشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

**************

**************
عقد بيع مع خيار الرؤية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى ........ لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ تعهد الطرف الثانى بالوفاء بجزء منه قدره ........ فى حالة قبوله الشراء بعد الرؤية, والباقى بعد ذلك بثلاثة اشهر .
"البند الثانى"
تحدد للرؤية موعدا أقصاه ........ تعهد الطرف الاول باحضار المبيع لطرف الثانى بمحله الكائن بشارع ........ رقم ........ قسم ........ محافظة ........ وفى حالى الاخلال بهذا الالتزام يكون العقد مفسوخا من تلقاء دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الثانى باستعمال خياره خلال اليوم الذى قدم فيه المبيع اليه, ويعتبر انقضاؤه دون موافقة على المبيع رفضا يتحلل معه الطرف الاول من التزامه, وتعتبر الموافقة الصادرة بعد ذلك ايجابا جديدا للطرف الاول قبوله أو رفضه.
"البند الرابع"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر لم يتم الوفاء بباقى الثمن فى موعده.
"البند الخامس"
يعتبر العنوان الموضح قرين أسم كل طرف موطنا مختارا له فيما تتطلبه اجراءات تنفيذ هذا العقد مالم يتم الاخطار كتابة بتغييره.
"البند السادس"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات لهذا العقد.
"البند السابع"
حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
**************

**************
تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى ........ وفقا للعينة المسلمة للطرف الثانىداخل ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ فيكون مجموع الثمن مبلغ ........ فقط ........ دفع الطرف الثانى منه مبلغ ........ فقط ........ على أن يدفع الباقى وقدره ........ فقط ........ عند تسليم المبيع مطابقا للعينة.أما ان لم يطابق المبيع للعينة , التزم الطرف الاول برد مقدم الثمن فور رفض الطرف الثانى وأصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر.
"الطرف الثالث"
فى حالة الاختلاف حول مطابقة المبيع للعينة, تعين اللجوء إلى التحكيم لفض هذا النزاع , ويكون قرار المحكمين ملزما للطرفين .
"البند الرابع"
فى حالة وجود عبث باختام الجمع الأحمر المبينة بالبند الاول, يتحمل الطرف الثانى عبء اثبات العينة المقدمة منه هى ذات العينة التى تسلمها من الطرف الاول.
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى لمطابقته على العينة خلال أسبوعين من تاريخ هذا العقد والا أصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة حاجة إلى تنبيه أو أى اجراء آخر.
"البند السادس"
يعتبر العنوان المبين قرين اسم كل طرف موطنا مختارا فيما تتطلبه اجراءات تنفيذه ما لم يتم تغييره والاخطار بذلك كتابة.
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات .
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
******************