اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

**************
عقد رسمى بهبه عقار بدون عوض
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
يقر الطرف الاول بأنه وهب للطرف الثانى العقار المملوك, الكائن ........ والمكون من ........ والبالغ مساحته ........ والذى يحده من الناحية البحرية ........ومن الناحية القبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثانى"
آلت ملكية العقار للطرف الاول بطريق ........
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار الموهوب للطرف الثانى فور التصديق على هذا العقد واسباغ صفة الرسمية عليه من الموثق المختص بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق, ويتحمل كافة المصاريف اللازمة لذلك.
"البند الرابع"
يقر الطرف الاول بخلو العقار الموهوب من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, وبخلو من العيوب الخفية, ومع ذلك فان الطرف الاول لا يضمن أى تعرض أو استحقاق أو عيب خفى .
"البند الخامس"
تم هذا العقد بدون عوض , وليس للطرف الاول الرجوع فى هبته لاى سبب من الاسباب باعتبارها من الهبات اللازمة .
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بعدم بعدم التعرض للطرف الثانى فى العقار الموهوب , ويكون للأخير وحده عليه كافة الحقوق المقررة للمالك من انتفاع واستغلال وتصرف على أن يتحمل كافة الاعباء المفروضة عليه .
"البند السابع"
يتحمل الطرف الاول كافة المصاريف التى يتطلبها اتمام هذا العقد.
"البند الثامن"
وكل الطرف الثانى, بموجب هذا , الاستاذ ........ المحامى فى استلام صورة العقد بعد تذييلها بالصيغة التنفيذية, وفى اتخاذ الاجراءات اللازمة لاشهار هذا التصرف.
وبعد تحرير هذا العقد , تلوناه على الطرفين وبعد اقراره منها وقعا عليه فى حضورنا وصدقنا على ذلك .
******************

******************
عقد رسمى بهبه عقار بعوض
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
يقر الطرف الاول بأنه وهب للطرف الثانى العقار المملوك, الكائن ........ والمكون من ........ والبالغ مساحته ........ والذى يحده من الناحية البحرية ........ومن الناحية القبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثانى"
آلت ملكية العقار للطرف الاول بطريق ........
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار الموهوب للطرف الثانى فور التصديق على هذا العقد واسباغ صفة الرسمية عليه من الموثق المختص بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق, ويتحمل كافة المصاريف اللازمة لذلك.
"البند الرابع"
تمت هذه الهبة مقابل قيام الطرف الثانى بالوفاء بديون الطرف الأول المستحقة عليه بموجب المستندات المسلمة للطرف الثانى والبالغ جملتها ........ فقط ........
"البند الخامس "
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو إنذار أو أى إجراء أخر فور تخلف الطرف الثانى عن تنفيذ التزامه المنصوص عليه بالبند السابق
"البند السادس "
يقر الطرف الأول بخلو العقار الموهوب من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون ويضمن كافة التعرضات القانونية التى قد تصدر من الغير على أن يخطره الطرف الثانى بها فى الوقت المناسب.
" البند السابع "
يقر الطرف الثانى بأنه عاين العقار الموهوب معاينة تامة نافية للجهاله وليس له الرجوع على الطرف الأول بما قد يظهر من عيوب.
"البند الثامن "
تختص محاكم ........ بنظر ماقد ينشب من منازعات متعلقة بهذا العقد
ويعتبر عنوان كل منهما المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد .
"البند التاسع "
وكل الطرف الثانى عنه موجب هذا, الأستاذ ........ المحامى فى استلام صورة العقد بعد تزيلها بالصيغة التنفيذية وفى اتخاذ الإجراءات اللازمة لأشهار هذا التصرف .وبعد تحرير هذا العقد , تلوناه على الطرفين, وبعد اقراره منهما وقعا عليه فى حضورنا, وصادقنا على ذلك.
********************

********************
عقد رسمى بهبه منقول
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف اول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
يمتلك الطرف الاول السيارة رقم ........ملاكى ........ ماركة ........ موديل ........
سعة متورها ........ شاسية رقم ........ وقد وهبها للطرف الثانى بدون عوض.
"البند الثانى"
آلت السيارة سالفة البيان للطرف الاول بموجب عقد البيع المصدق عليه بمكتب توثيق ........ بتاريخ ..-..-....
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم السيارة فور التصديق على هذا العقد على هذا العقد من موثق العقود الرسمية بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق, على أن يكون مسئولا عن كافة الوقائع التى نشأت قبل التسليم, أما ما يستجد بعد ذلك فيكون الطرف الثانى هو المسئول عنها.
"البند الرابع"
للطرف الثانى بموجب هذا العقد نقل الترخيص باسمه بقلم المرور الذى يتبعه , ويكون له كافة الحقوق على السيارة باعتباره مالكا لها.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى أنه عاين السيارة معاينة تامة نافية للجهالة كما قام بتجربها لمدة ........ وثبت له صلاحيتها وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب قد يظهر مستقبلا .
"البند السادس"
لا يجوز للطرف الاول الرجوع فى هبته لاى سبب من الاسباب باعتبارها من الهبات اللازمة .
"البند السابع"
يتحمل الطرف الاول مصاريف هذا العقد.
"البند الثامن"
وكل الطرف الثانىعنه, بموجب هذا,الاستاذ ........ المحامى فى استلام صورة العقد بعد تذييلها بالصيغة التنفيذية , وفى اتخاذ اجراءات نقل الترخيص وبعد تحرير هذا العقد, تلوناه على الطرفين وبعد منهما وقعا عليه فى حضورنا وصادقنا على ذلك.

*************

*************
عقد رسمى بوعد بهبه عقار
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
يمتلك الطرف الأول العقار الكائن ........ والمكون من ........ والبالغ مساحته ........ والذى يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ لسنة ........ باسم ........
"البند الثانى "
يتعهد الطرف الأول بأن يهب للطرف الثانى للعقار سالف البيان بدون عوض إذا أبدا الأخير رغبته فى ذلك خلال ........
"البند الثالث "
لايجوز للطرف الأول الرجوع فى وعده خلال الأجل المحدد لأظهار رغبة الطرف الثانى, وإلا كان هذا الرجوع غير نافذفى حق الأخير مما يخول له الرجوع على الطرف الأول بالتنفيذ العينى أن كان ممكنا وإلا سلك سبيل التنفيذ بطريق التعويض.
"البند الرابع "
إذا تراخى الطرف الأول عن إبرام عقد الهبه فى حالة إظهار الطرف الثانى رغبته فى ذلك, كان للأخير استصدار حكم يقوم مقام عقد الهبه وتنتقل الملكية للطرف الثانى بمجرد تسجيله.
"البند الخامس"
آلت الملكية الى الطرف الأول بموجب الميراث الشرعى عن والده أو والدته المرحومة ........ أو بالعقد المسجل رقم ........ لسنة ........ توثيق ........
"البند السادس "
يقر الطرف الأول بخلو العقار الموعود بهبته من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هى معرفه به فى القانون, ولا يضمن للطرف الثانى أية تعرضات أو إستحقاق أو عيوب خفية.
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل طرف المبين به مواطنا مختارا له فى هذا الصدد.
"البند الثامن"
يتحمل الطرف الاول مصاريف هذا العقد.
"البند التاسع"
وكل الطرف الثانى عنه, بموجب هذا , الاستاذ ........المحامى فى استلم صورة العقد بعد تذليلها بالصيغة التنفيذية .
وبعد تحرير هذا العقد , تلوناه على الطرفين , وبعد اقراره منهما وقعا عليه وصادقنا على ذلك.
**************

**************
عقد رسمى بيع سفينة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بمكتب توثيق ........ بمصلحة الشهر العقارى .
حضر كل من :
1) السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
"طرف ثان"
وقد أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد وطلبا اليانا تحرير هذا العقد التالى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى سفينة تجارية مملوكة له مقيدة بسجن السفن تحت رقم ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول بخلو السفينة محل هذا العقد من العيوب التى قد تخفى على الطرف الثانى وليست هناك عيوبا معلومة له ـ الطرف الاول ـ ولم يسبق أن حدث بها خلل أثناء ابحارها أو رسوها, وأجريت آخرة عمرة لها بتاريخ ..-..-.... بمعرفة ........ تم بها استبدال ........ وفقا للتقرير الفنى المقدم صورته ضمن أوراقها .
"البند الثالث"
يقر الطرف الثانى أنه عاين السفينة المبيعة بمعرفة لجنة من المهندسين المتخصصين وتبين له سلامتها من ناحية........ ـ كما قام بصحبة هذه اللجنة بتجربتها بالابحار بها فى عرض البحر لمدة ........ ساعةوبسرعات مختلفة, فوجد آلاتها تعمل بانتظام دون أن يعتريها عطل أو خلل, وقبل التعامل فيها على هذا الاساس.
"البند الرابع"
يشمل هذا البيع ........ لاستخدامها والموجودة بها وهى ........ كما يشمل قطع الغيار المملوكة للطرف الاول والخاصة بطراز السفينة والموجودة بمخازنه وفقا لقائمة تحددها المرافقة لهذا العقد , وقد تم وضع لافته على الباب الرئيسى لها تنفذ ملكية الطرف الثانىلها.
"البند الخامس"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من الرهن الرسمى , ومن حقوق الامتياز وأن الشهادة المقدمة منه للطرف الثانى الصادرة من مصلحة النقل لم يترتب من بعد صدورها أى من هذين الحقين.
"البند السادس"
يقر الطرف الاول أن ملكية السفينة محل هذا العقد قد انتقلت إليه بموجب عقد بيع رسمى مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بينه وبين السيد/ ........ المالك السابق لها والمسجل بمصلحة النقل تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... وأن البيع كان لقاء قدره ........ فقط ........ تم الوفاء به كاملا
"البند السابع"
يقرر الطرف الاول بأنه لم يسبق فى السفينة سالف البيان بأى نوع من أنواع التصرفات , وأنه يضمن للطرف الثانى كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير .
"البند الثامن"
لا يضمن الطرف الاول التعرضات التى قد تقع من أية جهة حكومية ولو تعلقت بمدى صلاحية السفينة او وقف طرازها عن العمل أو خلاف ذلك مما تنظمه القوانين واللوائح المتعلقة بتسيير السفن.
"البند التاسع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ شاملا السفينة وما الحق بها من معدات وقطع غيار, دفع منه الطرف الثانى خارج مجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ ودفع مبلغ ........ فقط ........ بهذا المجلس, وتعهد بدفع الباقى بعد ........ من اليوم
"البند العاشر"
احتفظ الطرف الاول بحق امتياز البائع حتى الوفاء بباقى الثمن وقدره ........ فقط ........ وله الحق بموجب هذا العقد فى قيد امتيازه بسجل السفن .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول فور الوفاء له بباقى الثمن, أن يقدم مخالصة منه للطرف الثانى بموافقته على محو حق الامتياز المقرر له على السفينة المبيعة للأخير, على أن تكون المخالصة ثابته فى ورقة رسمية أو مصدق على توقيعه فيها, وبأن يقترن الوفاء باتمام هذه المخالصة, فان امتنع الطرف الاول عن ذلك , توقف فورا الفوائد المقررة على باقى الثمن.
"البند الثانى عشر"
يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر إذا لم يتم الطرف الثانى بالوفاء بباقى الثمن من الاجل المحدد.
"البند الثالث عشر"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى ـ بدون طاقم من البحار ـ فور التصديق على هذا العقد, والا التزم بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ عن كل يوم تأخير , وقد روعى فى هذا التقدير مقدار الربح الذى يفوت على الاخير من عدم استغلاله السفينة.
"البند الرابع عشر"
من المتفق عليه أن تبعة هلال السفينة على الطرف الثانى منذ التصديق على هذا العقد ولا يحول هذا الهلاك دون استحقاق الطرف الاول لباقى الثمن.
"البند الخامس عشر"
يقر الطرف الاول بأن السفينة مؤمنا عليها لدى شركة ........ بالبوليصة رقم ........ بتاريخ ..-..-.... وأن القسط السنوى مقداره ........ فقط ........ ويستحق اعتبارا من ..-..-.... ويتعهد بالتنازل عنها للطرف الثانى.
"البند السادس عشر"
يعتبر العنوان الموضح بهذا العقد قرين كل متعاقد, موطنا مختارا له بصدد ما يتطلبه تنفيذه.
"البند السابع عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات .
"البند الثامن عشر"
لكل من الطرفين الحق فى استلام صورة تنفيذية من هذا العقد كل بشخصه أو بوكيل عنه.
وبعد الانتهاء من تحرير هذا العقد تلوناه على المتعاقدين وقد وقعاه وصادقنا عليه.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى

********************

********************

عقد رسمى بيع طائرة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أما منا نحن ........ الموظف بالجهة الادارية المختصة بتسجيل الطائرات .
حضر كل من :
1) السيد / ........ يحمل بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
يقيم بشارع ........ رقم ........ قسم ........ محافظة ........
"طرف أول بائع"
2) السيد/ ........ يحمل بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
يقيم بشارع ........ رقم ........ قسم ........ محافظة ........
"طرف ثان مشتر"
وقد أقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد طلبا الينا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى طائرة ........
"البندالثانى"
يقر الطرف الاول بخلو الطائرة محل هذا العقد من العيوب التى قد تخفى على الطرف الثانى وليست هناك عيوبا معلومة له ـ الطرف الاول ـ ولم يسبق أن حدث بها خلل أثناء طيارنها او اقلاعها, وأجريت آخر عمرة لها بتاريخ ..-..-.... بمعرفة ........ تم بها استبدال ........ وفقا لتقرير الفنى المقدم صورته ضمن أوراقها.
"البند الثالث"
يقر الطرف الثانى أنه عاين الطائرة المبيعة بمعرفة لجنة من المهندسين والمتخصصين وتبين له سلامتها من ناحية ........ كما قام بتجربها بصحبة اللجنة سالفة الذكر بالطيران بها لمدة ........ ساعة على ارتفاعات مختلفة ثم الهبوط بها, ووجد آلاتها تعمل بانتظام دون أن يعتريها عطل أو خلل , وقد قبل التعامل فيها على هذا الاساس .
"البند الرابع"
يشتمل هذا البيع على ........ والخاصة بطراز الطائرة , والمحددة بالقائمة المرفقة والموجودة بمخازن الكائنة ........ وقد تم وضع لافته على الباب الرئيسى لها تنفذ ملكية الطرف الثانى لها.
"البند الخامس"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من الرهن الرسمى ومن حقوق الامتياز وأن الشهادة المقدمة منه للطرف الثانى الصادر من الجهة التى سجلت بها الطائرة لم يترتب من بعد صدورها أى من هذين الحقين.
"البند السادس"
يقر الطرف الاول أن ملكية المبيع قد انتقلت إليه بوجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... مبرم فيما بينه وبين السيد/ ........ المالك السابق لها, وتم تسجيله برقم ........ بتاريخ ..-..-.... بمكتب تسجيل الطائرات الكائن ........ وأن البيع كان لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه عند التعاقد مبلغ ........ وتم تقسيط الباقى على أقساط شهرية, واحتفظ البائع بامتيازه وقام بقيده بالسجل المعد لذلك, وقد تم محو هذا الامتياز بعد الوفاء بالقسط الاخير , وفقا للشهادة المشار إليها.
"البند السابع"
لا يضمن الطرف الاول التعرضات التى قد تقع من أى جهة حكومية ولو تعلقت بمدى صلاحية الطائرة أو وقف طرازها عن العمل أو خلاف ذلك مما تنظمه القوانين واللوائح المتعلقة بالطيران.
"البند الثامن"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى خارج مجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ وتعهد بدفع مبلغ ........ فقط ........ عند التسجيل , والباقى وقدره ........ بعد سته أشهر من التسجيل .
"البند التاسع"
احتفظ الطرف الاول بحق امتياز البائع حتى الوفاء بباقى الثمن وقدره ........ فقط ........ وله الحق بموجب هذا العقد فى قيد امتياز بسجل الطائرات.
"البند العاشر"
يلتزم الطرف الاول فور الوفاء بباقى الثمن أن يقدم مخالصة منه للطرف الثانى بموافقته على محو حق الامتياز المقرر له على الطائرة المبيعة للأجير , على أن تكون المخالصة ثابته فى ورقة رسمية أو مصدق على توقيعه فيها, وبأن يقترن الوفاء بأتمام هذه المخالصة, فان امتنع الطرف الاول عن ذلك, توقف فورا الفوائد المقررة على باقى الثمن.
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بفوائد اتفاقية بواقع ........ عن باقى الثمن محل امتياز البائع حتى تمام السداد, مع مراعاة ما تضمنه البند السابق.
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بتسليم الطائرة وكافة تراخيصها ـ بدون طاقمهاـ إلى الطرف الثانى فور التصديق على هذا العقد وإلا التزم بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ عن كل يوم تأخير ,وقد روعى فى هذا التقدير حجم الربح الذى سوف يفوت على الاخير من عدم استغلالها , على أن يتحمل الطرف الثانى تبعة هلاكها منذ تسلمها.
"البند الثالث عشر "
يقر الطرف الاول بأن الطائرة مؤمنا عليها لدى شركة ........ بلبوليصة رقم ........ بتاريخ ..-..-.... وأن القسط السنوى مقداره ........ فقط ........ ويستحق اعتبارا من ..-..-.... ويتعهد بالتنازل عنها للطرف الثانى على أن يتحمل الاخير ما قد يحل من أقساط.
"البند الربع عشر"
يعتبر العنواه الموضح بهذا العقد قرين كل متعاقد, موظفا مختارا له بصدد ما يتطلبه تنفيذه.
"البند الخامس عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات فيما يتعلق بتنفيذ هذا العقد .
"البند السادس عشر"
لكل من الطرفين الحق فى استلام الصورة التنفيذية لهذا العقد كل بشخصة أو بوكيل عنه.
وبعد الانتهاء من تحرير هذا العقد تلوناه على المتعاقدين وقد وقعاهو صدقنا عليه.
***************
عقد رهن حيازى عقارى ضمانا لقرض
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيها دفع نقدا من الاول للثانى بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى يوم ..-..-.... بموطن الطرف الاول المبين بهذا العقد و الا كان للأخير البدء فى اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء .
"البند الثالث"
تم هذا القرض لقاء فائدة اتفاقية سعرها ........ % من مبلغ القرض سنويا , و يلتزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بموطن الاخير , و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا , و الا كان من حق الطرف الاول اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء .
يجوز ان يحل البند التالى محل هذا البند :
للطرف الاول الحق فى غلة العقار المرهون مقابل الفوائد المستحقة له على الا تجاوز هذه الغلة 7 % من قيمة الدين سنويا و الا تعين استنزال ما زاد عن ذلك من المصروفات ثم أصل الدين .
"البند الرابع"
اذا هلك العقار المرهون لأى سبب من الاسباب و لو لم يكن راجعا الى تقصير من الطرف الثانى , يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا , ما لم يكن مبلغ التعويض المستحق او مبلغ التأمين كافيا للوفاء بقيمة القرض و قدم الطرف الثانى هذا المبلغ للطرف الاول او عرضه عليه عرضا حقيقيا و لا يكون للاخير الحق فى الاعتراض على ذلك و له التدخل فى دعوى التعويض لقبض ما قد يقضى به نفاذا لما تضمنه هذا البند . فان لم يكن المبلغ كافيا التزم الطرف الثانى بتقديم كفالة عينية او كفالة شخصية يرتضيها الطرف الاول .
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الثانى بالتأمين على العقار المرهون خلال شهر واحد من ابرام هذا العقد , و الا كان للطرف الاول القيام بذلك مع احتساب فائدة قدرها ........ % على الاقساط التى تدفع لشركة التأمين , و تأخذ هذه الفوائد حكم فوائد القرض و تستحق باستحقاقه باعتبارها من المصاريف التى تقتضيها المحافظة على العقار و فى ذات مرتبته دون حاجة لاجراء قيد خاص بها .
"البند السادس"
لا يسقط أجل القرض باشهار افلاس الطرف الثانى طالما تم الوفاء بأقساط الفوائد فى مواعيد استحقاقها للطرف الاول .
"البند السابع"
ضمانا للوفاء بمبلغ القرض و أقساط الفوائد و المصاريف و التعويضات , يرهن الطرف الثانى للطرف الاول رهنا حيازيا واردا على حق الملكية , العقار المملوك له رقم ........تنظيم الكائن بشارع ........ قسم ........محافظة ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........مترا مربعا , و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بأن ملكية العقار المرهون قد آلت اليه بطريق ........ و بانه لم يسبق له التصرف فيه بأى نوع من انواع التصرفات القانونية و لم يرتب عليه ايا من الحقوق العينية التبعية كما هى معرفة به فى القانون , و أن سند ملكيته خلو من الشرط الذى يحظر عليه التصرف .
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بصحة سنده الذى تلقى به ملكية العقار المرهون و لم تعلق به شائبة تؤدى الى فسخه او بطلانه .
"البند العاشر"
يشتمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعتبر عقارا , و يشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل الرهن أو بعده , و اى ما كانت قيمتها و لو جاوزت قيمة العقار الاصلى المحدد بالبند السابع من هذا العقد طالما اصبحت مملوكة للأخير .
"البند الحادى عشر"
لا يجوز للطرف الثانى التعاقد مع الغير على اقامة انشاءات جديدة بالعقار المرهون تكون مملوكة لهذا الغير الا اذا قدم الثمن المتفق عليه مقابلا لها للطرف الاول .
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بتسليم العقار المرهون وفقا للتحديد المبين بالبندين السابع و العاشر من هذا العقد , و ذلك فور التوقيع عليه , و بتحويل كافة عقود الايجار للطرف الاول باعتباره دائنا مرتهنا للعقار رهن حيازة , و فى حالة اخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يكون للطرف الاول استصدار حكم بتنفيذه جبرا .
"البند الثالث عشر"
يضمن الطرف الثانى سلامة الرهن و نفاذه و ليس له أن يأتى عملا ينقص من قيمة العقار المرهون أو يحول دون استعمال الطرف الاول لحقوقه المستمدة من هذا العقد , و للأخير فى حالة الاستعجال أن يتخذ على نفقة الطرف الثانى كل الوسائل التى تلزم للمحافظة على العقار .
"البند الرابع عشر"
يلتزم الطرف الثانى بالحضور إلى مكتب توثيق ........ خلال أسبوع من تاريخ التوقيع على هذا العقد للتصديق على توقيع وتقديم كافة المستندات اللازمة لقيد الرهن وإلا كان للطرف الأول استصدار حكم بصحته ونفاذ بمصروفات على عاتق الطرف الثانى .
"البند الخامس عشر"
يترتب على تسليم العقار المرهون للطرف الأول, حقه فى حبسه لحين استيفاء أصل الدين والفوائد والمصاريف ولا يجوز للطرف الثانى استرداده إلا بعد الوفاء بالتزامه المتقدم وفاء كاملا.
"البند السادس عشر"
يلتزم الطرف الأول فور تسلمه للعقار المرهون بالمحافظة عليه وأن يبين فى سبيل ذلك من العناية ما يبذله الشخص المعتاد, ويكون مسئولا عن هلاك العقار مالم يثبت أن ذلك يرجع لسبب اجنبى لا يد له فيه.
وللطرف الثانى أن يطلب وضع العقار تحت الحراسة إذا اخل الطرف الأول بهذا الإلتزام فضلا عن حقه فى التعويض .
" البند السابع عشر"
للطرف الأول الحق فى إدارة العقار المرهون باذلا فى ذلك من العناية ما يبذله الشخص المعتاد وليس لهأن يغير من طريقة استغلاله إلا برضاء الطرف الثانى وإلا كان للأخير طلب وضع العقار تحت الحراسة أو إسترداده بعد دفع الباقى من الدين المضمون بعد خصم قيمة الفائدة منه عن غالمدة من يوم الوفاء إلى يوم استحقاق الدين .
"البند الثامن عشر "
ليس للطرف الأول أن ينتفع بالعقار المرهون دون مقابل وعليه أن يستثمره استثمارا كاملا, على أن يخصم من المبلغ المضمون بالرهن ما حصل عليه من صافى الريع وما استفاده من استعمال العقار, باذلا فى ذلك عناية الشخص المعتاد.
"البند التاسع عشر"
على الطرف الأول تقديم حساب سنوى مفصل الى الطرف الثانى مشتملاعلى الإيرادات الصافية بعد بيان المصروفات التى قام باستنزالها لخصم الفوائد المستحقة ثم استنزال الفائض بعد ذلك من أصل الدين .
"البند العشرون "
يلتزم الطرف الأول برد العقار المرهون للطرف الثانى فور الوفاء له بدينه من أصل وفوائد ومصروفا ت وتعويضات كما يلتزم بالقرار بمحو قيد الرهن والتصديق على توقيعه عليه, والا كان للطرف الثانى استصدار حكم بإلزامه بالرد ومحو القيد
| "البند الواحد والعشرون"
لايجوز تجزئة الرهن, ويكون كل جزء من العقار ضامنا لكل دين وكل جزء من الدين مضمونا بالعقار كله, سواء بالنسبة للطرف الثانى أو لورثته من بعده
البند الثانى والعشرون"
لا يجوز للطرف الأول الرجوع على الطرف الثانى بقيمة ما أدخله من تحسينات على العقار المرهون فى حدود مازاد فى قيمته, وإن ترتب عليها زيادة فى الاجرة حوسب الطرف الأول على تلك الزيادة, وليس له الرجوع بالمصروفات الكمالية .
"البند الثالث والعشرون"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد والمتعلقة بنفقات تحريره ورسوم التصديق على التوقيعات ومصاريف استخراج الشهادات العقارية والقيد وتجديده, ويترتب على قيد الرهن الحاقه بأصل الدين ومرتبته.
"البند الرابع والعشرون"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد, ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد.
"البند الخامس والعشرون"
حرر هذا العقد من نسختين .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
"محضر تصديق رقم ........لسنة ........
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
*************

*************
عقد رهن دين -معنوىأنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيها دفع نقدا من الطرف الاول للثانى بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى ..-..-.... بموطن الطرف الاول المبين بهذا العقد و الا كان للاخير البدء فى اتخاذ الاجراءات القانونية لاستداء حقه .
"البند الثالث"
تم هذا القرض لقاء فائدة اتفاقية سعرها ........% من مبلغ القرض سنويا , و يلتزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بموطن الاخير , و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا , و الا كان للطرف الاول اتخاذ الاجراءات القانونية لاستداء حقه .
"البند الرابع"
ضمانا للوفاء بهذا القرض و أقساط الفوائد و المصاريف , يرهن الطرف الثانى الطرف الاول الدين الذى له فى ذمة السيد / ........ و مقداره ........ فقط ........ جنيها , و الثابت فى ........ مسحوبة فى ..-..-.... و مستحقة الوفاء فى ..-..-....
"البند الخامس"
تسلم الطرف الاول بمجلس هذا العقد سند الدين الموضح بالبند السابق مظهرا من الطرف الثانى تظهيرا مستوفيا كافة الشروط اللازمة للتحويل الناقل للملكية .
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بالمحافظة على الدين المرهون من السقوط بقطع مدة التقادم قبل اكتمالها و اقتضاء الدين فى ميعاد استحقاقه بالمكان المحدد لذلك و إخطار الطرف الثانى بذلك , و بتحرير بروتستتو عدم الدفع اذا لم يقم المدين بالوفاء فى ميعاد استحقاق الكمبيالة .
"البند السابع"
على الطرف الاول قبض فوائد الدين و الاقساط الدورية فى مواعيد استحقاقها على أن يخصم ما يستولى عليه من المصروفات ثم من الفوائد ثم من أصل الدين المضمون بالرهن .
"البند الثامن"
يضمن الطرف الثانى سلامة الرهن و نفاذه , و ليس له أن يأتى عملا ينقص من مقدار الدين المرهون أو يحول دون استعمال الطرف الاول لحقوقه المستمدة من هذا العقد , فلا يجوز له قبض الدين أو جزء منه بموجب مخالصات موقعة منه من شأنها اهدار نفاذ سند الدين .
"البند التاسع"
اذا حل الدين المرهون قبل حلول الدين المضمون محل هذا العقد , فلا يجوز للطرف الثانى الانفراد بقبضه و عليه اخطار الطرف الاول لمشاركته فى ذلك و فى هذه الحالة يستوفى الاخير حقه دون احتساب فوائد عن المدة التالية لهذا الوفاء .
"البند العاشر"
اذا أصبح كل من الدين المرهون و الدين المضمون مستحق الاداء كان للطرف الاول اقتضاء حقه من الدين المرهون دون اعتراض من الطرف الثانى , كما يجوز للطرف الاول حق تحصيل قيمة الدين دون قيد أو شرط اذا قام المدين بالوفاء قبل ميعاد الاستحقاق .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول فى حالة الوفاء له بأصل الدين و الفوائد و المصروفات برد سند الدين المرهون للطرف الثانى مؤشرا عليه بانقضاء الرهن بالوفاء .
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد و المتعلقة بنفقات تحريره .
"البند الثالث عشر"
تختص محاكم ........بنظر المنازعات التى تنشأ عن هذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الرابع عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى

******************

******************
عقد رهن رسمى عقارى ضمانا لقرض
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول مبلغ ........ فقط ........ جنيه للطرف الثانى دفع نقدا من الاول للثانى بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى يوم ..-..-.... بموطن الطرف الاول المبين بهذا العقد و الا كان للأخير البدء فى اتخاذ اجراءات نزع ملكية العقار المرهون الموضح حدودا و معالما فيما يلى .
"البند الثالث"
تم هذا القرض لقاء فائدة اتفاقية قدرها ........ % من مبلغ القرض سنويا , و يلتزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بموطن الاخير , و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا و الا كان للطرف الاول اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء .
"البند الرابع"
اذا هلك العقار المرهون لاى سبب من الاسباب و لو لم يكن راجعا لتقصير من الطرف الثانى , يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا ما لم يكن مبلغ التعويض المستحق أو مبلغ التأمين كافيا للوفاء بقيمة القرض و قدم الطرف الثانى هذا المبلغ للطرف الاول أو عرضه عليه عرضا حقيقيا و لا يكون للاخير الاعتراض على ذلك و له التدخل فى دعوى التعويض لقبض ما قد يقضى به نفاذا لما تضمنه هذا البند .
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الثانى بالتأمين على العقار خلال شهر واحد من توثيق هذا العقد و الا كان للطرف الاول القيام به مع احتساب فائدة قدرها ........% على الاقساط التى تدفع لشركة التأمين و تأخذ هذه الفوائد حكم فوائد القرض على أن تضاف الاقساط لمبلغ القرض و تستحق باستحقاقه .
"البند السادس"
لا يسقط أجل القرض باشهار افلاس الطرف الثانى طالما تم الوفاء باقساط الفوائد فى مواعيدها للطرف الاول .
"البند السابع"
ضمانا للوفاء بمبلغ القرض و أقساط الفوائد المتفق عليها و المصاريف , يرهن الطرف الثانى للطرف الاول رهنا رسميا واردا على حق الملكية , العقار المملوك له رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بان العقار المرهون قد آلت اليه ملكيته بطريق ........ و بأنه لم يسبق له التصرف فيه بأى نوع من أنواع التصرفات القانونية و لم يرتب عليه ايا من الحقوق العينية التبعية كما هى معرفة فى القانون , و أن سند ملكيته خلو من الشرط الذى يحظر عليه التصرف .
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بصحة سنده الذى تلقى به ملكية العقار المرهون و لم تعلق به شائبة تؤدى الى فسخه أو بطلانه .
"البند العاشر"
يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعتبر عقارا و يشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل الرهن أو بعده , و أى ما كانت قيمتها و لو جازت قيمة العقار الاصلى المحدد بالبند السابع من هذا العقد طالما أصبحت مملوكة للأخير .
و لا يخل ذلك بالامتياز المقرر للمقاولين و المهندسين .
"البند الحادى عشر"
للطرف الثانى اجراء تعديلات بالعقار المرهون على ألا تضر بالطرف الاول و الا كان للأخير اتخاذ الاجراءات التحفظية للمحافظة على حقه كطلب تعيين حارس قضائى على العقار ليحول دون الطرف الثانى و أضعاف الرهن .
"البند الثانى عشر"
لا يحول هذا الرهن دون قيام الطرف الثانى بأعمال الادارة المتعلقة بالعقار المرهون وفى قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية و له تحويل الغرض الذى أنشئ العقار من أجله أو تغيير كيفية استغلاله على الا يؤدى ذلك الى الاضرار بالطرف الاول .
"البند الثالث عشر"
لا يجوز للطرف الثانى بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية ابرام عقود ايجار تتعلق بالعقار المرهون و لو كانت داخلة فى أعمال الادارة الحسنة .
"البند الرابع عشر"
لا يجوز تجزئة الرهن , و يكون كل جزء من العقار ضامنا لكل الدين , و كل جزء من الدين مضمونا بالعقار كله , سواء بالنسبة للطرف الثانى او لورثته من بعده .
"البند الخامس عشر"
يلتزم الطرف الثانى بضمان سلامة الرهن , و ذلك بالمحافظة على العقار المرهون باجراء الترميمات اللازمة , و الا كان للطرف الاول أن يعترض على كل عمل أو تقصير يكون من شأنه انقاص ضمانه انقاصا كبيرا , و له فى حالة الاستعجال أن يتخذ ما يلزم من الوسائل التحفظية و ان يرجع بما انفق على الطرف الثانى .
"البند السادس عشر"
يجوز باتفاق لاحق بعد حلول الدين أن ينزل الطرف الثانى للطرف الاول عن العقار المرهون وفاء لدينه .
"البند السابع عشر"
ينقضى الرهن حتما بانقضاء الدين المضمون به , و ذلك بالوفاء او التجديد او الوفاء بمقابل او المقاصة او استحالة التنفيذ او التقادم , و يلتزم الطرف الاول فى هذه الحالة باتخاذ الاجراءات اللازمة لمحو القيد بمصروفات على عاتقه و الا كان للطرف الثانى استصدار حكم بذلك .
"البند الثامن عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد و المتعلقة بنفقات تحريره و رسوم التوثيق و مصاريف استخراج الشهادات العقارية و يترتب على قيد الرهن ادخال هذه النفقات فى التوزيع و فى مرتبة الرهن نفسها فى حالة سداد الطرف الاول لها .
"البند التاسع عشر"
على الطرف الاول قيد الرهن بعد اتمام ابرام هذا العقد بمصروفات على عاتق الطرف الثانى .
"البند العشرون"
فى حالة امتناع الطرف الثانى عن الوفاء رغم حلول أجل الدين أو سقوط الاجل لاى سبب من الاسباب التى تضمنها هذا العقد , يكون للطرف الاول , بعد وضع الصيغة التنفيذية عليه التنفيذ على أى مال من أموال الطرف الثانى و لو لم تكن ضامنة لدينه متى أصبح العقار المرهون غير كاف للوفاء بهذا الدين و بشرط اعلان سنده التنفيذى و استصدار أمر بذلك من قاضى التنفيذ .
"البند الحادى و العشرون"
تختص محاكم ........بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الثانى و العشرون"
وكل الطرف الاول بموجب هذا الاستاذ ........ فى تسلم صورة هذا العقد و فى اجراء القيد و تجديده .
و بعد اثبات ما تقدم , تلوناه على المتعاقدين فأقراه و وقعا عليه فى حضورنا , و بذلك تم التوثيق .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "
******************

******************
عقد رهن رسمى عقارى ضمانا لقرض مع تنازل عن مرتبة
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ و البالغ من العمر ........سنة يقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثان "
3) السيد / ........ الجنسية ........ الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثالث "
أقر المتعاقدون بأهليتهم للتعاقد و قد طلبوا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
سبق ابرام عقد رهن رسمى عقارى بمكتب توثيق ........ بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ رهن بموجبه الطرف الثانى للطرف الثالث عقاره الموضح حدودا و معالما فيما بعد ضمانا لقرض , و قام الطرف الثالث بقيد هذا الرهن بالمكتب المذكور بتاريخ ..-..-.... و كان هذا القيد هو الاول فى المرتبة بالنسبة للعقار سالف البيان و قد تلاه القيد الخاص بالرهن الصادر من الطرف الثانى لصالح الطرف الاول .
و يقر الطرف الثالث بتنازله عن مرتبة رهنه لصالح الطرف الاول وحده .
"البند الثانى"
لا يجوز للطرف الاول التنازل عن مرتبة رهنه للغير الذى يكتسب حقا عينيا تبعيا لاحقا على العقار ........ و الا كان هذا التنازل غير نافذ فى حق الطرف الثالث و يترتب عليه عودة رهن الاخير الى المرتبة التى كان عليها من قبل .


--------------------------------

--------------------------------
عقد رهن رسمى عقارى نفاذا لعقد قرض
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
بموجب عقد مبرم فيما بين الطرفين بتاريخ ..-..-.... يضمن تعهد الطرف الاول بإقراض الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيها و اشترط لنفاذه قيام الاخير بتقديم تأمين عينى يتمثل فى رهن عقاره الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك رهنا رسميا .
"البند الثانى"
يرهن الطرف الثانى للطرف الاول العقار المملوك له المبين حدودا و معالما بالبند السابق رهنا رسميا واردا على حق الملكية ضمانا للوفاء بمبلغ القرض و الفوائد و المصاريف و قد آلت اليه الملكية بموجب ........
"البند الثالث"
يقر الطرف الثانى بأنه لم يسبق له التصرف فى العقار محل هذا العقد بأى نوع من أنواع التصرفات , و أن السند الذى تلقى به ملكيته لم يتضمن بندا يحظر عليه التصرف فيه , كما أنه لم يرتب عليه أى حق عينى تبعى .
"البند الرابع"
يقر الطرف الثانى بصحة سنده الذى تلقى به ملكية العقار المرهون و لم تعلق به شائبة تؤدى الى فسخه أو بطلانه .
"البند الخامس"
يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعتبر عقارا و يشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل الرهن أو بعده , و أى ما كانت قيمتها و لو جاوزت قيمة العقار الاصلى المحدد بالبند الاول من هذا العقد طالما أصبحت مملوكة للأخير .
و لا يخل ذلك بالامتياز المقرر للمقاولين و المهندسين .
"البند السادس"
للطرف الثانى اجراء تعديلات فى العقار على ألا تضر بالطرف الاول و الا كان للاخير اتخاذ الاجراءات التحفظية للمحافظة على حقه كطلب تعيين حارس قضائى على العقار ليحول دون الطرف الثانى و اضعاف الرهن .
"البند السابع"
لا يحول هذا الرهن دون قيام الطرف الثانى بأعمال الادارة المتعلقة بالعقار المرهون و فى قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية , و له تحويل الغرض الذى انشئ العقار من أجله او تغيير كيفية استغلاله على الا يؤدى ذلك الى الاضرار بالطرف الاول .
"البند الثامن"
لا يجوز للطرف الثانى بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية ابرام عقود ايجار تتعلق بالعقار المرهون و لو كانت داخلة فى أعمال الادارة الحسنة .
"البند التاسع"
لا يجوز تجزئة الرهن , و يكون كل جزء من العقار المرهون ضامنا لكل الدين , و كل جزء من الدين مضمون بالعقار كله , سواء بالنسبة للطرف الثانى أو لورثته من بعده .
"البند العاشر"
يلتزم الطرف الثانى بضمان سلامة الرهن و ذلك بالمحافظة على العقار المرهون باجراء الترميمات اللازمة و قطع التقادم و دفع التعرضات التى قد تصدر من الغير , و الا كان للطرف الاول ان يعترض على كل عمل او تقصير يكون من شأنه انقاص ضمانه انقاصا كبيرا , و له فى حالة الاستعجال ان يأخذ ما يلزم من الوسائل التحفظية و ان يرجع بما أنفق على الطرف الثانى .
"البند الحادى عشر"
للطرف الاول ان يستوفى حقه فورا فى حالة هلاك العقار المرهون . فان كان الهلاك بتقصير من الطرف الثانى , استوفى الطرف الاول حقه كاملا , اما ان لم يكن بتقصير منه و رجع الهلاك الى سبب أجنبى استوفى حقه منقوصا منه الفوائد محسوبة بالسعر القانونى عن المدة الباقية من الاجل .
"البند الثانى عشر"
اذا هلك العقار المرهون أو تلف لأى سبب كان , انتقل الرهن بمرتبته الى الحق الذى يترتب على ذلك كالتعويض أو مبلغ التأمين أو الثمن الذى يقر مقابل نزع ملكيته للمنفعة العامة , و يترتب على تقديم هذا المبلغ للطرف الاول عدم سقوط أجل الدين و لا يكون للأخير الاعتراض على ذلك .
"البند الثالث عشر"
يجوز باتفاق لاحق بعد حلول الدين أو قسط منه أن ينزل الطرف الثانى للطرف الاول عن العقار المرهون وفاء لدينه .
"البند الرابع عشر"
ينقضى الرهن حتما بانقضاء الدين المضمون به و ذلك بالوفاء أو التجديد أو الوفاء بمقابل أو المقاصة أو استحالة التنفيذ أو التقادم . و يلتزم الطرف الاول فى هذه الحالة باتخاذ الاجراءات اللازمة لمحو القيد بمصروفات على عاتقه و إلا كان للطرف الثانى استصدار حكم بذلك .
"البند الخامس عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد و المتعلقة بنفقات تحريره و رسوم التوثيق و مصاريف استخراج الشهادات العقارية و يترتب على قيد الرهن ادخال هذه النفقات فى التوزيع و فى مرتبة الرهن نفسها فى حالة سداد الطرف الاول لها .
"البند السادس عشر"
على الطرف الاول قيد الرهن بعد اتمام ابرام هذا العقد بمصروفات على عاتق الطرف الثانى .
"البند السابع عشر"
تختص محاكم ........بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الثامن عشر"
وكل الطرف الاول بموجب هذا الاستاذ ........ فى تسلم صورة هذا العقد و فى اجراء القيد و تجديده .
و بعد اثبات ما تقدم , تلوناه على المتعاقدين فاقراه و وقعا عليه فى حضورنا , و بذلك تم التوثيق ,
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "

*****************

*****************
عقد رهن محل تجارى
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم ابرام هذا العقد بين كل من :
1) بنك ........ و مقره ........ يمثله قانونا السيد / ........ بصفته رئيس مجل الادارة - أو مدير القروض المفوضة بابرامه .
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ , مقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... مسلسل ........ سجل مدنى ........
" طرف ثان "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيها دفع له بقيده بحسابه الجارى لدى الطرف الاول , و له السحب منه اعتبارا من اليوم ..
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى ..-..-.... بمقر الطرف الاول المبين بهذا العقد , و الا كان للاخير البدء فى اتخاذ الاجراءات التنفيذية المنصوص عليها بالمادة 14 من القانون رقم 11 لسنة 1940 و ذلك بعد التنبيه بالوفاء .
"البند الثالث"
تم هذا القرض لقاء فائدة سعرها ........ % سنويا من مبلغ القرض سنويا , و يلزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بمقره , و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا و الا كان للطرف الاول اتخاذ الاجراءات التنفيذية بعد التنبيه بالوفاء .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الثانى بالتأمين على المحل التجارى المرهون خلال شهر واحد من هذا العقد و الا كان للطرف الاول القيام بذلك على أن تلحق مصروفات التأمين بأصل الدين , و فى حالة هلاكه يكون للاخير على المبالغ الناشئة عن التأمين نفس الحقوق و الامتيازات التى كانت له على الاشياء المؤمن عليها .
لا يسقط اجل القرض باشهار افلاس الطرف الثانى طالما تم الوفاء بأقساط الفوائد فى مواعيد استحقاقها للطرف الاول .
"البند السادس"
ضمانا للوفاء بمبلغ القرض و اقساط الفوائد و المصاريف , يرهن الطرف الثانى للطرف الاول المحل التجارى المملوك له المستغل فى تجارة ........ و المقيد بالسجل التجارى بمدينة ........ تحت رقم ........ و الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........
"البند السابع"
لا يخل هذا الرهن بحق الطرف الثانى فى حيازته للعقار و ادارته له بالطريقة التى يرى أنها كفيلة بحسن الاستغلال و بدون أى تدخل من الطرف الاول .
"البند الثامن"
يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على الرهن و ان يبذل فى سبيل ذلك عناية الشخص المعتاد فى المحافظة على الاشياء المرهونة بحالة جيدة و الا يتصرف فيها او يقوم بنقل المحل و الا ترتب على اخلاله بهذا الالتزام سقوط اجل الدين و الوفاء به فورا , و للطرف الاول فى هذه الحالة الحق فى طلب تعيين حارس قضائى لادارة المحل لحين اقتضاء حقه .
"البند التاسع"
يشمل الرهن العنوان و الاسم التجارى و الحق فى الاجارة و الاتصال بالعملاء و السمعة التجارية و الاثاث التجارى و المهمات و الالات التى تستعمل فى استخدام المحل و لو صارت عقارا بالتخصيص و العلامات التجارية و الرخص و الاجازات و على وجه العموم حقوق الملكية الصناعية و الادبية و الفنية المرتبطة به .
"البند العاشر"
يقر الطرف الثانى بان جميع العناصر التى شملها الرهن و المبينة بالبند السابق لا يوجد عليها امتياز للبائع لها , و أنه قد قام بالوفاء بأثمانها كاملة .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بالحضور الى مكتب توثيق ........ خلال اسبوع من تاريخ هذا العقد للتصديق على توقيعه و الا كان للطرف الاول استصدار حكم بصحته و نفاذه بمصروفات على عاتق الطرف الثانى .
"البند الثانى عشر"
لا يجوز تجزئة الرهن , و يكون كل عنصر من عناصر المحل التجارى المرهون ضامنا لكل الدين , و كل جزء من الدين مضمونا بكافة هذه العناصر , سواء بالنسبة للطرف الثانى او لورثته من بعده .
"البند الثالث عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد و المتعلقة بنفقات تحريره و رسوم التصديق على التوقيعات و قيد الرهن و تجديد القيد و محوه , و يترتب على قيد الرهن الحاقها بأصل الدين و مرتبته .
"البند الرابع عشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد
"البند الخامس عشر"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة , و تسلم الثالثة الطرف الاول لتقديمها لمكتب السجل التجارى عند اجراء قيد الرهن .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........

******************

******************
عقد رهن منقول مادى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........جنيها دفع نقدا من الطرف الاول للثانى بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى ..-..-.... بموطن الطرف الاول المبين بهذا العقد و الا كان للاخير البدء فى اتخاذ الاجراءات القانونية لاستداء حقه .
"البند الثالث"
تم هذا القرض لقاء فائدة اتفاقية سعرها ........ % من مبلغ القرض سنويا , و يلتزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بموطن الاخير , و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا , و الا كان للطرف الاول اتخاذ الاجراءات القانونية لاستداء حقه .
"البند الرابع"
اذا هلك المنقول المرهون و لو لم يرجع السبب الى تقصير من الطرف الثانى , يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا ما لم يكن مبلغ التعويض المستحق أو مبلغ التأمين كافيا للوفاء بقيمة القرض و قدم الطرف الثانى هذا المبلغ للطرف الاول أو عرضه عليه عرضا حقيقيا و لا يكون للاخير الحق فى الاعتراض على ذلك و له التدخل فى دعوى التعويض لقبض ما قد يقضى به نفاذا لما تضمنه هذا البند . فان لم يكن المبلغ كافيا التزم الطرف الثانى بتقديم كفالة عينية أو كفالة شخصية يرتضيها الطرف الاول .
"البند الخامس"
لا يسقط أجل القرض باشهار افلاس - فى الرهن التجارى .
"البند السادس"
ضمانا للوفاء بمبلغ القرض و أقساط الفوائد و المصاريف و التعويضات يرهن الطرف الثانى للطرف الاول رهنا حيازيا واردا على حق الملكية , ........
"البند السابع"
يلتزم الطرف الثانى بتسليم المنقول المرهون المبين بالبند السابق للطرف الاول فور التوقيع على هذا العقد و بالحضور لمكتب التوثيق بمدينة ........ خلال ثلاثة أيام للتصديق على توقيعه و ذلك اثباتا لتاريخ الرهن , و الا كان للطرف الاول رفع دعوى بصحة و نفاذ العقد .
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بأن ملكيته للمنقول المرهون قد آلت اليه بموجب ........ و بأنه غير محضور عليه التصرف فيه .
"البند التاسع"
يترتب على تسليم المنقول المرهون للطرف الاول ان يكون له الحق فى حبسه لحين استيفاء أصل الدين و الفوائد و التعويضات و لا يجوز للطرف الثانى استرداده الا بعد الوفاء بالتزامه المتقدم كاملا .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول فور تسلمه المنقول سالف البيان بالمحافظة عليه و ان يبذل فى سبيل ذلك من العناية ما يبذله الشخص المعتاد , و يكون مسئولا عن هلاكه ما لم يثبت أن ذلك يرجع لسبب أجنبى لا يد له فيه .
و للطرف الثانى أن يطلب ايداعه لدى أمين اذا اخل الطرف الاول بهذا الالتزام فضلا عن حقه فى التعويض .
"البند الثانى عشر"
ليس للطرف الاول الانتفاع بالمنقول المرهون دون مقابل و عليه ان يستثمره استثمارا كاملا على ان يخصم من المبلغ المضمون بالرهن ما حصل عليه من صافى الريع و ما استفاده من استعماله , باذلا فى ذلك عناية الشخص المعتاد .
"البند الثالث عشر"
على الطرف الاول تقديم حساب دورى كل ثلاث أشهر للطرف الثانى مشتملا على الايرادات الصافية بعد بيان المصروفات التى قام باستنزالها لخصم الفوائد المستحقة ثم استنزال الفائض بعد ذلك من أصل الدين .
"البند الرابع عشر"
يلتزم الطرف الاول برد المنقول المرهون فور الوفاء له بدينه من اصل و فوائد و مصروفات و تعويضات كما يلتزم باعطاء مخالصة بذلك
"البند الخامس عشر"
لا يجوز تجزئة الرهن , و يكون كل جزء من المنقول ضامنا لكل الدين , و كل جزء من الدين مضمونا بالعقار كله , سواء بالنسبة للطرف الثانى أو لورثته من بعده .
"البند السادس عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد و المتعلقة بنفقات تحريره و رسوم التصديق على التوقيعات و مصاريف التسليم و الرد و تكون مضمونة بالرهن و فى مرتبته .
"البند السابع عشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد , و يعتبر كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الثامن عشر"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى
****************

****************
عقد سمسره متضمنا وعد بالشراء
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على ما يلى:
"البند الأول"
لرغبة الطرف الثانى فى شراء العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........ مدينة ........ محافظة ........ والمكون من ........ والبالغ مساحتها ........مترامربعا والمملوك للسيد/ ........ فقد تعهد ووعد بشرائه بثمن قدره ........ إذا ما حصل الطرف الأول "السمسار" على موافقة المالك على البيع خلال أجل اقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ .
"البند الثانى"
حرر هذا العقد من نسختين,لكل طرف نسخة .
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
*********************

*********************
عقد شركة تضامن
بموجب عقد محرر فى يوم ........ الموافق ..-..-.... تكونت شركة
تضامن فيما بين :
1- أسماء الشركاء :
أولا : السيد/ ........ المهنة / ........
المقيم/ ........ الجنسية / ........
الديانة / ........
طرف أول شريك متضامن
ثانيا : السيد/ ........ المهنة / ........
المقيم/ ........ الجنسية / ........
الديانة / ........
طرف ثانىشريك متضامن
2- عنوان الشركة : ........ وشركاه 0
3- غرض الشركة : ........
4- مركز الشركة : شارع ........ رقم ........ مركز ........
5- راس مال الشركة : ........ مقسم كما هو موضح بالعقد ........
6- الأرباح والخسائر : توزع كما هو موضح بالعقد ........
7- مدة الشركة : ........ سنة تبدأ من ........وتنتهى فى ........ قابلة للتجديد لمدة مماثلة ما لم يحصل تنبيه.
8- الإدارة وحق التوقيع : لكل من أولا وثانيا على أنفراد أنه بالنسبة للتعهدات والمعاملات التى تزيد عن مبلغ ........ والتصرفات الخاصة برهن العقارات أو البيع تصدر من الشريكين معا .
الشريك الأول المسئول ........ الشريك الثانى المسئول ........

****************

***************8
عقد شركة توصية بسيطة
أنه فى يوم ........الموافق ..-..-....
حرر فى تاريخه بين كل من :
أولا : السيدة/ ........ من رعايا جمهورية مصر العربية ومسلمة الديانة والمقيمة ........ بطاقة شخصية ........ سجل مدنى ........ صادرة بتاريخ ..-..-....
( طرف أول شريك متضامن )
ثانيا : السيد/ ........ من رعايا جمهورية مصر العربية والمسلم الديانة والمقيم ........بطاقة ........ سجل مدنى ........ صادرة بتاريخ ..-..-....
( طرف ثانى شريك موصى )
اقر المتعاقدين بأهليتهما للتصرف واتفقا على تكوين شركة توصية بسيطة فيما بينهما بالشروط الأتية :
البند الاول
عنوان الشركة : ........
البند الثانى
غرض الشركة : ........
البند الثالث
مركز الشركة : ........
البند الرابع
رأس مال الشركة : ........ جنيها مصريا دفع كله من الشريكين وحصة الطرف الأول منه ........ جنيه مصرى وحصة الطرف الثانى ........ جنيه ويجوز زيادة رأس المال أو تخفيضة بأجماع الشريكين على ذلك .
البند الخامس
مدة الشركة : ........
مدة هذه الشركة عشر سنوات تبدأمن ..-..-.... وتنتهى فى ..-..-.... قابلة للتحديد لمدد أخرى مماثلة مالم يخطر أحد الشركين الشريك الآخر بخطاب موصى عليه برغبته فى الانفصال قبل نهاية مدة الشركة أو أية مدد مجددة بثلاثة شهور على الأكثر .
البند السادس
الادارة وحق التوقيع :
ادارة الشركة والتوقيع عنها موكولة للطرف الأول وله السلطات لتحقيق غرض الشركةعلى أن تكون الاعمال التى تصدر عنه بعنوان الشركة وضمن أغراضها .
على أنه فى حالة اجراء قروض أو رهون أواجراء تعديلات جوهرية يكون ذلك باتفاق الطرفين ويحق للطرف الأول توكيل احد غيره لادارة الشركة بدلا منه ويتقاضى الطرف الأول اجرا يعادل 20 % من صافى الارباح لمقابل الادارة للشركة .
البند السابع
الحسابات والسنة المالية :
تمسك دفاتر تجارية منظمة لحسابات الشركة يرصد فيها رأس المال النقدى والعينى كما تدون بها بيع المصروفات والايرادات وغيرها حسب الأصول التجارية وتبدأ السنة المالية للشركة من أول يناير وتنتهى فى أخر ديسمبر على أنه استثناء من هذه القاعدة تبدأالسنة المالية الأولى من بدأتكوين الشركة الى أخر ديسمبر القادم وفى كل سنة مالية تجرد أصول الشركة وخصومها وحساب الارباح والخسائر وتعمل ميزانية عمومية يحتج بها على الشريكان بمجرد توقيعها عليها ويكون من حق كل شريك ان يطلع فى أى وقت شاء على دفاتر الشركة ورصيدها بنفسه أو بواسطة أحد معاونيه أو أحد الخبراء الحسابيين
البند الثامن
الأرباح والخسائر :
توزع الارباح والخسائر بين الشريكين بعد اعتماد الميزانية السنوية منهما وذلك حسب حصة كل منهما فى رأس المال بواقع 80 % للطرف الأول و20 % للطرف الثانى بعد تجنيب مقابل ادارة الطرف الأول للشركة وفى حالة وجود خسارة فى ميزانية احدى السنوات ترحل للسنة التالية وهكذا ولا توزع أرباح على الشريكين الا بعد تغطية خسارة السنوات السابقة ويراعى فى تحديد قيمةالأرباح والخسائر النهائية استنزال أجور المستخدمين والعمال والمبالغ التى تعادل قيمة استهلاك العدد والآلات والاثاث وتجديدها وقيمة الضرائب المستحقة وغيرها من المصروفات التى يتطلبها حسسن سير العمل .
البند السابع
حظر منافسة الشركة :
محظور على كل شريك أن ينافس الشركة بالقيام بأى عمل من الأعمال التى تقوم بها والا حق للشريك الآخر طلب فصله مع عدم الاخلال بالتعويضات الناتجة عن تصرفه هذا كما أنه محظور أيضا عن كل منهما لمدة ثلاثة سنوات من تاريخ قطع علاقته بالشركة
البند العاشر
الانسحاب والتنازل عن الحصص :
لايحق لأحد الشريكين أن ينسحب من الشركة قبل نهاية مدتها أو أية مدة محددة ولا أن يبيع حصته أو يتنازل عنها جزء منها الا بموافقة الشريك الآخر كتابة .
البند الحادى عشر
وفاة أحد الشركاء أو فقدان أهليته :
فى حالة وفاة أحد الشريكين أو الحجر عليه أو اشهار اعساره أو افلاسه لايحق لورثته أو ممثلية أو دائنية أن يطلبوا بأى حال من الاحوال وضع الاختام على ممتلكات الشركة أو قسمتها ولا أن يتدخلوا فى شئون ادارتها وتستمرالشركة قائمة بين الشريك الآخر وورثة المتوفى منهما أوممثليه لنهاية مدتها وتقتصر حقوق ورثة الشريك المتوفى أو ممثليه على المطالبة بنصيبه فى الارباح التى لم يتسلمها والتى تجنيها الشركة مستقبلا .
البند الثانى عشر
فسخ الشركة :
تفسخ الشركة قبل ميعاد انتهائها فى حالةاجماع الشريكين على ذلك أو اذا تجاوزت الخسائر 60 % من رأس المال مالم يتفقا على استمرارها رغما عن ذلك .
البند الثالث عشر
تصفية الشركة وقسمتها :
فى حالة انهاء عقد الشركة لأى سبب من الاسباب يقوم الشريكان بتصفيتها بالطريقة التى يتفقان عليها وفى حالة عدم الاتفاق يكون تصفيتها بمعرفة مصف يختاره الشريكان وفى حالة عدم الاتفاق على شخص المصف يعين بمعرفة المحكمة المختصة على أن يكون توزيع صافى الناتج من التصفية على الشركاء بنسبة حصصهم فى رأس المال .
البند الرابع عشر
تسجل الشركة والاشهار عنها :
على الطرف الأول مدير الشركة أن يقوم بتسجيل هذا العقد والاشهار عنه بالطرق القانونية بمصروفات على عاتق الشركة .
البندالخامس عشر
النزاع بين الشركاء :
كل نزاع ينشأ بين الشريكين أو بين أحدهما وورثة الآخر أو ممثليه خاص بأى شرط من شروط هذا العقد يكون الفصل فيه من اختصاص محكمة ........ دائرة التجارة .
البند السادس عشر
نسخ العقد :
تحرر هذا العقد من أربع نسخ بيد كل شريك واحدة للعمل بموجبها وتحفظ النسخة الأصلية بمقر الشركة أما النسخة الباقية فتودع بمكتب السجل التجارى الموجود فى دائرته مركز الشركة
" الطرف الأول" "الطرف الثانى"
********************

********************
عقد شركة محاصة لعدة عمليات
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من
1) السيد/ ........ الجنسية ........ مواليد ........
مهنته ........ مقيم ........ يحمل بطاقة ........
سجل مدنى ........ صادر فى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ الجنسية ........ مواليد ........
مهنته ........ مقيم ........ يحمل بطاقة ........
سجل مدنى ........ صادر فى ........
"طرف ثان"
"البند الاول"
تكوين شركة محاصة فيما بينهم غرضها ........ برأس مال قدره ........ دفع بالتساوى من اطراف العقد ........ودفع للطرف الاول كاملا وله إتخاذ ما يلزم لتحقيق غرض الشركة.
"البند الثانى"
مركز الشركة ........
"البند الثالث"
يتم التحاسب بين الشركاء عن كل عملية يتم تنفيذها من الاعمال الداخلة فى الغرض من إنشاء الشركة وتوزع الارباح والخسائر بينهم بالتساوى.
"البند الرابع"
تنتهى الشركة بمجرد الانتهاء من سائر العمليات المقرر قيامها بها أو بالفسخ بإخطار أحد الاطراف باقى الشركاء بخطاب موصى عليه برغبته فى الانفصال أو عند وفاة أحد الشركاء أو فقدان أهليته.
"البند الخامس"
فى حالة انتهاء عقد الشركة لأحد الاسباب المبينة بالبند السابق يتم تصفية العمليات التى تمت فعلا وتوزع أرباحها وخسائرها بالتساوى بين جميع الاطراف.
"البند السادس"
يلتزم الاطراف بأداء الضرائب التىتستحق عن عمليات الشركة واشتراكات هيئة التأمينات الاجتماعية عن العاملين بهذه العمليات وذلك بالتساوى بيما بينهم .
"البند السابع"
تختص محكمة ........ بالنظر فى أى نزاع ينشأعن هذا العقد.
"البند الثامن"
تحرر هذا العقد من ........ نسخ بيد كل طرف نسخته للعمل بموجبها.

********************

********************
عقد صلح بشأن الامتناع عن تسليم مبيع مفرز
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... باع الطرف الاول للطرف الثانى عدد ........ من ........ أو من ........ بايداعها مخازنة لحين قيام الطرف الثانى بنقلها, الا أن الطرف الاول ادعى تصرفه فيها مما حال دون تسليمها للطرف الثانى.
"البند الثانى"
من المتفق عليه ان قيمة المبيع قد ارتفعت بنسبة ........ % من ثمنه الذى تم الشراء به , وازاء ذلك وتفاديا من قيام الطرف الثانى باتخاذ الاجراءات القضائية, فقد تم الاتفاق على أن يستحق الطرف الثانى الثمن المحدد من قبل مضافا إليه نسبة ........ % منه مقابل عدم قيام الطرف الثانى باتخاذ أية اجراءات قضائية , مدنيةأو جنائية.
"البند الثالث"
قام الطرف الاول بتحرير ........ شيكات الاول رقم ........ بمبلغ ........ بتاريخ ..-..-.... مسحوب على بنك ........ والثانى رقم ........ بمبلغ ........ بتاريخ ..-..-.... مسحوب على بنك ........ والثالث رقم ........ بمبلغ ........ بتاريخ ..-..-.... مسحوب على بنك ........وفاء للمبلغ الذى تم الاتفاق عليه بالبند السابق.
"البند الرابع"
للطرف الثانى فى حالة عدم دفع قيمة أى شيك, اتخاذ كافة الاجراءات القضائية , المدنية والجنائية, فى سبيل حصوله على حقه كاملا متمثلا فى الثمن الذى سبق له دفعه للطرف الاول مضافا إليه نسبة ........ % من قيمته باعتبار هذه النسبة تمثل ما فاته من ربح بسبب تصرف الطرف الاول فى المبيع بعد انتقال ملكيته بالافراز للطرف الثانى.
"البند الخامس"
فضلا عما تضمنه البند السابق, يكون للطرف الثانى فى حالة عدم صرف أى من الشيكات المشار إليها الحق فى اتخاذ الاجراءات الجنائية المتعلقة بأحكام الشيك بدون رصيد.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

********************

********************
عقد صلح بين ورثة وموصى له
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
توفى المرحوم ........ مورث الطرف الاول وفقا لاعلام الوارثة رقم ........ لسنة ........وراثات ........ وخلف تركة عبارة عن ........
"البند الثانى"
تقدم الطرف الثانى إلى الطرف الاول بصورة فتغرافية تتضمن أن المورث سالف الذكر قد أوصى للطرف الثانى بالعقار رقم ........ الكائن ........وقد أطلع الطرف على أصل الوصية وأقر بصدورها من ورثهم .
"البند الثالث"
اتفق الطرفان على أن قيمة التركة جميعها مبلغ ........ فقط ........وأن قيمة العقار الموصى به مبلغ ........ فقط ........ وذلك وقت القسمة والقبض, مما تكون معه قيمة الموصى به تجاوز ثلث قيمة التركة, ولم يجز الطرف الاول هذا التجاوز.
"البند الرابع"
يعتبر التقدير الموضح بالبند السابق نهائيا بالنسبة للطرفين .
"البند الخامس"
يقر افراد الطرف الاول بتنازلهم عن حصتهم فى العقار الموصى به للطرف الثانى وخروجهم من الشيوع فيه مقابل مبلغ ........ فقط ........ دفعه لهم الطرف الثانى بمجلس هذا العقد.
"البند السادس"
يضمن أفراد الطرف الاول للطرف الثانى التعرضات القانونية التى قد تصدر له من الغير فيما يتعلق بالحصة التى تنازلوا له عنها وقدرها ........ قيراط من 24قيراط
"البند السابع"
لا يجوز لاى من الطرفين الرجوع فى هذا العقد أو العودة إلى المجادلة فى قيمة التركة أو العقار الموصى به.
"البند الثامن"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل من اطرافه المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
******************

******************
عقد صلح على تعجيل قرض
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
بموجب عقد قرض مؤرخ ..-..-.... اقترض الطرف الثانى من الطرف الاول مبلغ ........ فقط ........ بفائدةاتفاقية بواقع ........ % تدفع سنويا , وتحدد للوفاء بالقرض يوم ........
"البند الثانى"
بناء على رغبة الطرف الاول فى تعجيل الوفاء, فقد تم الاتفاق على أن يتنازل الطرف الاول عما استحق من فوائد منذ تاريخ القرض وأن يتنازل الطرف الثانى عن الاجل الممنوح له للوفاء.
"البند الثالث"
قام الطرف الثانى بالوفاء بأصل مبلغ القرض للطرف الاول بمجلس هذا العقد بعد التأشير على نسختى عقد القرض بما يفيد الوفاء .
"البند الرابع"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"

****************

****************
عقد صلح فى دعوى اخلاء متجر
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
بموجب عقد مؤرخ ..-..-.... استأجر السيد/ ........ محلا أنشأ به متجرا لتجارة ........ باسم ........ وقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........ وتم بيعه كجدك للطرف الثانى, فاقام الطرف الاول الدعوى رقم ........ باخلاء العين على سند من انتقاء شروط الجدك وتحدد لنظرها جلسة ........
"البند الثانى"
تحقق الطرف الاول من توافر الضرورة التى اضطرت الطرف الثانى إلى بيع متجره, ولذلك فقد اتفق الطرفان على أن يترك الاول دعواه وأن يتحمل الثانى كافة المصاريف التى انفقها الاول عليها وقدرها ........ فضلا عما قد يطالب به قلم الكتاب.
"البند الثالث"
يعتبر هذا العقد نهائيا وغير قابل للعدول عنه لاى سبب من الاسباب ويلتزم الطرف الاول بالحضور بالجلسة المحددة لنظر الموضوع للأقرار به وطلب الحاقه بمحضر الجلسة.
"البند الرابع"
فى حالة رفض الطرف الاول اقراره الصلح, يكون للطرف الثانى تقديم نسخة منه للمحكمة للأحاطة بمضمونه واعتباره من مستندات الدعوى, ولا يحق بعد ذلك المجادلة فى توافر الضرورة الملجئة , ولا يلتزم الطرف الثانى الا بما عسى أن يقضى عليه من المصاريف.
"البند الخامس"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة , وسلمت الثالثة للطرف الثانى لتقديمها للمحكمة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

*******************

*******************
عقد صلح فى دعوى الاخلاء أرض فضاء
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أقام الطرف الاول الدعوى رقم ........ لاخلاء الطرف الثانى من الارض الفضاء الكائنة ........ وذلك لانتهاء المدة المحددة بالعقد المبرم فيما بينهما تاريخ ..-..-.... مع تسليمها خالية من كل ما يشغلها وتحدد لنظرها جلسة ........
"البند الثانى"
اتفق الطرفان على ان يتنازل الطرف الاول عن دعواه وأن يحرر للثانى عقد ايجار جديد من ذات الارض لمدة ........ مقابل زيادة الاجرة الشهرية لتصبح مبلغ ........ جنيها ويسرى ذلك اعتبارا من تاريخ انتهاء العقد السابق .
"البند الثالث"
تسرى ذات بنود العقد السابق المؤرخ ..-..-.... فيما عدا المدة والاجرة فتخضع كل منهما لما جاء بالبند السابق .
"البند الرابع"
عند تحرير العقد الجديد يجوز باتفاق الطرفين تعديل بعض البنود التى تضمنها العقد السابق.
"البند الخامس "
يعتبر عقد الايجار الجديد مفسوخا من تلقاء نفسه وبحكم فور انتهاء المدة التى تم الاتفاق عليها دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر .
"البند السادس"
يلتزم الطرفان بالحضور بلجلسة المحددة لنظر الموضوع لتقديم نسخة من عقد الصلح والاقرار به.
"البند السابع"
فى حالة عدم حضور الطرف الثانى واخلاله بما تضمنه البند السابق, يصبح هذا الصلح كأن لم يكن, ويستمر نظر الدعوى وفقا لطلبات الطرف الاول الموضحة بصحيفتها.
"البند الثامن"
فى حالة تنفيذ البند السادس, يلتزم الطرف الثانى مصاريف الدعوى.
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة, وسلمت الثالثة للطرف الاول لتقديمها مع الطرف الثانى للمحكمة عند نظر الدعوى لالحاقها بمحضر الجلسة. .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

*************************
عقد صلح فى دعوى صحة تعاقد
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
يقر الطرف الثانى أنه كان قد طعن بالتزوير على العقد محل الدعوى رقم ........ الصادرة من مورثه , إلا انه يتنازل عن هذا الطعن لما تبينه من صحة التوقيعات الواردة عليه والمنسوب صدورها من مورثه.
"البند الثانى"
يقر الطرف الثانى بصحة العقد الصادر من مورثه والمؤرخ ..-..-.... والمتضمن بيع ........ للطرف الاول .
"البند الثالث"
اتفق الطرفان على ان يتم تسليم المبيع فور صدور الحكم بالحاق هذا العقد بمحضر الجلسة, وفى حالة التأخير يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع للطرف الاول مبلغ ........ جنيها عن كل يوم تأخير حتى ينفذ التسليم جبرا بموجب هذا الحكم.
"البند الرابع"
يلتزم الطرفان بالحضور أمام المحكمة بالجلسة المحددة لنظر الموضوع للاقرار بابرام الصلح وطلب الحاقة بمحضر الجلسة لتكون له قوة السند التنفيذى .
"البند الخامس"
فى حالة تخلف الطرف الثانى عن حضور هذه الجلسة يكون للطرف الاول تقديم نسخة من الصلح للمحكمة كورقة من أوراق الدعوى على أن تنظر الدعوى وفقا لطلبات الطرف الاول .
"البند السادس"
حرر العقد من ثلاث نسخ, لكل طرف نسخة, وسلمت الثالثة للطرف الاول لتقديمها للمحكمة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"

*****************

*****************
عقد صلح فى دعوى صحة تعاقد 2أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
يقر الطرف الثانى بصحة عقد البيع المؤرخ ..-..-.... والمبرم فيما بينه وبين الطرف الاول والمطلوب الحكم بصحته ونفاذه فى الدعوى رقم ........ وبصدوره منه مستوفيا كافة اركانه القانونية .
"البند الثانى "
تضمن العقد المشار إليه أن يتم التسليم فى يوم ........ وقد وافق الطرف الاول على ارجاء التسليم حتى يوم ........ ليتمكن الطرف الثانى من اخلاء المبيع من المنقولات الموجودة به.
"البند الثالث"
اذا قصر الطرف الثانى فى تنفيذ التزامه عن الموعد المحدد فى البند السابق يلتزم بدفع مبلغ ........ جنيها عن كل يوم تأخير حتى يتم التنفيذ جبرا عنه بموجب الحكم الصادر بالحاق هذا الصلح بمحضر الجلسة.
"البند الرابع"
يتحمل الطرف الثانى مصاريف هذه الدعوى.
"البند الخامس"
يلتزم الطرفان بالحضور أمام المحكمة بجلسة ........ للأقرار بهذا الصلح وطلب الحاقه بمحضر الجلسة.
"البند السادس"
وفى حالة تخلف الطرف الثانى عن حضور الجلسة المشار إليها بالبند السابق يكون للطرف الاول تقديم نسخة من عقد الصلح للمحكمة لاعتباره ورقة من أوراق الدعوى, وفى هذه الحالة تظل طلبات الطرف الاول فى الدعوى على اصلها من القضاء بصحة ونفاذ العقد مع التسليم وشمول الحكم بالنفاذ المعجل مما يترتب عليه اسقاط مهلة التسليم التى تضمنها الصلح.
"البند السابع"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ, بيد كل طرف نسخة , والثالثة بيد الطرف الاول لتقديمها للمحكمة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
**************

**************
عقد صلح فى نزاع على ملكية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
نشب نزاع بين الطرفين فيما يتعلق بملكية قطع من الارض مساحتها ........ تقع ........ ويضع الطرف الاول يده عليها.
"البند الثانى"
رغبة من الطرفين فى حسم النزاع بالطرق الودية, فقد تم الاتفاق على استمرار الطرف الاول فى وضع يده على أرض النزاع باعتباره مالكا لها مقابل ان يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........
"البند الثالث"
قام الطرف الاول بدفع المبلغ المحدد بالبند السابق بمجلس هذا العقد.
"البند الرابع"
لا يجوز لأى من الطرفين الرجوع فيما اصطلحا عليه, كما لا يجوز للطرف الثانى التعرض للطرف الاول.
"البند الخامس"
اتفق الطرفان على اللجوء للقضاء برفع دعوى مبتدأة بصحة ونفاذ هذا العقد, على أن يرفعها الطرف الاول ويكون مدعيا فيها ويتحمل مصاريفها.
"البند السادس"
فى حالة تخلف الطرف الثانى عن الحضور بالجلسه لاقراره بالصلح يجوز للطرف الاول ألزامه المصاريف.
"البند السابع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"

************

************
عقد صلح مع مفلس بعد اشهار افلاسه
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
ابرم هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم ........ بطاقة ........
2) السيد/ ........ مقيم ........ بطاقة ........
3) السيد/ ........ مقيم ........ بطاقة ........
"الجميع طرف أول دائنون "
4) السيد/ ........ مقيم ........ بطاقة ........
"طرف ثان"
يقر المتعاقدون بأهليتهم للتعاقد وقد اتفقوا على ما يلى:
(البند التمهيدى)
نظرا لتوقف الطرف الثانى عن دفع ديونه المستحقة لافراد الطرف الاول فقد صدر الحكم باشهار افلاسه فى الدعوى رقم ........ وتم نشره بتاريخ ........واعلانه بتاريخ ........ وعملا بالمادة 303و 315 وما بعدها من القانون التجارى فقد حدد السيد مأمور التفليسة جلسة ..-..-.... لطلب حضور الدائنين الذين تحققت ديونهم وتأيدت أو قبلت قبولا مؤقتا للمداولة فى عمل الصلح وكذلك حضور الطرف الثانى, وقد قدم وكيل الدائنين لجمعية الدائنين تقرير ا مشتملا على بيان حالة التفليس وما صار استيفاؤه من الاجراءات وما حصل من الاعمال تسلم لمأمور التفليسه موقعا عليه منه كما أدلى الطرف الثانى باقواله على نحو ما أثبت بمحضر الاجتماع .وقد وافق الطرف الثانى والاغلبية العددية لافراد الطرف الأول الحائزين لثلاثة أرباع الديون المحققة المؤيدة أو المقبولة قبولا مؤقتا على عمل صالح فيما بينهم بعد أن تداولوا فى شأنه وطلب الجميع اجلا لابرام الصلح وتقديمه , وقد حدد السيد/ ........ مأمور التفليسة جلسة اليوم لتقديم عقد الصلح فتقدم به الطرفان موقعا عليه منهم متضمنا ما يلى.
"البند الاول"
يقر الطرف الثانى بترك أمواله العقارية والمنقولة وحقوقه قبل الغير لجماعة الدائنين, فيما عدا العين التى يقيم بها مع اسرته.
"البند الثانى"
لا تنصرف أحكام البند السابق الا إلى اموال المملوكة للطرف الثانى وقت ابرام هذا العقد فلا تمتد إلى ما عسى أن يتماكه بعد ذلك ولو قبل التصديق من المحكمة على الصلح.
"البند الثالث"
يعهد الطرف الاول وكيل عنه باتخاذ الاجراءات لنقل الملكية العقارية نت الطرف الثانى إليه, وباتخاذ الاجراءات اللازمة لتصفيةهذه الاموال بنقل ملكيتها مباشرة من الطرف الثانى إلى الغير لحساب الطرف الاول .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الثانى بالتوقيع على عقود نقل ملكية عقاراته إلى الغير الذى يتفق معه وكيل الدائنين تنفيذ للبند الاول.
"البند الخامس"
تتم كافة التصرفات تحت اشراف السيد مأمور التفليسة.
"البند السادس"
يترتب على تنفيذ هذا الصلح براءة ذمة الطرف الثانى من كافة الديون المستحقة عليه للطرف الاول, وتوقف جميع الاجراءات التى اتخذها افراد الطرف الاول استنادا لحالة توقف الطرف الثانى عن الدفع وما ترتب على حكم اشهار الافلاس.
"البند السابع"
يترتب على تصديق المحكمة على هذا العقد جعله نافذا فى حق جميع الدائنين.
"البند الثامن"
يلتزم السيد/ ........ القابل ذلك بموجب عقد الصلح المحرر بين الطرفين بكفالة الطرف الثانى فى تنفيذ التزماته المترتبة على الصلح كفالة تضامنية .
"البند التاسع"
اذا توقف الطرف الثانى بشروط الصلح, اعتبر مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لاعذار أو تنبيه أو أى اجراء آخر, ولا يترتب على ذلك براءة ذمة الكفيل المتضامن , فيكون لاى من افراد الطرف الاول الرجوع عليه.
"البند العاشر"
يطلب الطرفان من السيد مأمور التفليسة تحديد جلسة لعرض الصلح على المحكمة للتصديق عليه, ويتعهد الطرفان بحضورهما للأقرار به.
"البند الحادى عشر"
تتحمل التفليسة مصروفات واتعاب هذا العقد.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
***************