اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

********************

اجازة المالك فى بيع ملك الغير
أقر أنا ........ بأننى علمت بتصرف السيد/ ........فى العقار المملوك لى رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
للسيد/ ........ بالبيع بموجب العقد المحرر بينهما بتاريخ ..-..-.... وبعد قبض لمقدم الثمن بالكامل فاننى أجيز هذا العقد بكافة بنوده واعتبر البائع له فى كافة ما ينشأ عنه من حقوق والتزمات منذ ابرامه.


*******************

اعلان بيع بالمزاد بمظاريف مغلقة
تعلن ........ عن بيع بالمزاد بموجب مظاريف مغلقة وتحدد يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لفتح المظاريف.
والشروط مودعة بمكتب ........ وتطلب مجانا "أو مقابل بمبلغ ........"

*************************

*************************


اعلان رجوع فى وصية
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
بناء على طلب ........ المقيم ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد / ........ الكائن ........ مخاطبا مع ........
و أعلنته بالاتى :
أبرم الطالب وصية لصالح المعلن اليه ثم التصديق على توقيع الطالب بها بمحضر التوثيق رقم ........ لسنة ........ بتاريخ ..-..-.... ضمنها أنه يوصى له ب ........ على أن تنفذ هذه الوصية بعد موت الطالب .
و لما كان للطالب الرجوع فى هذه الوصية وفقا للحق المقرر له بالمادة 18 من قانون الوصية رقم 71 لسنة 1946 , فانه يخطر المعلن اليه بموجب هذا برجوعه فى الوصية و اعتبار السند المتعلق بها لاغيا و لا يعتد به .
لذلك
انا المحضر سالف الذكر قد أعلنت الموصى له برجوع الموصى فى وصيته و لاجل العلم تركت له صورة .

*************************

*************************
اعلان عن بيع بالمزاد العلنى
تعلن ........ عن بيع بالمزاد العلنى يوم ........ الموافق ..-..-....
الساعة ........ وتنعقد جلسة البيع بالموقع "أو بمكتب ........ " .
فيلا رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ وتتكون من طابقين الاول ........ والثانى ........ وتقع على مساحة ........ مترا مربعا وبها حديقة تبلغ مساحتها ........ مترا مربعا وتسلم خالية .
تطلب كراسة الشروط والمواصفات من ........ ومن مكتب الخبير المثمن بدون مقابل,وتبدأ المعاينة من اليوم.
"يصلح هذا النموذج للعقار المنقول".

***********************

***********************

اقرار
أقر أنا ........ المحامى.
بأننى قبلت التعيين مستشارا قانونيا لشركة ........
شركة مساهمة مصرية تحت التأسيس طبقا لاحكام المادة60 من القانون رقم 17لسنة 1983
وهذا اقرار منى بذلك
التوقيع ........

*******************

*******************

اقرار بابراء الكفيل من الكفالة
أقر انا ........ بأن السيد / ........ قد كفل المدين السيد / ........ فى مبلغ ........ فقط ........جنيه بموجب عقد القرض المبرم فيما بيننا بتاريخ ..-..-.... و أقر بأننى أبرأته من هذه الكفالة و يعتبر هذا اسقاطا لحقى قبله المترتب على التزامه الذى تضمنه العقد المشار اليه و ليس لى الرجوع فيما اسقطت حقى فيه بمطالبة الكفيل بالدين اذا حل أجل استحقاقه دون القيام المدين بالوفاء به .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

***********************

اقرار باجازة هبه باطلة
الاقرارات القانونية
اقرار باجازة هبه باطلة
أقر انا .... بأنى كنت قد وهبت .... للسيد / .... و قد شاب البطلان عقد الهبة لمخالفته الشكل المقرر فى القانون و تصحيحا لهذا البطلان فقد قمت بتسليم الشئ الموهوب سالف البيان للموهوب له و أجزت بذلك تلك الهبة التى صارت صحيحة و نافذة فى حقى دون أن يكون لى الرجوع فيها .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ....
" المقر "

*********************

*********************
تنحى عن وكالة
أقر أنا ........ المقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........
بأننى قد تنحيت عن عقد الوكالة الصادر لى من السيد / ........ و المصدق عليه تحت رقم ........
لسنة ........, و سوف أكف عن الاعمال المنوط بى مباشرتها بموجب العقد المشار اليه متكفلا باعلان الموكل بهذا التنحى .
و هذا اقرار منى بذلك ,
" الوكيل "
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ يقيم ........
و يحمل بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ و وقع على التوكيل عاليه , و بذلك , فقد تم التصديق
( الموثق )
*******************

*******************
توكيل خاص لمصلحة الغير غير قابل للالغاء
أقر أنا ........ المقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........
بأننى قد وكلت السيد / ........ المقيم ........ فى بيع العقار المملوك لى رقم ........ تنظيم الكائن ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و فى التوقيع على عقد البيع الابتدائى و كذلك العقد النهائى بالشروط التى يراها على ألا يقل الثمن عن مبلغ ........ فقط ........ جنيها و عليه قبضه كاملا فى ميعاد غايته التوقيع على العقد النهائى , و الوفاء بمبلغ ........ فقط ........ جنيها للسيد / ........ الدائن للموكل به و الحصول على مخالصة منه بذلك .
و هذا التوكيل لازم و غير قابل للأنهاء أو التقييد , و يستمر الوكيل فى حالة عزلة أو تقييد نطاق الوكالة فى مباشرة كافة صلاحياته سالفة البيان دون اعتداد بعزله أو تقييد نطاق الوكالة .
و هذا توكيل منى بذلك , " الموكل "
محضر تصديق رقم ........لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ يقيم ........
و يحمل بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ و وقع على التوكيل عاليه , و بذلك , فقد تم التصديق
( الموثق )
******************

******************
توكيل خاص لمصلحة الوكيل غير قابل للالغاء
نقر نحن ........ المقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........
و المقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ و
المقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-....سجل مدنى ........
بأننا قد وكلنا السيد / ........ الشريك على الشيوع معنا فى ملكية العقار رقم ........ الكائن ........ و ذلك فى ادارة هذا العقار اعتبارا من اليوم و له التوقيع على عقود الايجار الخالى و المفروش و رفع دعاوى الطرد و الفسخ و الاخلاء و ما يتطلبه ذلك من اجراءات , و القيام بالترميمات التى يلتزم بها المؤجر و دفع العوائد و الرسوم , و على وجه العموم مباشرة كافة الاعمال التى تتطلبها الادارة , مع اعتبار هذا التوكيل لازما لا يجوز انهاؤه أو تقييده بدون موافقة الوكيل , و يستمر الاخير فى حالة عزلة فى مباشرة صلاحياته المتعلقة بأعمال الادارة دون اعتداد بالقرار الصادر من باقى الشركاء بعزله .
و هذا توكيل منا بذلك , " الموكلون "
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ يقيم ........
و يحمل بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ و وقع على التوكيل عاليه , و بذلك , فقد تم التصديق
( الموثق )
****************

****************
توكيل رسمى عام لمحام
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود بالمكتب المذكور
السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ مواليد ........ سنة ........ المقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... مسلسل رقم ........ سجل مدنى ........
و قد وكل عنه الاستاذ ........ المحامى توكيلا عاما فى كافة الدعاوى المدنية العقارية المنقولة و التجارية و الجنائية و الاحوال الشخصية التى ترفع منه أو عليه أمام جميع المحاكم باختلاف أنواعها و درجاتها و تقديم الدفوع و أوجه الدفاع و الرد على ما قد يقدم ضده منها بما يتفق و أصول القانون و الطعن بالتزوير و الانكار على ما يقدم من مستندات و التنازل عن ذلك و التصالح و التحكيم و الابراء و الوفاء و منح آجال للوفاء و الاقرار المتعلق بالنزاع و تحصيل الديون و اعطاء المخالصات و محو قيد الرهن بعد استيفاء الدين المضمون به و قيد الرهون التى يبرمها الموكل و تجديد قيدها و تجديد الديون و اتخاذ الاجراءات اللازمة لقطع التقادم و توجيه الاعلانات و الانذارات و توقيع الحجوز التحفظية و التنفيذية و العقارية و المنقولة و توجيه اليمين و قبولها و ردها و رد القضاء و الخبراء و مخاصمتهم و العرض الحقيقى و قبوله و ترك الخصومة أمام جميع الدرجات و قبول الاحكام و التنازل عنها و استلام صورها و اعلانها و تنفيذها و الطعن فيها بالمعارضة و الاستئناف و التماس اعادة النظر و النقض و اتخاذ كافة الاجراءات التى تتطلبها هذه الطعون و كذلك الطعن فى تقارير الخبراء و أحكام المحكمين و ردهم و طلب استبدالهم و الاستشكال فى التنفيذ و سحب المستندات و المبالغ المودعة على ذمة الموكل بالخزائن الحكومية و غير الحكومية .
و الحضور أمام مصالح الحكومة و كافة الجهات الادارية و غير الادارية و مكاتب الشهر العقارى و تسلم الاوراق و المستندات و صور العقود الرسمية و أمام مأموريات الضرائب و لجان الطعن و تقديم الاعتراضات و المناقشة فيما يتعلق بفتح ملف أو قفله أو الربط او الاعتراض و اتخاذ ما يراه مناسبا بعد ذلك . و على وجه العموم اتخاذ كل ما يلزم لتنفيذ هذا التوكيل فى شأن المنازعات و الدعاوى التى ترفع دون أن يمتد الى غير ذلك من أعمال التصرف و الادارة , و لسيادته توكيل غيره من المحامين فى كل أو بعض ما تقدم .
و بعد أن تلونا ما تقدم على الموكل , أقره و وقع عليه و صادقنا على ذلك .
" الموكل " " الموثق "
*******************

*******************
حافظة قيد رهن محل تجارى
مقدمة من ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... مسلسل رقم ........ سجل مدنى ........ لمكتب السجل التجارى بمدينة ........ لاجراء القيد بسجل قيد الرهون الواردة على المحلات التجارية وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن : تم الرهن لصالح بنك ........ و مقره ........ و موطنه المختار بدائرة المحكمة الابتدائية التى يقع بها المحل التجارى ........
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين : المدين الراهن هو السيد / ........ الجنسية ........ تاجر مقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بالمحل التجارى المرهون : المحل التجارى المرهون يستغل فى تجارة ........ و كائن فى شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........ و العناصر التى شملها الرهن هى ........
رابعا : البيانات المتعلقة بالدين : يبلغ مقدار الدين المضمون ........ فقط ........جنيها و هو الوارد بعقد الرهن , و تستحق عنه فائدة اتفاقية سعرها ........ % سنويا و يحل أجل الوفاء باصل الدين و المصروفات فى ..-..-....
خامسا: البيانات المتعلقة بنوع عقد الرهن : تم الرهن بموجب عقد عرفى مؤرخ ..-..-.... و تم التصديق على التوقيعات الواردة به فى ..-..-.... بموجب محضر التصديق رقم ........ توثيق ........
سادسا : البيانات المتعلقة بامتياز البائع أو غيره من الحقوق العينية :
لا يوجد حق امتياز البائع على اى من عناصر المحل التجارى التى شملها الرهن , كما لا يوجد اى حق عينى تبعى آخر على احد هذه العناصر بوصفها عقارا بالتخصيص .
سابعا : البيانات الخاصة بشركة التأمين التى تم التأمين لديها : تم التأمين على المحل التجارى ضد خطر الحريق لدى شركة ........ للتأمين و مقرها ........ بالوثيقة رقم ........ بتاريخ ..-..-....
ثامنا : البيانات المتعلقة بايجار المحل التجارى : المحل التجارى مؤجر من السيد / ........ و مدة الايجارة ........ بأجرة سنوية قدرها ........ فقط ........ جنيها تستحق على أقساط شهرية متساوية بواقع القسط ........ جنيها
******************

******************

حكم بحل شركة و تعيين مصفى لها
بعد سماع المرافعة والاطلاع على الاوراق والمداولة قانونا:
من حيث أن المدعى أقام هذه الدعوى بموجب صحيفة أودعت قلم كتاب المحكمةفى ..-..-.... واعلنت لمدعى عليهم قانونا وطلب فى ختامها:
أصليا: بتعيين المدعى مصفى للشركة الموضحة بالصحيفة ليقوم بتصفيتها وفقا لاحكام عقد الشركة:
احتياطيا: تعيين المصفى صاحب الدور من جدول المحكمة للقيام بذات المهمة المشار اليها مع الزام المدعى عليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة.
وقدم اثباتا لدعواه حافظ المستندات طويت على : ........
وحيث أن المحكمة قررت حجز الدعوى للحكم لجلسة ..-..-.... ثم قررت مد أجل الحكم لجلسة ..-..-.... لاتمام المداولة لجلسة اليوم لاتمام المداولة والاطلاع .
وحيث أنه من المقرر عملا بالمادة 1/530 مدنى التى تنص على أنه يجوز للمحكمة أن تقضى بحل الشركة بناء على طلب أحد الشركاء لعدم وفاء شريك بما تعهد به أو لأى سبب آخر لا يرجع إلى الشركاء ويعتبر القاضى ما ينطوى عليه هذا السبب من خطورة تسوغ الحل ـ ومفاد ذلك أنه يحق لأى شريك لم يكن هو المخطئ أن يلجأ الى القضاء لحل الشركة بسبب يرجع إلى خطأ ـ شريك أخر ويكون هذا بمثابة الفسخ وانقضاء للشركة ولا حصر للأسباب التى يرجع إلى خطأ احد الشركاء ومنها الا ينفى أحد الشركاء بما تعهد به نحو الشركة أو يكون غير كفء لذلك أوا لا يسلم للشركة حصته من رأس المال ووجود السبب وتقدير خطورته وهل يبرز حل الشركة أمر متروك ـ تقديره إلى القاضى وحل الشركة قضائيا هو فسخ لها وشأن الشركة فى تلك شأن كل عقد ينشأ التزمات متقابلة أو ينفذ ما عليه من التزامات كان القاضى يفسخ العقد غير أنه لما كان عقد الشركة زمنيا كعقد ايجار فأن الفسخ لا يكون له أثر رجعى .
وقد جرى قضاء النقض على أنه اذا حكم القاضى بفسخ عقد الشركة فان هذا الفسخ خلافا ـ للقواعد العامة فى الفسخ لا يكون له اثر رجعى انما تنحل الشركة بالنسبة للمستقبل أما قيامها او اعملها فى الماضى لا تتأثر بالحل وبالتالى فلا محل لتطبيق القاعدة العامة الواردة فى 160مدنى والتى توجب أعادة المتعاقدين إلى الحالة التى كان عليها قبل العقد فى حالة فسخه مما يقضى أن يرد كل منهما ما تسلمه من الاخر تنفيذا للعقد وانما يستتبع فسخ عقد الشركة وحلها تصفية أموالها وقسمتها بالطريقة المبينة بالعقد وعند خلوه من حكم خاص تتبع فى ذلك الاحكام الواردة فى المادة532مدنى وما بعدها.
وحيث أنه لما كان ما تقدم وكان الثابت ان المدعى عليها الاول والثانى اعلان المدعى برغبتهما فى عدم تجديد الشركة وكان البند الخامس من عقد الشركة قد نص على ذلك الامر الذى ترى معه المحكمة حل الشركة وتعيين المصفى صاحب الدور لتصفيتها على النحو الذى سيرد بمنطوق هذا الحكم.
وحيث أنه عن المصروفات فان المحكمة ترجئ الفصل فيها لحين انهاء التصفية عملا بمفهوم المخالفة للمادة184مرافعات.
وحيث أنه عن طلب شمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفالة فان المحكمة تأمر به بشرط تقديم كفالة عملا بالمادة 289مرافعات.
فلهذا الاسباب
حكمت المحكمة وفى مادة تجارية:
بحل شركة ........ والمبينة بعريضة الدعوى والعقد المؤرخ ..-..-.... والعقد المعدل له وتعين صاحب الدور لتصفيتها وتحصيل حقوقها ولاداء التزماتها وتوزع صافى أرباحها وخسائرها بين اطرافها كل بقدر حصته بعد استنزال الديون المتنازع عليها وعددت جلسة ..-..-.... ليقدم المصفى تقريره وعلى المدعى ايداع امانة قدرها ........ بخزانة المحكمة على ذمة مصروفات واتعاب المصفى يرجع بها على نتيجة التصفية وأبقيت الفصل فى المصروفات وأمرت بالنفاذ المعجل شرط تقديم كفالة.
أمين سر رئيس المحكمة
**********************

**********************
خطاب القبول
تحريرا فى : ..-..-....
مرسل إلى : ........
السادة الأعزاء/ ........
رجاء الإحاطة بأن عطائكم المؤرخ فى ..-..-.... لإنشاء ........ مقابل ثمن العقد وهو ما يعادل ........ بعملة ........ حسب تصحيحه وتعديله طبقا للتعليمات الخاصة بمقدمى العطاءات, قد حاز قبول هيئتنا .
ونحن نقبل ........ تعين ........حكما .
وبموجب هذا الخطاب نكلفكم بالمضى قدما فى إنشاء الأعمال المذكورة طبقا لوثائق العقد حسبما هو مبين فى البيانات العقد المرفقة بهذا الخطاب .
المخلص ........
(توقيع وإسم ولقب
المفوض بالتوقيع على الخطاب
نيابة عن صاحب العمل)
*************************

*************************
خطاب ضمان -خاص باتفاقية التزام
القاهرةفى: ..-..-....
خطاب ضمان رقم :........
المؤسسة المصرية العامة للبترول
السادة الأعزاء / ........
الموقع أدناه البنك الأهلى المصرى بالقاهره , بصفته ضامنا , يتضمن بمقتضى هذا للمؤسسة المصرية العامة للبترول فى حدود مبلغ ........ دولار بعملة الولايات المتحدة الأمريكية, أن تقوم شركة أموكو للزيت مصر بتنفيذ التزاماتها التى تقتضيها عمليات البحث بإنفاق مبلغ لايقل عن ........ دولار ـ من دولارات الولايات المتحدة الأمريكية خلال ........فترة البحث عن البترول بمقتضى المادة الرابعة من اتفاقية التزام البترول التىتغطى المنطقة البحرية الموصوفة فى الملحقين من تلك الأتفاقية المعقودة بين الجمهورية العربية والمؤسسة وأموكو بتاريخ ........
ومن المفهوم أن هذه الضامنة ومسؤلية الضامن بموجب هذا الخطاب سوف تخفض كل ربع سنة خلال فترة إتفاق مبلغ ........ مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة الأمريكية بمقدار المبالغ التى صرفتها أموكو على عمليات البحث بإنفاق مبلغ لا يقل عن ........ مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة الأمريكية خلال سنتى فترة البحث عن البترول وبمقتضى المادة الرابعة من اتفاقية اللالتزام البترول التى تغطى المنطقة البحرية الموصوفة فى الملحقين من تلك الإتفاقية المعقودة بين جمهورية مصر العربية والمؤسسة وأموكو بتاريخ ..-..-....
ومن المفهوم أن هذه الضمانة ومسئولية الضامن بموجب هذا الخطاب سوف نخفض كل ربع سنة خلال فترة إنفاق مبلغ الإثنين مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة الأمريكية بمقدار المبالغ التى صرفتها أموكو على العمليات البحث هذه خلال ربع سنة, وكل تخفيض من هذه التخفيضات يتم إجراؤه بمقتضى إقرار كتابى مشترك من جانب المؤسسة وأموكو .
وفى حالة ما إذا رأت المؤسسة أن أموكو لم تقم بالوفاء بالحد الأدنى المذكور من إلتزاماتها طبقا للمادة الرابعة من هذه الإتفاقية فإنه لا تكون هناك أية مسئولية على الضامن الموقع أدناه عن دفع المبلغ للمؤسسة إلا إذا تثبتت هذه المسؤلية بإقرار كتابى من المؤسسة يثبت المبلغ المستحق بمقتضى الإتفاقية
ويشترط فى خطاب الضامن هذا أيضا:
1) ألا يصبح الضامن هذا نافذ المفعول إلا إذا تلقى الضامن إخطارا كتابيا من أموكو والمؤسسة بأن الإتفاقية بين أموكو و(ج.م.ع) والمؤسسة أصبحت سارية ابتداء من تاريخ سريان الإتفاقية المذكورة
2) وعلى أى حال ينتهى خطاب الضامن هذا تلقائيا:
أـ بعد ثلاث سنوات من تاريخ بدء سريانه أو
ب ـ عندما يصبح مجموع المبالغ المذكورة فى الإقرارات الربع سنوية المشتركة التى تعدها المؤسسة وأموكو مساويا للحد الأدنى من الإلتزام بالإتفاق أو يزيد عن ذلك أيهما أسبق.
3) وبالتالى فإن أية مطالبة فى هذا الشأن يجب أن تقدم إلى الضامن قبل أى من تاريخى انتهاء خطاب الضمان على الأكثر مصحوبة بإقرار كتابى من المؤسسة مؤداه :
أـ أن أموكو لم تقم بالوفاء بالتزاماتها بالصرف المشار إليه فى هذه الضمانه, وكذلك
ب ـ أنها لم تقم بدفع العجز فى المصروفات إالى المؤسسة , مع تحديد المبلغ الذى لم تنفقه أموكو.
نقر بأننا بإصدار هذه الضمانة لم نتجاوز مجموع الضمانات التى يحق لنا إصدارها بموجب كتاب وزارة الإقتصاد رقم ........ المؤرخ ..-..-.....
الرجا إعادة خطاب الضمان هذا إلينا إذا لم يصبح ساريا أو عند إنتهائه .
عن البنك الأهلى المصرى
"المحاسب" " المدير "
**************

**************
دعوة للتعاقد
أولا:يعلن ........ عن بيع ........ وهو عبارة ........ يوصف........المبيع وصفا دقيقا وتحدد ثمنا مبدئيا مبلغا قدره ........
ثانيا:على راغب الشراء معاينة المبيع بمقره بجهة ........ معاينة تامة تمهيدا لانهاء التعاقد فى حالة استيفائه للشروط المقررة, وعليه ايداع أمانة ........ %من الثمن المحدد حتى يمكن النظر فى طلبه
ثالثا:يمكن الحصول على كافة البيانات من المختص بموقع "الشئ".
رابعا:تحدد يوم ........ الموافق ..-..-.... موعدا لتلقى الطلبات.
خامسا:لا يترتب على هذا الاعلان أى التزام فى حق المعلن بالنسبة للغير وله الحق فى قبول أو رفض أى طلب دون ابداء أسباب.
سادسا: فى حالة قبول طلب يلتزم من وقع الاختيار عليه بالدفع كامل الثمن خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اخطاره بذلك وإلا سقط حقه فى التعاقد وفى استرداد الامانة.
سابعا :يعتبر تقديم الطلب بمثابة موافقة على كافة الشروط التى سوف يتم التعاقد على أساسها والمودعة بمقر المعلن,ويلتزم من وقع عليه الاختيار بالتوقيع عليها دون تعديل, وفى حالة رفضه يسقط حقه فى التعاقد وفى استيراد التأمين.
*****************

*****************
دعوى بطلب تعيين مصفى على شركة -تضامن أو توصية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
بناء على طلب السيد/ ........ المقيم / ........
ومحله المختار مكتب الاستاذ/ ........المحامى
أنا ........ محضر محكمة ........ انتقلت فى تاريخة اعلاه إلى حيث اقامته:
1) السيد/ ........المقيم / ........
مخاطبا مع:
2) السيد/ ........المقيم / ........
مخاطبا مع:
واعلنتهم بالاتى
بموجب عقد شركة ........ مؤرخ ..-..-.... وسجل ملخصه برقم ........ لسنة ........ شركة محكمة ........
وكيل الطالب المحامى
كون الطالب مع المعلن اليهما والثانى شركة ........ ومقرها ........ لتجارة ........ برأس مال ........ لمدة ........ تبدأمن ........ وتنتهى فى ........ قابلة للتجديد لمدداخرى مماثلة مالم يخطر احد الشركاء باقى الشركاء برغبته فى الانفصال قبل نهاية مدة الشركة أو أية مدة محددة ........ وذلك بخطاب موصى عليه.
وحيث أن البند ........ من العقد ينص على عقد الشركة يقوم الشركاء بتصفيتها بالطريقة التى يتفقون عليها. وفى حالة عدم الاتفاق تكون تصفيتها بمعرفة مصفى تعينها لبمحامى المحكمة المختصة.
ولما كان المعلن إليه الثانى قد قام بموجب خطاب موصى عليه ثم بانذار رسمى مؤرخ بلاعلان عن رغبته فى عدم تجديد عقد الشركة بعد نهاية مدتها التى تنتهىفى ..-..-....
ولما كان الشركاء قد اختلفوا فى قواعد تصفية الشركة فان الطالب يحق له طلب تعيين مصفى للشركة تكون مهمته تصفيتها وفقا لاحكام عقد الشركة ولما كان الاختصاص القضائى وفقا للبند ........ من عقد الشركة فى خصوصية تعيين المصفى للمحكمة المختصة وهى محكمة ........ الابتدائية فان الطلب يلجأ بدعواه هذه ألى تلك المحكمة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخ اعلاه واعلنت المعلن اليه الاول والثانى بصورة من هذه الصحيفة وكلفتهما الحضور أمام محكمة ........الابتدائية الكائن مقرها ........ الدائرة ........ تجارى ........ الساعة ........ من صباح يوم ........ ليسمعا الحكم بتعيين المصفى صاحب الدور من جدول محكمة ........ الابتدائية للقيام بتصفية الشركة وفقا لاحكام العقد.
مع الزام المعلن اليهما الاول والثانى المصروفات ومقابل اتعاب المحاماه بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة. ولاجل العلم ...
*******************

*******************
دعوى حل شركة بحكم قضائى لمبرر شرعى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
بناء على طلب السيد/ ........
بصفته شريكا فى شركة ........
والمقيم/ ........
أنا ........ محضر محكمة ........
انتقلت فى تاريخه إلى حيث اقامة.
1) السيد/ ........ بصفته شريكا فى الشركة
مخاطا مع:
2) السيد/ ........ بصفته شريكا فى الشركة
مخاطا مع:
واعلنتها بالآتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-.... تم تكوين شركة ........ بين الطالب والمعلن اليهما لمباشرة نشاط ........ برأس مال ........
المدة من ........ إلى ........وعنوانها ........
وحيث أن المادة 530من القانون المدنى تقضى بأنه :
1) يجوز للمحكمة أن تقضى بحل الشركة بناء على طلب أحد
الشركاء لعدم وفاء شريك بما تعهد او لاى سبب آخر لا يرجع إلى الشركاء. وقدر القاضى ما ينطوى عليه هذا السبب من خطورة تسوغ الحل.
2) ويكون باطلا كل اتفاق يقضى بغير ذلك.وحيث أن عدم التنفيذ لتعهداته قد عرقل نشاط الشركة مما اضطر الطالب إلى اللجوء للقضاء لمطالبة حل الشركة وتصفية أموالها وتوزيعها على الشركاء كل حسب نصيبه.
(بناء عليه)
أن المحضر سالف الذكر قد أعلن المعلن إليهما بصورة من هذه الصحيفة وكلفتها الحضور أمام محكمة ........ الابتدائية الدائرة لسماعهما بحل الشركة الموضحة بصدر صحيفة الدعوى مع ما يترتب على ذلك من أثار وتعيين مصف لها لاستلامها وتصفية حقوقها والتزاماتها وتوزيع الصافى على الشركاء كل حسب حصته مع الزام المعلن اليه ولأجل العلم .
*********************

*********************
دعوى فصل احد الشركاء عن الشركة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
باء على طلب السيد/ ........ دعوة بصفته شريكا فى شركة ........فصل ........
والمقيم / ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ/ ........ شريك ........ المحامى ........ من شركة ........ أنا ........ محضر محكمة ........ انتقلت فى تاريخه إلى حيث اقامته:
1) السيد/ ........ المقيم ........
مخاطبا مع:
واعلنتهما بالآتى
بتاريخ ..-..-.... تأسست شركة ........
بين الطالب والمعلن اليها برأس مال قدره ........
لمباشرة نشاط ........ ومقر الشركة ........
ومدتها ........ وعنوانها ........ .
وتم شهر الشركة طبقا للقانون وفى الميعاد المقرر.
وحيث أن المعلن إليه الاول قد قام بالاعمال التالية التى من شأنها الاضرار بمصالح الشركة حيث قام ب ........
وعملا بحكم المادة 531 من القانون المدنى التى تقضى بأنه يجوز لكل شريك أن يطلب من القضاء الحكم بفصل أى من الشركاء يكون وجوده فى الشركة قد اثار اعتراضا على مد اجلها أو تكون تصرفاته مما يمكن اعتباره سببا مسوغا لحل الشركة على أن تظل الشركة قائمة فيما بين الباقين
( بناء عليه)
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه اعلاه حيث اقامة المعلن اليهما واعلنت كلا منهما بصورة من هذه الصحيفة وكلفتها الحضور أمام محكمة ........ الابتدائية الدائرة ........ التجارية الكائن مقرها ........ والتى ستنعقد ابتداء من الساعة ........ صباح يوم ........ الموافق ..-..-.... لكى يسمع المعلن اليه الاول فى مواجهة المعلن اليه الثانى ما يلى:
1) فصله من شركة ........ مع بقائها قائمة ومستمرة مع الشريك الاخر بنفس شروط العقد.
2) تصفية حصته فى الشركة .
3) الزامه المصروفات ومقابل الاتعاب.
*****************

*****************
طلب تأشير هامشى على قائمة قيد رهن حيازى
السيد/ مأمور الشهر العقارى
مقدمة ........
بموجب عقد رهن حيازى مرفق نسخة منه بهذا الطلب, رهن السيد/ ........ للطالب العقار المبين به رهنا حيازيا, وقد تم قيدهذا الرهن لديكم تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... وفقا لصورة القائمة المرفقة, ولما كانت الحيازة تقرر انتقالها من الطالب الى المدين الراهن اعتبارا من ..-..-.... بموجب عقد إيجار مؤرخ ..-..-.... ومصدق على التوقيعات الواردة به بمحضر التصديق رقم ........ بتاريخ ..-..-.... بمكتب توثيق ........ ويبدأ الإيجار اعتبارا من ..-..-.... لمدة ........ تنتهىفى ..-..-.... وقابلة للتجديد لمدد أخرى.
مما يلزم معه اجراءالتأشير الهامشى بما يفيد ذلك على هامش قائمة القيد مع اعطائى شهادة رسمية متضمنة ذلك.
ومستعد لدفع الرسوم المقررة.
*******************

*******************
طلب تاسيس شركة مساهمة غير طريق الاكتتاب العام
السيد الاستاذ/ ........ وكيل أول وزارة
رئيس مصلحة الشركات
"تحية طيبة وبعد"
اتشرف بتقديم هذا الطلب لتأسيس شركة مساهمة ........
وذلك بالتطبيق لاحكام القانون رقم 159لسنة 1981ولا ئحته التنفيذية مرفق مع هذا الطلب الاوراق التالية:
1) عدد 2 نسخ من العقد الابتدائى للشركة الابتدائية ونظامها وموقعا عليها من المؤسسين لقرار من السيد وكيل المؤسسين بمطابقة التسع نسخ للاصل المدفوع .
2) شهادة من مصلحة السجل التجارى تقيد عدم التباس الاسم التجارى للشركة غيرها من الشركات
3) أقرارات صادرة من المؤسسين بأنه قد توافرت فى كل منهم الاهلية اللازمة لتأسيس الشركة .
4) صحيفة الحالة الجنائية لكل مؤسس أو عضو مجلس مراقبة حسب الاحوال .
5)بيان بأسماء اعضاء مجلس الادارة ومجالس المراقبة بحسب الاحوال وجنسيتهم ومهنتهم وعناوينهم واقرار من كل منهم بأن يقبل العضوية ولا يجمع بين عضوية ادارة أكثر من شركتين بصفته الشخصية أو بصفته نائبا عن الغير.
6) الشهادة الدالة على ايداع أسهم العضوية أو شهادات الاكتتاب التى تقوم مقامها بأحد البنوك المعتمدة .
7) اذن السلطة المختصة فى حالة إذا كان المؤسس أو عضو مجلس الادارة موظفا أو عاملا بشركة قطاع عام أو اقرار منه يفيد عكس ذلك.
8) اقرار السلطة المختصة فى الشخص المعنوى بتعيين ممثل له فى مجلس ادارة الشركة وذلك إذا كان عضوا مجلس الادارة ممثلا لشخص معنوى .
9) اقرار مراقب الحسبات يفيد قبول التعيين ـ اقرار من المستشار القانونى بقبول التعيين .
10) إذا كان من بين المؤسسين شركة مساهمة مصرية فيقدم صورة من محضر اجتماع الجمعية العامة لمساهمى الشركة التى تم فيه الموافقة على الاشتراك فى التأسيس يستثنى من ذلك الشركات التى من بين اغراضها الاساسية تأسيس الشركات .
11)شهادة من أحد البنوك المعتمدة تفيد تمام الاكتتاب فى جميع أسهم الشركة وحصصها الواجب سدادها على الاقل من الاسهم أو الحصص النقدية قد تم اداؤها وأن هذه القيمة قد وضعت تحت تصرف الشركة إلى أن يتم قيدها بالسجل التجارى .
12) بيان من وكيل المؤسسين التى ادخلت على نماذج العقد الابتدائى للشركة ونظامها .
13) اذا تضمن العقد انشاء حصص تأسيس أو حصص ارباح فتقدم الاوراق والوثائق التى ثبت وجود الالتزام أو الحق الذى أعطيت الحصص المذكورة فى مقابله وما يفيد التنازل عنه للشركة بعد انشائها .
14) توكيلات رسمية أو مصدق عليها من المؤسسين إلى وكيل المؤسسين للسير فى اجراءات تأسيس الشركة .
15) شهادة من الهيئة العامة لسوق المال تفيد التحقق مما اذا كانت الحصص العينية قد قومت تقويما صحيحا فى حالة ما اذا كانت الحصة العينية مقدمة من بعض المؤسسين أو شهادة من أهل الخبرة من أصحاب المهن المنظمة قانون بحسب طبيعة كل منضمانات أو يرد عليها من قيود أو حدود للغير وأسس حساب قيمتها وذلك فى حالة تقديم الحصة العينية من جميع المؤسسين.
16) بيانات من المؤسسين الاجانب تتضمن :الاسم باللغة العربية واللاتينية وجهة وتاريخ الميلاد ـ رقم جواز السفر وتاريخ صدوره ـ تاريخ الحضور لمصر والمدة المحددة للأقامة ـ الجهة التى يعمل بها فى مصرـ طبيعة عمله ـ سبب حضوره لمصر ـ هل سبق حضوره لمصرـ هل سبق حضوره من عدمه ـ تاريخ المغادرة ـ الجنسية ـ الديانة ـ العنوان .
17)بيانات عن المؤسسة الاجنبية تتضمن: الاسم باللغة العربية واللاتينية ـ العنوان بالخارج ـ جنسية المؤسسة وغرضها.
وكيل المؤسسين
الاسم والصفة: ........
التوقيع ........
العنوان ........
*********************

*********************
طلب مقدم من التاجر متضمنا الشروط المقترحه
السيد رئيس محكمة ........ الابتدائية
مقدمة ........ التاجر المقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........ والكائن محله التجارى بشارع ........ رقم ........
نظر لظروف المنافسة التى تعرضت لها فى الاونة الاخيرة فقد أدى ذلك إلى كساد تجارتى فضلا عن وجود ديون لى فى ذمة آخرين محررة عنها كمبيالات وسندات أذنية حلت آجلها دون وفاء رغم اتخاذ الاجراءات القانونية المناسبة.وقد أدى ذلك إلى اضطراب أعمالى وتوقفى عن دفع ديونى الحالة منذ عشرة ايام سابقة على تاريخ تقدم هذا الطلب ومرفق طية قائمة بأسماء الدائنين لى ومقدار دين كل منهم وسنده واقرار بموافقتهم على شروط الصلح, وقد وافقت الاغلبية المطلوبة .
"البند الاول"
التنازل عن نسبة ........ % من اصل الديون المستحقة لكل دائن وفقا للثابت بسند دينه
"البند الثانى"
تنازل الدائنون عن المطالبة بالفوائد سواء كانت اتفاقية أو قانونية.
"البند الثالث"
منح المدين اجالا للوفاء بديونه, وذلك بتقسيطها على ........ بحيث يستحق كل قسط حتى ........ ولا يترتب على التصديق على الصلح حرمان المدين من الآجال التى تكون أبعد مدى من هذه المهلة.
"البند الرابع"
يتم الوفاء بكل قسط بموطن المدين التجارى مقابل مخالصات ورد الكمبيالات المتعلقة بكل قسط.
"البند الخامس"
يحرر المدين لكل دائن ........ كمبيالة كل واحدة بقسط يثبت بها تاريخ استحقاقه مع مراعاة ما تضمنه البند السابق.
"البند السادس"
فى حالة تأخر المدين عن الوفاء لأى دائن باحد الاقساط المستحقة له يصبح هذا الصلح مفسوحا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر, ويكون لهذا الدائن الحق فى اتخاذ اجراءات اشهار افلاس المدين دون أن يكون للأخير الحق فى طلب الصلح الواقى مرة أخرى.
"البند السابع"
ليس للمدين التصرف فى متجره تصرفا ناقلا للملكية قبل الوفاء بجميع الاقساط المستحقة عليه والا كان لكل دائن أن يطلب من المحكمة الحكم بفسخ الصلح الذى تم التصديق عليه.
"البند الثامن"
ضمانا لتنفيذ بنود الصلح, التزم المدين بتقديم رهن عقارى رسمىعلى العقار المملوك له الكائن ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا والمكون من ........ بالمكلفة رقم ........ بأسم ........
"البند التاسع"
فى حالة صدور حكم بفسخ الصلح ضد المدين وفى مواجهة الكفيل فلا يترتب عليه براءة ذمة الكفيل أو ازالة الرهون العقارية ولا التأمينات الاخرى الخاصة بالصلح, ويكون للدائنين الرجوع على الكفيل أو اتخاذ اجراءات نزع ملكية العين المرهونة استيفاء لحقوقهم التى اشتمل عليها عقد الصلح.
"البند العاشر"
فى حالة تصديق المحكمة على الصلح, فقد اتفق الدائنون على اختيار السيد/ ........ وكيلا عنهم لاتخاذ اجراءات اشهار الرهن وقيد وكالة الاجراءات اللازمة للمحافظة على حقوقهم .
"البند الحادى عشر"
يقر المدين أن جملة أمواله المحققة بعد استنزال الديون الاحتمالية من ذمامات غير محققة وكذلك ما تتطلبه مصاريف واتعاب وكيل الدائنين, كافية لتغطية جميع الديون بالنسبة المتفق عليها, وفى حالة مخالفة ذلك يعتبر الصلح مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر ولو ثبت ذلك بعد تصديق المحكمة على الصلح.
"البند الثانى عشر"
لا يفيد من هذا الصلح شريك المدين فى الدين ولا الكفلاء الذين تنازلوا عن حق التجريد ولا المدينون المتضامنون والاحتياطون .
"البند الثالث عشر"
لا يغل هذا الصلح يد المدين فى مباشرة الاجراءات القضائية أو الاستمرار فى الدعاوى المرفوعة منه, وعليه اخطار وكيل الدائنين بها للتدخل فيها اذا شاء ذلك , وللمدين الاستمرار فى تجارته باشراف الوكيل .
"البند الرابع عشر"
يترتب على تنفيذ بنود هذا الصلح براءة ذمة المدين من كافة الديون التى تناولها.
**************

عقد إنشاءات
بين هيئة ........,هيئة ........
بخصوص تجديد مستشفى ........
تحريرا فى هذا العقد فى اليوم ..-..-.... بين كل من: ........ المشار إليها فيما بعد فى هذا العقد بإسم ........وشركة
........ الرئيسى فى ........ والمشار إليها فيما بعد فى هذا العقد بإسم
اثبت ما يلى
حيث أن ........ قدمت منحة إلى الحكومة على أساس المذكرات المتبادلة الموقعة فى ........والمقدمة با لمذكرة الشفوية فى ........ بين الحكومتين بشأن مشروع تجديد مستشفى ........الكائن مقرها فى ........ والمشار إليه فيما بعد فى هذا العقد بإسم ........ وحيث أن المالك بوصفه هيئة مؤهلة للدخول فى هذا المشروع يرغب فى تكليف المقاول بتنفيذ وإكمال المشروع وفقا لشروط الموضحة فى هذا العقد المشار إليه فيما بعد بإسم ........
وحيث أن المالك قد عين شركة ........للإشراف على إنشاء المشروع
وحيث أن المقاول يوافق على التعهد بتنفيذ وإكمال المشروع بموجب الشروط الموضحة فى هذا العقد
لذا ـ فقد إتفق الطرفان فى مقابل التعهدات المتبادلة الواردة فى هذا العقد
على مايلى:
المادة الأولى
1: تعريفات
عند تفسير أو تأويل هذا العقد يقصد بالتعبيرات الأتية المعانى الموجودة قرين كل منهما مالم يتطلب سياق النص غير ذلك.
المذكرات المتبادلة: تعنى المذكرات المتبادلة بين ........وحكومة فى ..-..-....بشأن المشروع وتعتبر هذه المذكرات وفقا لهذه الإشارة جزءا من هذا العقد.
العقد : يعنى عقد إنشاء مستشفى ........
المالك يعنى ........ويمثلها قانونا فى هذا العقد رئيسها ومن يفوضه فقط كتابيا بذلك , ويعتبر مدير المشروع الموضح أدناه من الأشخاص المفوضين كتابيا بذلك
مدير المشروع : يعنى ممثل المالك المكلف منه والذى تقدم إليه كل القرارات الخاصة بتنفيذ العقد إعتمادها من المالك نفسه.
الإستشارى : يعنى شركة ........وهى شركة ........مقرها الرئيسىفى ........ ويشمل ذلك أى شخص أو أشخاص تفوضهم شركة ........ بذلك.
الأعمال : تشمل الإنشاءات المكتملة التى تقتضيها وثائق العقد بما فى ذلك كل العمل والخدمات والمواد والمعدات التى تدخل فى هذه الإنشاءات والموضحة فى المادة.
المقاول : يعنى شركة ........ بما فى ذلك أى شخص أو أشخاص مفوضين منها.
وثائق العقد: تعنى الوثائق التى تكون هذا العقد والرسومات والمواصفات وكل الملاحق الصادرة قبل تحرير هذا العقد.
الإعتماد : يعنى الموافقة الخطية من المالك أو مدير المشروع بما فى ذلك التصديق الكتابى اللاحق على موافقة شفوية سابقة مالم يرد نص فى العقد يخالف ذلك.
1-2المدة :
المدة المحددة فى هذا العقد تشير إلى المدة التى تحتسب على أساس التقويم الميلادى.
المادة الثانية
أساس العقد
تنفق كل أحكام هذا العقد مع مضمون المذكرات المتبادلة, وفى حالة تعارض أى أحكام فى هذا العقد مع المذكرات المتبادلة ووثائق العقد فإن الأحكام تعتبر لاغية وباطلة من أساسها .
المادة الثالثة
نطاق تنفيذ الأعمال
3-1تقتصر الأعمال على نطاق المنشأت والمعدات التالية التى تشملها المنحة وإعادة تصميم أجزاء المبنى التى سيتم تشيدها بموجب المنحة, ولا يجوز تعديل الأعمال بدون موافقة كتابية من الطرفين المتعاقدين.
البنود التى تشملها اعمال التوسيع -الطوابق
تشتمل التوسيعات الجديدة كل الغرف والمنشأت التالية ........
المادة الرابعة
فترة تنفيذ الأعمال
4ـ1: يبدأ المقاول فى تنفيذ الأعمال فى غضون ........يومامن تلقى إخطار بالبدء فيها من الإستشارى مصدقا عليه من مدير المشروع ومعتمدا من المالك.
4ـ2 : يتعهد المقاول بإنهاء الأعمال المنصوص عليها فى المادة الثالثة فى موعد لا يتجاوز ..-..-....
4ـ3:يجوز للمقاول العمل 24 ساعة فى اليوم لإنهاء الأعمال فى الموعد المحدد إذا تطلب الأمر ذلك على أن يتم ذلك بموافقة مسبقة من الإستشارى والمالك.
4ـ 4: فى حالة عدم إنهاء الأعمال من جانب المقاول فى الموعد المحدد يتم التعويض المالك من التأمين حسبما هو الموضح فى المادة التى(11) سيتم تطبيقها.
المادة الخامسة
الأجر
يدفع المالك إلى المقاول مبلغا إجماليا قدره من المنحة بصفة مبلغ العقد نظير تنفيذ الأعمال
ويقر المقاول بان مبلغ المنحة المذكور أعلاه يغطى كل أعمال المقاول المنصوص عليها فى هذا العقد , كما يقر بأن المالك لن يكون مسؤلا فى الظروف العادية أيا كانت عن دفع أى مبلغ إضافى يتجاوز المنحة المذكورة أعلاه
المادة السادسة
الدفع
6ـ 1: يتم الدفع إلى المقاول بموجب هذا العقد بالين اليابانى فى حساب المقاول فى بنك يابانى للعملة الصعبة معتمد فى طوكيو يحدده المالك عن طريق تفويض بالدفع يصدره المالك ويصدر المالك تفويضا بالدفع إلى البنك بالعملة الصعبة بأسرع ما يمكن فور التصديق على العقد من الحكومة اليابانية وإعتماد من مجلس الدولة المصرى .
6ـ 2:بعد ذلك عند تلبية كل الشروط المتعلقة بدفع المالك للأجر إلى المقاول حسب ماهو منصوص عليه فى الفقره 6ـ1 أعلاه يحق للمقاول المطالبة بأجره من المالك عن طريق تقديم طلب بالدفع إلى بنك العملة الصعبة المحدد.
6ـ3: برنامج الدفع:
6ـ 3ـ 1: الدفعة المقدمة:
يدفع مبلغ ........ين يابانى أى ما يعادل........ من مبلغ العقد فور تصديق الحكومة اليابانية على هذا العقد على أن يقدم طلب دفع الدفعة المقدمة مصحوبا بصورة ضوئية باستلام المالك لـتأمين التنفيذ الموضح فى المادة الحادية عشرة من هذا العقد مقابل تسليم خطاب ضمان برد نفس المبلغ ........
6ـ3ـ2 : الدفعة المؤقتة الأولى :
يدفع مبلغ ........ين يابانى وهو ما يعادل ........ العقد فور إنهاء أساسات أجزاء التوسيع ويرفق بطلب دفع الدفعة المؤقتة الأولى شهادة إنهاء الأعمال المذكورة الصادرة من الإستشارى والمعتمدة من المالك
6ـ3ـ3: الدفعة المؤقتة الثانية:
يدفع مبلغ ........ وهو ما يعادل ........ من مبلغ العقد فور إنهاء أسطح أجزاء التوسيع ويرفق بطلب دفع الدفعة المؤقتة الثانية شهادة إنهاء الأعمال المذكورة الصادرة من الإستشارى والمعتمدة من المالك.
6ـ3ـ4: الدفعة النهائية
يدفع الباقى وقدره ........وهو ما يعادل ........ من مبلغ العقد فور إتمام الأعمال بموجب هذا العقد على أن يكون طلب الدفعة النهائية مصحوبا بشهادة إتمام الأعمال الصادرة من الإستشارى والمعتمدة من المالك.
المادة السابعة
مسئوليات المالك
7ـ1 يقدم المالك كل المعلومات الخاصة بإحتياجاته اللازمة للمشروع.
7ـ2 ينفذ المالك وسائل الراحة والترتيبات التالية على نفقته:
1) الأعمال التى يتولى المالك القيام بها:
اـ الاجهزة الطبية .
ب ـ تعديلات وطلاء الأبواب
جـ تجديد المصاعد
دـالأثاث
هـ ـ الأعمال الداخلية لغرفة المحاضرات .
وـ نظام التخزين فى غرفة العلاج
زـ مولد ديزل للطوارىء
حـ غلاية وجهاز إزالة عسر المياه.
طـ تركيب مكثف تحسين عامل الطاقة .
ىـ إزالة المولد الموجود والغلايات والمواسير وفرن إحراق القمامة.
2) وسائل الراحة والترتيبات والتكاليف التى يوفرها المالك:
أـ مكتب الموقع (150-100متر مربع )يحدد مكانه داخل مبنى المستشفى ويخصص لإستخدام الإستشارى والمقاول.
ب ـ التفاوض من السلطات على إستخدام الطريق الجانبى الجنوبى لأعمال الإنشاء.
جـ تكلفة نقل كل المعدات والمواد الموجودة داخل الغرف المطلوب إزالتها قبل موعد إنشاء الترميمات
د ـ الرسوم الجمركية التى تفرض فى جمهورية مصر العربيةعلى أن يقدم المقاول قائمة بالمواد والمعدات التى تخضع لهذه الرسوم الجمركية إعتمادها من المالك.
7ـ3: يقوم المالك نيابة عن المقاول بعمل الترتيبات اللازمة للإسراع فى الحصول على التأشيرات وإصدار الوثائق للتخليص الجمركى وأية إجراءات رسمية أخرى قد تكون ضرورية لدخول أفراد المقاول إلى جمهورية مصر العربية وبقائهم فيها أثناء تنفيذ الأعمال بموجب هذا العقد.
7ـ4 : يخطر المالك المقاول بطبيعة القوانين التى تتعلق بتنفيذ المشروع ونطاقها العام عندما يطلب منه المقاول ذلك عند أى تطبيق محدد لقانون معين على المشروع.
7ـ5 يقدم المالك للمقاول طبقا لما جاء فى المذكرات المتبادلة كل الوثائق التى قد يطلبها المقاول لإعفائه من دفع رسم جمركى أو ضريبة مبيعات أو تمغة مالية أو رسم إفراج مؤقت أو أى رسوم أخرى أو ضرائب داخلية أو اية مبالغ مالية أخرى يتم فرضها وما شابه ذلك مما قد يفرض فى جمهورية مصر العربية فيما يتعلق بالمشروع أو افراد المقاول أو أى مبلغ يطلب من المقاول دفعه بموجب هذا العقد أو نتيجة له عن مواد ومعدات والأدوات وقطع الغيار والإكسسوارت اللازمة للاعمال المؤقتة والممتلكات الشخصية والإحتياجات اليومية لأفراد المقاول .
7-6: يتخذ المقاول الإجراءات الإدارية الضرورية لضمان التفريغ الفورى والتخليص الجمركى عند نقاط التفريغ فى جمهورية مصر العربية وما يتبع ذلك من النقل الداخلى للمنتجات التى تم إحضارها لتنفيذ الأعمال ولهذا الغرض يتشاور المقاول فور تحرير هذا العقد مع المالك لوضع الإجراءات اللازمة لإرسال المعلومات والوثائق الملائمة للمساعدة فى تخليص الجمركى وخلافه.
7ـ7 يتحمل المالك عمولة الإخطار بتفويض الدفع وعمولة الدفع لبنك العملة الصعبة اليابانى نظير الخدمات نظير الخدمات المصرفية طبقا للترتيبات المصرفية.
7ـ8 يضمن المالك للحصول على تصريح من السلطات عند طلب ذلك فيما يتعلق بالأعمال أو يحصل عليه بنفسه.
7ـ9: يتعاون المالك مع المندوب المقيم المقاول فى المفاوضات والإجراءات مع السلطات المعنية والهيئات العامة والخاصة لتنفيذ الأعمال.
7ـ10: يتعهد المالك بتسليم المقاول من حين لأخر حسب سير العمل حيازة الموقع أو الفراغ الحالى للطابق أو أى جزء منه حسب المطلوب لتمكين المقاول من البدء والسير فى تنفيذ الأعمال طبقا لبرنامج الإنشاءات ويقدم طلب المقاول لتمكينه من هذه الحيازة بحيث تكون هناك مهلة زمنية معقولة فى تسلسل منسق جيدا , ويقدم الطلب مكتوبا المقاول لتمكينه من هذه الحيازة بحيث تكون هناك مهلة زمنية معقولة فى تسلسل منسق جيدا, ويقدم الطلب مكتوبا إلى الإستشارى مع إعطاء صورة منه إلى الإستشارى مع إعطاء صورة منه إلى المالك.
المادة الثامنة
إلتزامات المقاول
8ـ1 طبقا لقوانين جمهورية مصر العربية ينفذ المقاول الأعمال المحددة طبقا للمادة الثالثة من هذا العقد بما يرضى المالك بمثابرة الواجبة والكفاءة المطلوبة بما يتفق مع الاصول الهندسية والادارية المعمول بها وبالطريقة التى تكفل نجاح إتمام المشروع.
8-2: تقتصر مسئولية المقاول على نطاق الاعمال المذكورة فى المادة الثالثة من هذا العقد .
8-3: يلبى المقاول كل المتطابات التى تفرضها القوانين المصرية فيما يتعلق بأعماله بموجب هذا العقد, لا سيما على سبيل المثال لا الحصر, التأمين على الاعمال ورسوم التأمينات الاجتماعية .
8-4: ينفذ المقاول الاعمال طبقا لوثائق العقد ونصوص المذكرات المتبادلة .
8-5: يتولى المقاول تجهيز ر سومات التنفيذ وتقرير وبرنامج سير الاعمال شهريا وغير ذلك من الوثائق الفنية التى يطلبها الاستشارى أو مدير المشروع أو كلاهما ويجب أن يتم اعتماد رسومات التنفيذ من الاستشارى ومدير المشروع فى غضون ثلاثة أسابيع من تاريخ تقديمها .
8-6: يقدم المقاول إلى المالك قوائم المنشأ للمواد والمعدات التى يقترح المقاول شراؤها للاعمال.
8-7: يتعهد المقاول بعد شراء منتجات أو خدمات غير منتجات وخدمات جمهورية مصر العربية أو اليابان بدون موافقة مسبقة من المالك وحكومة اليابان.
8-8: يكون المقاول مسئولا عن طرق الانشاء وأساليبه وتقنياته وتسلسل خطواته واجراءاته وكذلك عن احتياطات وبرامج السلامة فيما يتعلق بالاعمال .
8-9: يكون المقاول مسئولا عن أعمال المقاولين من الباطن أو تقصيرهم أو أيا من وكلاء المقاول أو موظفيه أو أية اشخاص أخرين مشتركين فى تنفيذ الاعمال بتوجيه أو تفويض منه.
8-10: يوفر المقاول مندوبا مقيما فى موقع المشرع مزودا بالصلاحية الكافية لتنفيذ الاعمال .
8-11: يتحمل المقاول تكاليف المناولة ومصاريف التخليص الجمركى والنقل الداخلى فيما يتعلق بإستيراد المواد من اليابان أو أية دولة أخرى مع مراعاة نص الفقرة 8-7 من هذه المادة .
8-12: يتخذ المقاول, على حسابه, الاجراءات اللازمة طبقا لوثائق العقد والقوانين والقرارات واللوائح المتعلقة بها لمنع حدوث أضرار للأعمال أو مواد الانشاء أو الممتلكات المجاورة أو الغير حتى إتمام وتسليم الاعمال .
8-13: يتحمل المقاول كل المصاريف الضرورية للتأـشيرات وتصاريح العمل الموضحة فى الفقرة 7-3من المادة السابعة أعلاه.
8-14: كل الكميات الذائدة من المواد الدائمة تكون مملوكة للمقاول بإخلائها من عقار المالك عند إتمام الاعمال ولكن المعدات التى تتم ازالتها من المبنى الموجود تكون مملوكة للمالك.
8-15: فيما يتعلق بالاعمال التى سيتم إعادة تصميمها يبذل المقاول أقصى عناية ممكنة فى تنفيذ الاعمال الانشائية ويقوم بإصلاح أو تعويض الضرر الذى يلحقه المقاول بالاعمال الموجودة ويعوض أى طرف آخر عن ممتلكاته أو اصابته الجسدية أو وفاته فى أى من هذه الحالات التى تنتج عن سوء التصرف المتعمد أو الاهمال .
8-16: فى سبيل الوفاء بمسئولياته بالكامل بموجب هذا العقد يشترىالمقاول ويحتفظ بتأمين شامل على الانشاءات يغطى المخاطر التى قد يواجهها فى الاعمال الانشائية ويمتد على نحو صحيح عن طريق التصديقات لتغطية كل مسئولياته بموجب هذا العقد .
8-17: بالنسبة للمعدات والاجهزة الجديدة يوفر المقاول أدلة تشغيلها وأسماء وكلاء بيعها لاغراض الصيانة .
8-18: كل مواد المعالجة والمواد التى تتم إزالتها تكون ملكا للمقاول ويقوم المقاول بإخلائها من عقار المالك, وكل المعدات التى تتم إزالتها تكون ملكا للمالك ويقدمها المقاول إلى المالك.
C| المادة التاسعة
المعاينة والتسليم
9-1:فور إتمام الاعمال يطلب المقاول المعاينة النهائية من الاستشارى واللجنة الفنية لهيئة "أية بى سى" يصدر الاستشارى شهادة أتمام الأعمال بموافقة المالك ثم يتم تسليم الاعمال إلى المالك.
9-3: عند وجود أى أعمال معيبه ذات أهمية بسيطة وقت المعاينة النهائية يجوز للمقاول أن يطلب من الاستشارى إصدار شهادة أتمام الاعمال معتمدة من المالك مع تقديم تعهد كتابى إلى المالك بإنهاءهذا العمل المعيب على أن يرفق بهذا التعهد خطاب ضمان بنكى مناسب معتمد من المالك ويحدد المقاول فترة إصلاح هذه الاعمال التى يعتمدها المالك .
9-4: تنتقل ملكية المبانى والمنشآت إلى المالك عند التسليم.
المادة العاشرة
الضمان من العيوب
10-1: يضمن المقاول كتابيا كل الاعمال الإنشائية التى يقوم بها بموجب وثائق العقد من الأنهيار الكلى أو الجزئى للأعمال المذكورة النتائج عن عدم الالتزام بوثائق العقد أو تعليمات او اعتماد الاستشارى لفترة عشرة سنوات أعتبارا من تاريخ تقديم الاستشارى لشهادة أنتهاء الاعمال معتمدة من المالك وتشمل الاعمال الانشائية المذكورة أعلاه إنشاءات الخرسانة المسلحة? أى الاساسات والاعمدة والكمرات والحوائط والبلاطات .
ويقوم المقاول فى الحال بكل أعمال الاصلاح والابدال والاحلال اللازمة بعد تلقى أخطارا كتابيا من المالك بشرط اعتمادها من المالك وبدون تحميل المالك أية تكاليف أضافية وفى حالة عدم قيام المالك بإعطاء هذا الاخطار الكتابى إلى المقاول فى غضون ثلاثة أعوام بعد أنهيار الاعمال المذكورة أو اكتشاف العيب يعفى المقاول من مسئولية القيام بهذه الاصلاحات والابدال والاحلال حسبما هو مذكور أعلاه وإذا كان هذا الانهيار قد أسهم فى حدوثه أى خطأ من جانب الاستشارى يكون الاستشارى مسئولا عن العواقب بقدر إسهامه .
10-2 يضمن المقاول كتابيا كل الاعمال الواردة فى وثائق العقد مع استبعاد الاعمال الانشائية المحددة فى الفقرة(10-1)أعلاه من أى عيوب لفترة عام(1) واحد من تاريخ تقديم شهادة أنهاء الاعمال من الاستشارى مع اعتمادها من المالك.
ويقوم المقاول فى الحال بتنفيذ أعمال الاصلاح والابدال والاحلال وأصلاح العيوب أو الاعمال الناقصة أو غير ذلك من الاخطاء على حسابة فى غضون هذه الفترة ما لم يكن هذا العمل ضروريا بسبب الاهمال أو الفشل فى تشغيل وصيانة الاعمال بشكل عادى وصحيح حسبما هو مطلوب فى دليل التشغيل والصيانة الذى يقدمه المقاول ويحدد الضمان أيضا أن أى ضرر ينتج عن إجراء الاصلاحات والابدال والاحلال من جانب المقاول يعتبر جزء من الاعمال الوادردة فى أقسام المواصفات التى تحدد الاعمال .
10-3: يقدم المقاول إلى المالك خطاب ضمان من العيوب صادر من بنك حسن السمعة فى اليابان أو أى بنك آخر درجة أوفى جمهورية مصر العربية قبل طلب الدفعة النهائية ويكون هذا الضمان من العيوب بمبلغ خمسة فى المائة(5%) من مبلغ العقد.
10-4: عند إكتشاف أى عيب فى فترة الضمان يطلب المالك من المقاول أولا كتابيا أن يصحح العيب أو يعيد ضبطه أو اصلاحه وفى حالة عجز المقاول عن اتخاذ الاجراء الواجب إزاء طلب المالك فى غضون اسبوعين (2) من تاريخ تلقى هذا الطلب يحق للمالك أن يطلب المبلغ المستحق بموجب خطاب الضمان.
المادة الحادية عشرة
التأمين
11-1يقدم المقاول فور توقيع هذا العقد تأمين التنفيذ حسبما يصدر من بنك يابانى حسن السمعة يضمن بموجبه هذا البنك التنفيذ المخلص لالتزامات المقاول عن طريق دفع تعويض فى حالة تكبد المالك خسارة مالية بسبب عدم تنفيذ المقاول لالتزاماته بإخلاص بما فى ذلك أى تأخير فى تاريخ الانهاء ويخضع شكل التأمين والبنك المصدر له لموافقة الاستشارى والمالك على أن تعادل قيمة التأمين خمسة (5) فى المائة من مبلغ العقد.
11-2:ند صدور الشهادة النهائية الموضحة فى الفقرة9-2 يتم اعادة النسخة الاصلية من تأمين التنفيذ إلى المقاول .
المادة الثانية عشرة
التنازل والتعاقد من الباطن
12-1: يتعهد المقاول بعد التنازل عن العقد او اى جزء منه أو أية فائدة أو مصلحة فيه أو بموجبه بدون موافقة مسبقة من المالك.
12-2: يتعهد المقاول بعدم التعاقد من الباطن مع الغير عن كل الاعمال أو أى جزء منها بدون موافقة كتابية من المالك, وهذه الموافقة فى حالة إعطائها لا تعفى المقاول من أية مسئولية أو إلتزام بموجب العقد ويكون المقاول مسئولا بالكامل عن أى تصرف أو تقصير أو إهمال من جانب أى مقاول من الباطن أو من جانب وكلائه أو خدمه أو أى من العاملين لديه كما لو كان هذا التصرف أو التقصير أو الاهمال قد صدر من المقاول أو وكلائه أو خدمه أو العاملين لديه على أن يعتبر دائما أى توفير لعمالة بالمقطوعية بمثابة اسناد عمل من الباطن بموجب هذه الفقرة .
المادة الثالثة عشرة
القوة القاهرة
13-1: لا يعتبر أى طرف مقصرا أو مخالفا للعقد إذا لم يستطيع تنفيذ إلتزاماته بموجب العقد بسبب ظروف خارج نطاق سيطرته المعقولة . وتشمل هذه الظروف على سبيل المثال لا الحصر ما يلى:
أ- أحداث القضاء والقدر بما فى ذلك العواصف والزلازل والفيضانات وأعمال آخرى من هذا القبيل من أعمال قوى الطبيعة لم تستطيع بصيرته المعقولة وقدرته التنبؤ به أو الاحتياط منه بشكل معقول.
ب- الحرب أو الاعمال العدائية أو الغزو أو أعمال أى عدو أجنبى أو التهديد بالحرب أو الاستعداد لها أو احداث الشغب أو العصيان أو الاضطراب المدنى أو التمرد أو الثورة أو اغتصاب السلطة أو الحرب الاهلية أو المشاكل العمالية أواضطرابات صناعية آخرى أو اضرابات أو عمليات الخطر أو الحصار .
13-2: الالتزامات النقدية :
بغض النظر عما سبق ذكره لن تعفى القوة القاهرة أى طرف من , ولن تؤثر على مسئوليته عن دفع مبلغ أو تسديد مصاريف مستحقة لدى الطرف الآخر فى أو قبل تاريخ وقوع حادث القوة القاهرة.
13-3 الإخطارات :
يخطر الطرف المتضرر من القوة القاهرة الطرف الآخر كتابيا بالتفصيل بظروف القوة القاهرة بأسرع ما يمكن بقدر ما يكون ذلك عمليا على أن لا يتجاوز موعد ذلك 14يوما من تاريخ وقوع حالة القوة القاهرة .
13-4 : العاملون المغتربون :
فى حالة وجود إحتمال لأن تعرض سلامة أى عاملين مغتربين تابعين للمقاولة للخطر من جراء القوة القاهرة يتم السماح لهم بمغادرة الموقع أو المكتب أو كليهما مع إعطاء اخطار مدته 24 ساعة على الاقل إلى أحد أفراد طاقم المالك يكون مسئولا عن إدارة المشروع.
13-5 : تعليق الاعمال وانهائها:
عند حدوث حالة من حالات القوة القاهرة يجوز السماح للطرف المتضرر ان يعلق مؤقتا تنفيذه لواجباته,وفى هذه الحالة يبذل الطرف المتضرر كل الجهود المعقولة لتخفيف أثر القوة القاهرة على قيامه بواجباته, ومع ذلك فإنه فى حالة عدم القدرة على استئناف تنفيذ واجباته رغم هذه الجهود فى غضون فترة متراكمة مقدارها 120يوما من تاريخ التعليق يجوز لاى طرف انهاء العقد بدون إخلاء بالعقد .
المادة الرابعة عشرة
القانون المعمول به .
ما لم يرد فيه نص صريح فى المذكرات المتبادلة يخضع هذا العقد لقوانين جمهورية مصر العربية .
المادة الخامسة عشرة
المنازعات والتحكيم
15-1: تحرر هذا العقد من طرفيه بنية سليمة وفى حالة ظهور أى تساؤل أو حدوث أى نزاع بشأن تفسير أو تنفيذ هذا العقد يتم تسوية هذا الامر من خلال التشاور بين الاطراف .
15-2:فى حالة تعذر التوصل إلى تسوية ودية من خلال التشاور المتبادل يحال الموضوع للتحكيم ويعقد التحكيم باللغة الانجليزية برئاسة ثلاثة محكمين أحدهم يعينه المالك وآخر يعينه المقاول ويتفق المحكمان على تعيين المحكم الثالث .
15-3: فى حالة تعذر توصيل المحكمين المذكورين إلى اتفاق حول تعين المحكم الثالث يتم أختياره وفقا لقواعد التوفيق والتحكيم المحددة من الغرفة التجارية الدولية من باريس .
15-4: يعقد التحكيم فى جمهورية مصر العربية .
15-5: يكون قرار التحكيم نهائيا وملزما للطرفين ويلتزم الطرفان بنية سليمة بالقرار ويجوز تقديم الحكم حول قرار التحكيم إلى المحكمة لقبوله قضائيا أو للأمر بالتنفيذ حسب الاحوال .
15-6: يتحمل كل طرف تكلفة وخدمات المحكم الذى يختاره ويتقاسمان معا تكاليف المحكم الثالث .
15-7: بإستثناء أجزاء الاعمال التى تشكل موضوع التحكيم يستمر المقاول بجد فى تنفيذ الاعمال المتبقية .
المادة السادسة عشرة
اللغة ونظام القياس
16-1: تتم كل المراسلات بين الطرفين بما فى ذلك الاخطارات أو الطلبات أو الموافقات أو العروض أو المطالبات باللغة الانجليزية.
16-2: تستخدم كل الوثائق التى تقدم بموجب هذا العقد النظام المترى, وتحسب الأيام على أساس التقويم الميلادى .
المادة السابعة عشرة
سريان العقد
17-1: يلتزم كلا الطرفين المالك والمقاول بأى تحوير أو تعديل لهذا العقد يقترحه مجلس الدولة المصرى.
17-2: يصبح هذا العقد سارى المفعول فورالتصديق عليه أو اعتماده من مجلس الدولة المصرى والحكومة اليابانية.
17-3: فى حالة حدوث ظروف تتطلب إجراء تحويرات أو تعديلات لهذا العقد يجوز إجراء هذه التحويرات أو التعديلات بموافقة كتابية من الطرفين بشرط موافقة مجلس الدولة المصرى وتصديق (اعتماد) الحكومة اليابانية.
المادة الثامنة عشرة
الانهاء المبكر
18-1: يجوز للمالك انهاء هذا العقد بموجب إخطار كتابى مدته أربعة عشر يوما يرسله إلى المقاول إذا لم ينفذ المقاول بشكل جوهرى التزاماته المنصوص عليها فى المادة الثامنة لمدة تزيد عن ثمانية وعشرين يوما متتالية .
18-2:يجوز للمقول انهاء هذا العقد بموجب أخطار كتابى مدته أربعة عشرة يوما يرسله إلى المالك إذا أخر المالك إجراءات الدفع من جانبه حسبما هو منصوص عليه فى المادة السادسة لمدة تزيد عن ثمانية وعشرين يوما متتالية بدون سبب يمكن تبريره.
18-3: فى حالة الانهاء المبكر للعقد للأسباب الموضحة فى الفقرة 18-1أو 18-2يدفع المالك من معونة المنحة بموافقة الحكومة اليابانية إلى المقاول نسبة عادلة ومعقولة من مبلغ العقد تحتسب على اساس الاعمال التى نفذها المقاول حتى تاريخ الانهاء .
المادة التاسعة عشرة
كل العقد
تشكل وثائق العقد كل الاتفاق بين الطرفين بالنسبة لموضوعه ويحل محل ويلغى أية إتفاقيات ومفاوضات وإلتزامات ومكاتبات سابقة بالنسبة لموضوعه فيما عدا المذكرات المتبادلة والمذكره الشفوية.
المادة العشرون
الإخطارات
ترسل كل الاخطارات المتعلقة بهذا العقد بين المالك والمقاول كتابيا بالبريد الجوى المسجل أو تسليم يدويا على العناوين الموضحة فيه وفى حالة تغيير عنوان أى طرف يرسل الطرف المعنى إخطارا مسبقا للطرف الآخر وتعتبر اية اخطارات مرسلة بموجب هذا العقد قد سلمت فى يوم إستلامها من الطرف الآخر .
إثباتا لما تقدم توقع هذا العقد من الطرفين كل بإسمه, من أصلين, بيد كل طرف نسخة اعتبارا من اليوم والسنة المذكورين فى صدر هذا العقد
المالك
جمهورية مصر العربية
المقاول
الشهود
*****************************

*****************************
عقد احتمالى محض بيع التركة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الأول"
الطرف الاول من بين ورثة المرحوم ........ المتوفى بتاريخ ..-..-.... وخلف تركة تشمل ........ .
"البند الثانى"
باع الطرف الاول للطرف الثانى حصته الميراثية فى التركة سالفة البيان بثمن قدره ........ قبضه الطرف الاول بمجلس هذا العقد.
"البند الثالث"
تنقل الحصة المبيعة للطرف الثانى شائعة بحالتها التى كانت عليها وقت ابرام هذا العقد وللمشترى اتخاذ اجراءات القسمة إذا ما شاء.
"البند الرابع"
للطرف الثانى منفعة المبيع منذ اليوم.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى أنه اشترى ساقط الخيار فلا ضمان له سواء فيما يتعلق بالحصة ومقدارها أو بالعيوب الخفية أو بالتعرضات القانونية أو حتى فيما يتعلق باعتبار البائع وارثا بحيث أن يثبت أنه غير وارث فلا رجوع عليه.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين,لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
*************************

*************************
عقد استرداد حق متنازع فيه
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
سبق للطرف الاول شراء حق متنازع عليه من السيد/ ........ بموجب عقد بيع محرر فيما بينهما بتاريخ ..-..-.... ولما كانت المستندات المتعلقة بهذا الحق تثبت مديونية الطرف الثانى للبائع فى العقد سالف البيان,وإذ لم يصدر فى النزاع حكم نهائى فقد قام الطرف الثانى بانذار الطرف الاول بعزمه على استرداد هذا الحق,فقبل الاخير ذلك.
"البند الثانى"
دفع الطرف الثانى للطرف الاول الثمن الذى اشترى به الحق محل الاسترداد وقدره ........ فقط ........ نقدا مع فوائده من وقت الدفع وقدرها ........ والمصاريف التى أنفقها وقدرها ........ وبذلك يكون الاسترداد نافذا منذ اليوم.
"البند الثالث"
تسلم الطرف الثانى كافة المستندات المتعلقة بالحق محل الاسترداد وهى عبارة عن ........
"البند الرابع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
*********************

*********************
عقد اشهار وصية
عن اطيان زراعية كائنة بناحية ........ مركز ........ محافظة ........المسطح اسم الحوض ........ رقمه ........ رقم اللوحة ........ رقم القطعة ........ الحدود
الحد البحرى : القطعة رقم ........ باسم ........
الحد القبلى : القطعة رقم ........ باسم ........
الحد الشرقى : القطعة رقم ........ باسم ........
الحد الغربى : القطعة رقم ........ باسم ........
سهم ........قيراط ........ فدان ........ مفرزة أو مشاعا فى القطعة رقم ........ البالغ مساحتها ........
فقط ........افدنة ضمن المكلفة رقم ........ بالكشف الرسمى رقم ........ و الضريبة المقررة مبلغ ........جنيها سنويا .
بيانات الوصية :
توفى المرحوم ........ بتاريخ ..-..-.... و قد أوصى بهذه الاطيان للطالب ........ بموجب وصية مصدق على توقيع الموصى فيها بمحضر التوثيق رقم ........ لسنة ........ توثيق ........ بتاريخ ..-..-.... , و تخرج هذه الاطيان من ثلث التركة وفقا للاقرار الصادر من ورثة الموصى الذين تضمنهم اعلام الوراثة رقم ........ لسنة........وراثات ........ المرفق ضمن مستندات الطالب و هم ........ , ........ , ........
و قد تملك الموصى هذا القدر بالعقد المسجل رقم ........ لسنة ........ توثيق ........ و لم ترد فى شأنه أية حقوق عينية تبعية .
و تم الافراج عنه بموجب شهادة افراج صادرة من مأمورية ضرائب التركات المختصة بتاريخ ..-..-.... برقم ........ و مرفقة ضمن مستندات الطالب , و ذلك بعد سداد الضريبة المستحقة و قدرها ........
*********************