اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

*********************
عقد انتفاع بارض زراعية
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول الاطيان الزراعية الكائنة ........ و البالغ مساحتها ........ و يحدها من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثانى"
احتفظ الطرف الاول بحق الرقبة الخاص بهذه الاطيان , أما حق الانتفاع فقد تنازل عنه الى الطرف الثانى لمدة ثلاثين عاما تبدأ من تاريخ ابرام هذا العقد و تنتهى بأقرب الاجلين الاتيين : تكملة مدة الثلاثين عاما المحددة لسريان هذا العقد , أو موت الطرف الثانى صاحب حق الانتفاع .
"البند الثالث"
على الطرف الثانى أن يبذل من العناية فى حفظ الاطيان و تربتها و خصوبتها ما يبذله الشخص المعتاد و لا يجوز له تركها بورا الا للمدة التى يقرها العرف الزراعى و الا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها و تسليم الريع للأول .
"البند الرابع"
للطرف الثانى الحق فى استعمال الاطيان المنتفع بها فى زراعة المحاصيل المعتادة وفقا للعرف الزراعى و لا يجوز له ارهاقها بمداومة زراعة المحاصيل التى تؤدى الى ذلك او اخذ شئ من تربتها او اقامة منشأت بها و الا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها و تسليم الريع للطرف الثانى .
"البند الخامس"
على الطرف الثانى الانتفاع بالاطيان بنفسه او بواسطة تابعيه على ان يكون ذلك تحت اشرافه و للطرف الاول ان يعترض على اى استعمال غير متفق مع طبيعة العين , و لا يجوز له التصرف فى حق الانتفاع للغير طوال المدة المحددة لسريان هذا العقد .
"البند السادس"
تم هذا التنازل لقاء التزام الطرف الثانى بدفع مبلغ اجمالى قدره ........ فقط ........جنيها عن كل مدة هذا العقد , دفع الاخير منه مبلغ ........ فقط ........جنيها فى ..-..-.... , و الباقى و قدره ........ فقط ........ جنيها فى ..-..-....
"البند السابع"
يترتب على اخلال الطرف الثانى بالتزامه المبين بالبند السابق , اعتبار هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار أو اى اجراء اخر .
"البند الثامن"
يلتزم الطرف الثانى اثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية و الرسوم و تكاليف الادارة سواء تم الانتفاع أو لم يتم طالما مكنه الطرف الاول منه , كما يلتزم بذلك و لو تبين أن الثمار التى يجنيها أقل من هذه التكاليف .
"البند التاسع"
يتحمل الطرف الثانى كافة النفقات التى تقتضيها أعمال الصيانة .
"البند العاشر"
يلتزم الطرف الاول بالتكاليف غير المعتادة و الاصلاحات الجسيمة على ان يؤدى له الطرف الثانى فوائد المبالغ التى أنفقها فى ذلك , و للأخير القيام بها على أن يسترد ما أنفقه من الطرف الاول عند نهاية الانتفاع .
كما يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات تسجيل هذا العقد خلال ثلاثة أشهر من تاريخ ابرامه و الا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحته و نفاذه .
"البند الحادى عشر"
على الطرف الثانى أن يبادر باخطار الطرف الاول بكل ما يتطلب تدخله كتعرض الغير له مدعيا ان له حقا على العين و ذلك فى الوقت المناسب .
و يلتزم الاخير بضمان التعرض و الاستحقاق المستند الى سبب قانونى .
"البند الثانى عشر "
يلتزم الطرف الثانى أو ورثته - فى حالة وفاته قبل انقضاء مدة الانتفاع - برد العين بالحالة التى كانت عليها عند بدء الانتفاع و ذلك فور انتهاء هذا الحق ما لم تكن بالارض زراعات لم تنضج بعد فيمتد الاجل لحين نضجها على أن يلتزم الطرف الثانى بدفع مبلغ ........ فقط ........ جنيها عن تلك المدة , و الا التزم بدفع مبلغ ........ فقط ........ جنيها عن كل يوم تأخير .
"البند الثالث عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من طرفيه موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الرابع عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
********************

اقرار باجراء الترميمات الضرورية
أقر انا ........ بأن الترميمات التى تتطلب اصلاح تنحصر فى ........ التزم بالقيام بها فى خلال اسبوعين من تاريخه , و فى حالة تأخرى عن هذا الموعد يكون للمستأجر السيد / ........ المطالبة بذلك قضاء و استصدار حكم بإجرائها بمعرفته خصما من الاجرة .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

**************************

**************************

اقرار باسترداد الاعيان محل الحراسة
أقر انا ........ بأننى قد تسلمت اليوم من الحارس السيد / ........ الاعيان التى كان معينا حارسا عليها و ذلك بعد صدور الحكم النهائى فى الدعوى الموضوعية رقم ........ لسنة ........ باستحقاقى لها , و كانت هذه الاعيان المحددة بهذا الحكم بحالة عادية و لم يطرأ عليها الا ما يقتضيه الاستعمال العادى و المألوف , و يعتبر هذا اقرار بقيام السيد الحارس بتنفيذ التزامه وفقا لما تضمنه سند تعيينة و ما قررته نصوص القانون , و ليس لى الرجوع عليه بشئ فى هذا الصدد .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

**************************

اقرار باسترداد العارية
أقر أنا ........ بأننى قد استرددت اليوم ........ بعد أن رده لى المستعير السيد / ........ تنفيذا لالتزامه بالرد الذى تضمنه عقد العارية المبرم بيننا بتاريخ ..-..-.... بالحالة التى كان عليها عند انتهاء العارية و بدون اى اخلال منه بالتزامه بالمحافظة و لا توجد لى أية ملاحظات على حالة الشئ و لم يطرأ عليه الا ما تطلبه الاستعمال العادى و المألوف , و ليس لى بعد ذلك الادعاء بما يناقض ما تضمنه هذا الاقرار الذى يعد اسقاطا لأية مسئولية تترتب على عقد العارية .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

**************************

**************************

اقرار باسترداد العين المؤجرة
أقر انا ........ بأن السيد / ........ مستأجر العين رقم ........ الكائنة بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بموجب عقد الايجار المبرم فيما بيننا بتاريخ ..-..-.... قد قام برد هذه العين لى اليوم بحالة جيدة تنفيذا لالتزامه بالرد فور انتهاء المدة المحددة للايجار و ليس لى الرجوع عليه فيما يتعلق بحالة العين المؤجرة بعد ردها .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

************************

اقرار باسترداد المودع للوديعة
اقر أنا ........ بأننى تسلمت اليوم ........ من السيد / ........ و كانت حالتها جيدة و ليست لى ثمة ملاحظات على ذلك و قد قام الاخير بتنفيذ التزامه بالحفظ على نحو ما تضمنه عقد الوديعة و لا يحق من بعد الرجوع عليه بشئ يتعلق بهذا الالتزام .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

******************

اقرار باسترداد الوكيل ما أنفقه و فوائده
أقر انا ........ بأننى قبضت مبلغ ........ فقط ........ جنيه من السيد / ........ قيمة ما أنفقته على ........ أثناء تنفيذى لعقد الوكالة الصادر منه لى بتاريخ ..-..-.... و الموثق بمكتب ........ تحت رقم ........ و هذه مخالصة بذلك حتى تاريخ تحرير هذا الاقرار .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
******************

******************
اقرار باسترداد مصاريف الحراسة و تخالص اقرار
أقر انا ........ بأننى قد قمت باسترداد كافة المصاريف التى أنفقها على أعمال الحراسة من أصحاب الاعيان ........ أو من السيد / ........ و قدرها ........ فقط ........جنيه وفقا للمستندات المقدمة و المتعلقة بها , و يعتبر هذا مخالصة نهائية عن هذا المبلغ و ليس لى المطالبة بشئ آخر يتعلق بالمصاريف .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

*********************

اقرار باسترداد مصاريف الحراسة و تخالص اقرار
أقر انا ........ بأننى قبضت أجرى كاملا عن مدة الحراسة و ذلك على النحو التالى : المدة من ..-..-.... الى ..-..-.... من ايرادات الاعيان وفقا للثابت بالدفاتر الخاصة بالمصروفات و قيمة الاجر عن هذه المدة مبلغ ........ فقط ........ جنيه المدة اللاحقة و هى تاريخ تحرير هذا الاقرار من السيد / ........ و قيمة الاجر عنها مبلغ ........ فقط ........جنيه , و يعتبر هذا تخالصا منى عن أجرى المستحق عن أعمال الحراسة بموجب عقد الحراسة المؤرخ ..-..-.... و المبرم فيما بين ........ , ........
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

***********************

اقرار باستلام العمل محل المقاولة
أقر انا ........ بأننى قد تسلمت اليوم البناء محل عقد المقاولة المبرم فيما بينى و بين السيد / ........ و هو عبارة عن ........ و قد تم تنفيذه وفقا لبنود هذا العقد و الرسومات الهندسية الموقع عليها من الطرفين , و لا توجد ثمة ملاحظات ظاهرة على الاعمال التنفيذية التى تمت و على ذلك فان الاستلام لا يحول دون قيام المسئولية عن أى خلل قد يحدث للعقار بسبب عيب فنى فى التصميم أو الانشاء طوال المدة المقررة للضمان المقرر بموجب المادة 651 من القانون المدنى .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

**************************

اقرار باعارة الوكيل اسمه للموكل
أقر انا ........ بأننى قد أعرت اسمى للسيد / ........ و ذلك فى التعامل فى شأن ........ و سوف أبرم العقد المتعلق بذلك باسمى الشخصى باعتبارى وكيلا عن سيادته معيرا اياه اسمى فقط , و التزم باتخاذ كافة الاجراءات اللازمة لنقل الحق محل العقد اليه دون أن يكون لى أو لورثتى من بعدى الادعاء بأى شئ عليه أو الانتفاع به و يكون وضع يدى عليه كنائب عنه فى حيازته و سواء تم التسجيل باسمى أو ظل العقد بدون تسجيل .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

*********************

اقرار باعتماد حساب
نقر نحن ........ , ........ بأن الحارس على الاعيان ........ السيد / ........ تقدم لنا بتاريخ ..-..-.... بكشف حساب مفصل مكون من ........ صفحة تضمن الايرادات و المصروفات مؤيدة بالمستندات الصادرة فى شأنها عن المدة من ..-..-.... و حتى ..-..-.... و قد تبين أن جملة الايرادات بلغت ........ فقط ........ جنيه , و أن جملة المصروفات بلغت ........ فقط ........جنيه , و بذلك يكون صافى الايرادات بعد خصم تلك المصروفات مبلغ ........ فقط ........جنيه.
و نقر بصحة ما تضمنه كشف الحساب سالف البيان .
تحريرا فى ..-..-....
" المقرون "

***********************

***********************

اقرار بالاذن المودع لديه باستعمال الوديعة
أقر انا ........ بأننى أأذن للسيد / ........ فى استعمال ........ على أن يقتصر ذلك عليه وحده و بصفة شخصية وفقا للاصول المقررة و بما يتفق مع طبيعة هذه الاشياء و الغرض المعدة من أجله على نحو لا يؤثر فيها او ينال من حالتها , و يظل التزامه بالرد فى الموعد المبين بالعقد بالحالة التى كانت عليها الوديعة عند تسلمه مع مراعاة التجاوز فقط عما ينال منها بسبب الاستعمال العادى و المألوف لمثلها .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

*************************

*************************

اقرار بالاذن باجراء تعديلات
أقر انا ........ بموافقتى على قيام السيد / ........ باجراء تعديلات بالعين المؤجرة منى له بموجب عقد الايجار المؤرخ ..-..-.... و الكائنة بالعقار رقم ........ تنظيم شارع ........ قسم ........ محافظة ........ على أن تقتصر هذه التعديلات على ........ و ليس له اجراء غيرها على أن تتم على أسس فنية سليمة و بمعرفة أحد المهندسين المختصين , و يكون المستأجر السيد / ........ مسئولا عن كافة الأضرار التى تلحق بالعقار بسبب هذه التعديلات فى أى وقت .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

****************************

اقرار بالاذن للمستعير بالتنازل عن استعمال العارية
أقر انا ........ بأننى أذنت بموجب هذا للسيد / ........ بالتنازل للغير عن استعمال ........ و المسلم له كعارية استعمال بموجب العقد المبرم فيما بيننا بتاريخ ..-..-.... على أن يكون ذلك لمدة ........ و بشرط استعمال العارية فى ذات الغرض المخصصة له و بما لا يضر بها على أى قدر و الا كان المستعير الاول السيد / ........ مسئول مسئولية كاملة عن ذلك و يكون لى الحق فى الرجوع عليه وحده بما قد ينالنا من ضرر وفقا لبنود العقد المشار اليه .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

*********************

اقرار بالاذن للمستعير بالتنازل عن استعمال العاريةأقر انا ........ بأننى أذنت بموجب هذا للسيد / ........ بالتنازل للغير عن استعمال ........ و المسلم له كعارية استعمال بموجب العقد المبرم فيما بيننا بتاريخ ..-..-.... على أن يكون ذلك لمدة ........ و بشرط استعمال العارية فى ذات الغرض المخصصة له و بما لا يضر بها على أى قدر و الا كان المستعير الاول السيد / ........ مسئول مسئولية كاملة عن ذلك و يكون لى الحق فى الرجوع عليه وحده بما قد ينالنا من ضرر وفقا لبنود العقد المشار اليه .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "

****************************

اقرار بالاذن للوكيل بانابة غيره
أقر انا ........ بأنه الحاقا لسند الوكالة الصادر منى للسيد / ........ و الموثق بمكتب ........ تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... فانى أأذن لسيادته بان ينيب عنه غيره فى كافة الاعمال التى تضمنها السند أو فى بعضها على أن يعمل منفردا أو بالاشتراك مع من ينيبه حسبما يتراءى له .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........

********************

********************
اقرار بالتنازل عن الحق فى وعد بالبيع
أقر أنا ........ بتنازلى عن حقى فى التمسك بالوعد بالبيع المبرم بتاريخ ..-..-.... فيما بينى و بين السيد / ........ المتعلق بالعقار رقم ........ الكائن ........ و يعتبر هذا الاقرار اسقاطا لحقى فى ذلك و ليس لى العودة الى ما أسقطت حقى فيه و قد تم هذا التنازل بدون مقابل و للسيد المذكور التصرف فى العقار سالف البيان فى أى وقت و بأى نوع من أنواع التصرفات اذا شاء و لا يعتبر ذلك تعرضا منه لى .

****************

****************
اقرار بالتنازل عن طلب الازالة
أقر انا ........ بتنازلى عن طلب ازالة المنشآت التى اقامها المستأجر السيد / ........ بالعين المؤجرة له بموجب عقد الايجار المبرم فيما بينى و بينه بتاريخ ..-..-.... و تشمل هذه المنشآت ........ على أن يلتزم الاخير بدفع مبلغ ........ فقط ........جنيه سنويا مقابل انتفاعه بها و يستحق قيمتها مقدرة وفقا لنص الفقرة الاولى من المادة 592 من القانون المدنى , و فى حالة رفضه لما تضمنه هذا الاقرار يعتبر التنازل عن طلب الازالة كأن لم يكن , و تحدد لابداء القبول تاريخ ..-..-....
وهذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
*********************

*********************
اقرار بالعلم بما يتهدد العين المؤجرة
أقر أنا ........ بأن السيد / ........ مستأجر العين الكائنة ........ بموجب عقد الايجار المبرم فيما بيننا قد أخطرنى بأن ........
و هذا اقرار منى بتمام الاخطار ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
*************************

*************************8
اقرار بالموافقة على الايجار من الباطن
أقر انا ........ بموافقتى على قيام السيد / ........ مستأجر الوحدة رقم ........ الكائنة بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بتأجيرها من الباطن لمن يشاء على أن يلتزم بكل ما يفرضه عليه القانون فى هذه الحالة .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
****************

*************************
اقرار بالموافقة على التنازل عن الايجار
أقر انا ........ بموافقتى على ان يتنازل السيد / ........ مستأجر الوحدة ........ الكائنة بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ المؤجرة له منى بموجب عقد الايجار المبرم فيما بيننا بتاريخ ..-..-.... لمن يشاء على أن يتم اخطارى بذلك لمطالبة المتنازل له بتنفيذ الالتزامات المترتبة على عقد الايجار وفقا للمقرر قانونا .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
***********************

***********************
اقرار بالموافقة على الرجوع فى الهبة
أقر انا ........ بموافقتى على رجوع الواهب السيد / ........ فى الهبة الصادرة منه لى بموجب العقد الرسمى رقم ........ لسنة ........توثيق ........ و المتعلقة بالعقار رقم ........ تنظيم الكائن ........ و المسلم بتاريخ ........ و تعتبر الهبة كأن لم تكن و لا أكون مسئولا عن ريع العقار الا اعتبارا من اليوم على أن يلتزم الواهب بأن يدفع لى مبلغ ........ فقط ........ جنيه قيمة ما أنفقته على العقار من مصروفات ضرورية و أتعهد برد العقار فور الوفاء لى بهذا المبلغ .

******************

******************

اقرار بالموافقة على تغيير وجه الاستعمال
أقر أنا ........ بموافقتى على قيام السيد / ........ مستأجر الوحدة رقم ........ بالعقار رقم ........ الكائن ........ و المؤجرة له بغرض استعمالها فى ........ بتغيير هذا الاستعمال الى ........ و له اجراء التعديلات التى يتطلبها ذلك وفقا للأصول الفنية و بمعرفة مهندس مختص على أن يكون مسئولا عن الاضرار التى تلحق بالعقار .
و هذا اقرار منى بذلك ,
تحريرا فى ..-..-....
" المقر "
***************

**********************
انذار بانهاء عقد شركة -تضامن ـ توصية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
بناء على طلب السيد/ ........ المقيم / ........
أنا ........ محضر بمحكمة ........
انتقلت الى حيث اقامة كل من :
1) السيد/ ........ المقيم/ ........
مخاطبا مع:
2) السيد/ ........ المقيم/ ........
مخاطبا مع:
الموضوع
بتاريخ ..-..-.... اتفق المنذر عليه الاول والثانى على تكوين شركة ........ فيما بينهم باسم ........مقرها ........
وطبقا للبند ........ من العقد والذى ينص على أن مدة الشركة ........ سنوات تبدأمن ........ قابلة للتجديد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الشركاء باقى الشركاء بخطاب موصى عليه برغبته فى الانفصال قبل نهاية مدة الشركة أو أية مدة محددة ........
ولما كان المنذر يرغب فى انهاء العقد وعدم مده أو تجديده فانه ينذر الشركاء بذلك وفى المواعيد المحددة والمتفق عليها.
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ اعلاه إلى حيث اقامة المنذر اليهما وانذرتهما برغبة المنذر فى عدم مد مدة العقد موضوع الانذار والرغبة فى عدم تجديده.ولاجل العلم ..
****************