اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

عقد بيع حصة فى تركة لباقى الورثة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
*****************

*****************
عقد وصية بسهم شائع فى التركة
أقر أنا ........الجنسية ........ , الديانة ........ , سن ........سنة بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ مقيم ........
بأننى قد أوصيت للسيد / ........ المقيم ........ بالعقار المملوك لى و الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك وفقا لما يلى .
"البند الاول"
أوصى بثلث تركتى للسيد / ........ على أن يثبت له الحق فى هذا القدر عند وفاتى باعتبار هذه الوصية تصرفا منى اليه مضافا الى ما بعد موتى .
"البند الثانى"
ليس للموصى له حال حياتى الادعاء بأى حق له على أموالى أو التصرف فى شئ منها و لو كان التصرف معلقا على موتى و الا كان التصرف باطلا لا يعتد به و كان سببا لرجوعى فى وصيتى .
"البند الثالث"
لا تنال هذه الوصية من حقى فى ابرام كافة التصرفات فيما يتعلق بأموالى دون أن يكون للموصى الاعتراض على ذلك أو طلب عدم نفاذها .
"البند الرابع"
اذا ألم بى جنون مطبق اتصل بموتى , بطلت الوصية , و لا تبطل بالحجر , على لسفة أو غفلة بل تظل قائمة و تنفذ بعد موتى .
"البند الخامس"
اذا مات الموصى له قبلى , بطلت وصيتى , أما ان مات بعدى و لم يكن قد قبل الوصية أو ردها , حل ورثته محله فى قبولها أو ردها , فان قبلت لزمت ورثتى .
"البند السادس"
على الموصى له ابداء رغبته فى قبول الوصية أو ردها فى وقت مناسب بعد موتى , و تبطل الوصية اذا قام أحد ورثتى أو من عينته لتنفيذ الوصية بابلاغ الموصى له بموجب اعلان رسمى على يد محضر مشتمل على بيان كاف عن الوصية و طلب منه قبولها أو ردها و مضى على علمه بذلك ثلاثون يوما كاملة خلاف مواعيد المسافة و لم يجب كتابة بالقبول أو الرد طالما لم يكن لديه عذر مقبول .
"البند السابع"
لا تبطل الوصية بردها قبل موتى , فان ردت بعد موتى و بعد قبول الموصى له و وافق احد ورثتى على الرد , انفسخت الوصية , و يبطل الرد اذا لم يوافق عليه احد .
"البند الثامن"
يجوز لى الرجوع فى الوصية صراحة باعلان الموصى له بذلك أو دلالة بتصرفى فى كافة ممتلكاتى أو بابرامى وصية تالية .
"البند التاسع"
اذا قسمت التركة بعد نفاذ الوصية و اختص الموصى له بجزء مفرز منها , فلا يضمن ورثتى أى تعرض أو استحقاق يواجه به الموصى له , و يكون و شأنه فى دفعه .
"البند العاشر"
عينت الاستاذ / ........المحامى وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية .
"البند الحادى عشر"
كل نزاع يتعلق بهذه الوصية تختص به محاكم ........
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........

*****************

*****************
عقد وصية بعين معينة بالذات
أقر أنا ........الجنسية ........ , الديانة ........ , سن ........ سنة بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ مقيم ........
بأننى قد أوصيت للسيد / ........ المقيم ........ بالعقار المملوك لى و الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك وفقا لما يلى .
"البند الاول"
يستمر انتفاعى بالعين مدى حياتى و لا تنفذ هذه الوصية الا بعد وفاتى .
" البند الثانى"
لا يجوز للموصى له ابرام أى تصرف فى العين او ادعاء حق عليها حال حياتى أو اجراء ترميمات أو غير ذلك .
"البند الثالث"
تبطل الوصية اذا ألم بالموصى جنون مطبق متى اتصل بالموت , و لا تبطل بالحجر عليه لسفه أو غفلة بل تظل قائمة و تنفذ فور موته .
"البند الرابع"
تبطل الوصية فى حالة موت الموصى له قبل موت الموصى , أما ان مات الموصى له بعد موت الموصى و قبل قبوله الوصية أو ردها قام ورثته مقامه فى القبول او الرد , فان قبلت لزمت ورثة الموصى .
"البند الخامس"
تبطل الوصية اذا هلك العقار قبل قبولها من الموصى له .
"البند السادس"
على الموصى له ابداء رغبته فى قبول الوصية أو ردها فى وقت مناسب بعد موت الموصى , و تبطل الوصية اذا أبلغ وارث الموصى أو من له تنفيذ الوصية الموصى له باعلان رسمى على يد محضر مشتمل على بيان كاف عن الوصية و طلب منه قبولها أو ردها و مضى على علمه بذلك ثلاثون يوما كاملة خلاف مواعيد المسافة و لم يجب كتابة بالقبول أو الرد طالما لم يكن لديه عذر مقبول .
"البند السابع"
اذا قبل الموصى له بعض الوصية - كجزء من ريع العقار أو الانتفاع بجزء منه فقط - لزمت الوصية فيما قبل و بطلت فيما رد .
"البند الثامن"
لا تبطل الوصية بردها قبل موت الموصى , فاذا جاء الرد جزئيا بعد موت الموصى و قبل القبول بطلت فيما رد , أما اذا جاء الرد بعد الموت و القبول و وافق على الرد أحد الورثة انفسخت الوصية , و يبطل الرد اذا لم يوافق عليه احد .
"البند التاسع"
للموصى له الحق فى العقار الموصى به فور موت الموصى , و يقر الاخير ان قيمته تخرج من ثلث قيمة تركته , و تكون غلته و نفقاته من ذلك الوقت متعلقة بالموصى له و لو قبل قبوله طالما انه لم يرد .
"البند العاشر"
للموصى ان يرجع فى وصيته فى أى وقت صراحة باعلان الموصى له بهذا الرجوع أو دلالة بالتصرف فى العين أو بوصية لاحقة , و مع ذلك لا يعتبر رجوعا رهن الموصى للعقار الموصى به اذا اضطر لذلك على ان يرجع الموصى له بقدر الدين المضمون فى ثلث الباقى من التركة اذا بيع العقار استيفاء له .
"البند الحادى عشر"
لا يضمن الموصى او ورثته من بعده استحقاق العقار او التعرض المستند الى سبب قانونى , على ان تنفذ الوصية فى الجزء الذى قد يتبقى من العقار بعد الاستحقاق دون ان يكون للموصى له حق فيما يجاوزه .
"البند الثانى عشر"
اذا غير الموصى معالم العقار الموصى به أو زاد فى عمارته شيئا مما لا يستقبل بذاته كالمرمة و التجصيص كانت العين كلها وصية , أما ان كانت الزيادة مما يستقل بذاته كاضافة وحدات جديدة , شارك ورثة الموصى , الموصى له فى كل العين بقيمة الزيادة .
"البند الثالث عشر"
اذا هدم الموصى العقار و أعاد بناءه على حالته السابقة و لو مع تغيير معالمه كان العقار بحالته الجديدة وصية , أما ان أعاد البناء على وجه اخر اشترك الورثة بقيمة التعديل مع الموصى له فى جميع العقار .
"البند الرابع عشر"
اذا هدم الموصى العقار و ضم الارض الى ارض مملوكة له و أقام بناء عليهما اشترك الموصى له مع الورثة فى جميع الارض و البناء بقيمة أرضه .
"البند الخامس عشر"
اذا ضم الموصى العقار الموصى به الى عقار مملوك له و تعذر تسليم الموصى به منفردا , اشترك الموصى له مع الورثة بقدر قيمة وصيته
"البند السادس عشر"
عين الموصى , الاستاذ / ........ المحامى وصيا مختارا لتنفيذه هذه الوصية .
"البند السابع عشر"
كل نزاع يتعلق بهذه الوصية تختص به محاكم ........
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد,يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
**************

**************
عقد وصية بقسمة أعيان التركة على ورثة الموصى
أقر أنا ........الجنسية ........ , الديانة ........ , سن ........ سنة بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ مقيم ........
بأننى قد أوصيت للسيد / ........ المقيم ........ بالعقار المملوك لى و الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك وفقا لما يلى .
"البند الاول"
أوصى بقسمة تركتى من عقار و منقول بين ورثتى الشرعيين المنحصرين فى : 1) زوجتى السيدة / ........ ابنى الاكبر ........ ابنى الاصغر ........ ابنتى ........ أمى السيدة / ........
"البند الثانى"
أقر بأنه لا وارث لى غير من ذكروا بالبند السابق و فيهم وحدهم ينحصر أرثى .
"البند الثالث"
الاموال التى اكتسبها بعد ابرام هذه الوصية تؤول شائعة الى ورثتى سالفى الذكر و توزع و تتقسم عليهم طبقا لقواعد الميراث ما لم أبرم وصية جديدة أعيد تقسيم تركتى بموجبها .
"البند الرابع"
تتم القسمة عينا وفقا لما يأتى :
أولا : تختص زوجتى السيدة / ........ بالعقار المملوك لى رقم ........ الكائن ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و المكون من ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
ثانيا : يختص ابنى الاكبر ........ بالمتجر المملوك لى الكائن بشارع ........و المقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........مشتملا على ما به من بضائع و حقوق متعلقة به , كما يختص بالعقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و المكون من ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و يختص أيضا بالسيارة رقم ........
ثالثا : يختص ابنى الاصغر بالعقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و المكون من ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
رابعا : تختص ابنتى بالعقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و المكون من ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
خامسا : تختص والدتى السيدة / ........ بالعقار المملوك لى رقم ........ الكائن ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و المكون من ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الخامس"
لا تعتبر هذه القسمة نافذة الا بوفاتى , أما قبل ذلك فيكون لى الحق فى الرجوع فيها أو تعديلها فى أى وقت دون أن يكون لاحد ممن ذكروا فى البند الاول الاعتراض على ذلك .
"البند السادس"
فى حالة تصرفى فى عين من الاعيان السابقة , يخرج من كان مختصا بها من القسمة التى تضمنتها هذه الوصية و يستمر الباقون على ما خصص لهم على أن يستحق من خرج من القسمة حصته الميراثية من الاموال التى اكتسبها فيما بعد , فان تبقى شئ منها , كان مشاعا بين الجميع بعد موتى , أما ان قلت تلك الاموال عن هذه الحصة , بطلت القسمة و عادت جميع الاموال الى الشيوع .
"البند السابع"
فى حالة ابرامى عقد رهن متعلق بعقار من الاعيان المبينة بالبند الرابع , و نفذ الدائن المرتهن عليه أو قام من اختص به بتطهيره , كان له الرجوع على الباقين كل بما يخصه من الدين محسوبا بقدر حصته الميراثية .
"البند الثامن"
اذا توفى من قبلى أحد ممن ذكروا بالبند الاول , آلت حصته المقررة التى اختص بها شائعة الى باقى الورثة طبقا لقواعد الميراث .
"البند التاسع"
يضمن الموصى لهم بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق , و يكون كل منهم ملزما بنسبة حصته أن يعوض مستحق الضمان , و تكون العبرة فى تقدير قيمة العين وقت نفاذ القسمة بوفاة الموصى . فان كان احد الموصى له قد أصبح معسرا عند استحقاق الضمان وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان و باقى المتقاسمين غير المعسرين كل بقدر حصته .
"البند العاشر"
يسقط الضمان المبين بالبند السابق اذا كان الاستحقاق راجعا الى خطأ مستحق الضمان .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الموصى له الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى الموصى لهم فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضده و الا سقط حقه فى الضمان .
"البند الثانى عشر"
لا يجوز لأى من الموصى لهم الطعن على القسمة التى تضمنتها هذه الوصية بالغبن و ليس له الحق فى طلب نقضها أو الرجوع على باقى الموصى لهم لهذا السبب .
"البند الثالث عشر"
لا يجوز لأى من الموصى لهم الطعن على هذه القسمة اذا جاوز حصة أحدهم فيها قدر ما يخصه فى الميراث طالما لم تجاوز الزيادة ثلث قيمة التركة مقدرة وقت القبض .
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
****************

****************
عقد وعد بالبيع
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
"البند الأول"
يمتلك الطرف الأول العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........
قسم"أو مركز" ........ محافظة ........ وهو عبارة عن ........
تبلغ مساحتها ........ مترامربعا , يحددها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الأول ببيع العقار المبين بالبند السابق للطرف الثانى إذا ما أبدى الاخير رغبته فى الشراء خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ ,على أن تبدى هذه الرغبة بانذار على يد محضر فى حالة تغيب الطرف الأول عن موطنه الثابت بهذا العقد أو فى حالة أمتناعه عن اتمام العقد فور ابداء الرغبة شفاهة من الطرف الثانى,وحينئذ يكون للطرف الثانى اتخاذ الاجراءات القانونية لتمويل العقد إلى عقد بيع صحيح وذلك بعد ابداء هذه الرغبة.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الأول بتسليم العين للطرف الثانى بعد ثلاثة أشهر من ابداء الاخير رغبته فى اتمام البيع,وإلا كان ملتزما بان يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ عن كل تأخير ,وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من خسائر بسبب ارجاء التسليم.
"البند الرابع"
تم الاتفاق على ثمن قدره ........ فقط يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ ........ عند التوقيع على العقد الابتدائى ,والباقى عند التوقيع على العقد النهائى.
"البند الخامس"
يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون.
"البند السادس"
يقر الطرف الأول بأنه الحائز للعين محل هذا العقد وبأنها غير مؤجرة ولم تحرر عقود ايجار فى شأنها.
"البند السابع"
يضمن الطرف الأول للطرف الثانى كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير.
"البند الثامن"
انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ........
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بأنه عاين العين معاينه تامة نافية للجهالة وأنه قبل التعامل فيها بحالتها التى كانت عليها وقت المعاينة.
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما ينشب عن هذا العقد من منازعات
"البند الحادى عشر"
حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"

*****************
عقد وعد بالبيع والشراء
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :
"البند الأول"
يمتلك الطرف الاول العقار رقم ........ تنظيم,شارع ........ بندر ........ محافظة ........ وهو عبارة عن ........ مكون من ........ تشتمل على ........, مساحتها ........مترا مربعا, يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ .
"البند الثانى"
تعهدالطرف الأول ببيع العقار المبين بالبند السابق للطرف الثانى إذا ما أبدى الاخير رغبته فى ذلك خلال أجل اقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ كما تعهد الطرف الثانى بشراء العقار إذا ابدى الطرف الأول رغبته فى بيعه خلال ذات الاجل سالف البيان.
"البند الثالث"
اتفق الطرفان على ان ثمن العقار هو مبلغ ........ يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ ........ فور ابدائه أو ابداء الطرف الاول الرغبة فى اتمام البيع على أن يقوم بالوفاء بباقى الثمن عند التوقيع على العقدالنهائى.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول فى حالة ابداء الرغبة بتسليم العقار للطرف الثانى اعتبارا من شهر ........ سنة ........ وما يستتبع ذلك من تحويل عقود الايجار وتصبح الغلة للطرف الثانى منذ هذا التاريخ ولو تأخر التسليم أو تحويل العقود.
"البند الخامس"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية التبعية كما هى معرفة به فى القانون.
"البند السادس"
يقر الطرف الثانى انه عاين المبيع معاينة نافية للجهالة وقبل التعامل فيه على الكيفية التى كان عليها فى ذلك الوقت.
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات .
"البند الثامن "
حرر هذا العقد من نسختين,لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى

**********************
عقد وعد بالتفضيل
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2)السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
"البند الأول"
يمتلك الطرف الأول العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........
قسم "أو مركز" ........ محافظة ........ وهو عبارة عن ........
تبلغ مساحتها ........مترا مربعا , يحددها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
"البند الثانى"
فى حالة رغبة الطرف الأول فى بيع العقار المبين بالبند السابق خلال مدة سنة من تاريخ هذا الاتفاق,فانه يلتزم ببيعه للطرف الثانى بثمن يتم الاتفاق عليه عند اخطار الطرف الثانى برغبة الطرف الأول فى البيع.
"البند الثالث"
يقوم الطرف الأول باخطار الطرف الثانى برغبته فى البيع وذلك بموجب انذار على يد محضر "أو بخطاب مسجل أو شفاهة"وحينئذ يلتزم الاخير بابرام العقد الابتدائى خلال عشرة أيام وإلا سقط حقه فى ذلك ويكون للطرف الاول التصرف فى العقار لغيره.
"البند الرابع"
حرر هذا العقد من نسختين, سلمت لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى

*********************
عقد وعد بالشراء
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :
"البند الأول"
يمتلك الطرف الأول العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........
مدينة ........ محافظة ........ وهو عبارة عن ........ مكونة من ........
وتبلغ مساحتها ........ مترا مربعا .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بشراء العقار سالف البيان إذا ما ابدى الطرف الأول رغبته فى البيع خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ على أن تبدى الرغبة كتابة .
"البند الثالث"
اتفق الطرفان على أن الثمن المحدد للمبيع هو مبلغ ........ يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ ........ فور ابداء الطرف الأول رغبته فى ابرام عقد البيع الابتدائى,أما الباقى فيدفع عند التوقيع على العقد النهائى بمصلحة الشهر العقارى .
"البند الرابع"
من المتفق عليه أن هذا الوعد لا يحول دون الطرف الأول والتصرف فى العين لغير الطرف الثانى ولو خلال مدة هذا الوعد دون أية مسئولية على الطرف الأول .
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الأول بتسليم العين خالية من كل ما يشغلها خلال ........ من ابدائه لرغبته للطرف الثانى"أو فور التوقيع على العقد النهائى" وفى حالة تأخرة يلتزم بأن يدفع للأخير مبلغ ........ عن كل يوم تأخير ,وقد روعى فى ذلك التقدير ما قد ينال الطرف الثانى من خسارة بسبب ارجاء الاعمال اللازمة للأستغلال .
"البند السادس"
يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معروفة به فى القانون.
"البند السابع"
يقر الطرف الثانى أنه عاين العين المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل شراءها على نحو ماهى عليه.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين,سلمت نسخة لكل طرف.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"

*****************
عقد وعد بيع اموال الدولة الخاصة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ بصفته ........ "الطرف الأول"
2)السيد/ ........ مقيم برقم ........
شارع ........ مدينة ........
يحمل بجاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........ "طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
"البند الأول"
يدخل العقار رقم ........ تنظيم الكائن بمدينة ........
محافظة ........ ضمن أموال الدولة الخاصة والتى يملك الطرف الأول الحق فى التصريف فيه وفقا لأحكام المقررة قانونا .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الأول بأن يبيع العقار سالف البيان للطرف الثانى إذا ما أبدى الاخير رغبته فى شرائه خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ على أن يتم الأخطار بذلك كتابة.
"البند الثالث "
اتفق الطرفان على أن ثمن العقار هو مبلغ ........ يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع منه مبلغ ........ فور ابداء رغبته فى أتمام البيع والباقى عند التوقيع على العقد النهائى .
"البند الرابع"
لا يجوز للطرف الثانى التصرف فى المبيع إلا بعد سداد كامل الثمن .
"البند الخامس"
لا يعتبر هذا الوعد نافذا إلا بعد التصديق عليه من ........
"البند السادس "
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"

********************

********************
عقد وعد رسمى بمنح قرض و بتقرير رهن رسمى
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
يلتزم الطرف الاول بمنح الطرف الثانى قرضا قدره ........ فقط ........ جنيه اذا طلب الاخير هذا القرض خلال ثلاثة أشهر من تاريخ توثيق هذا العقد .
"البند الثانى"
فى حالة ابداء الطرف الثانى رغبته وفقا لما تضمنه البند السابق , يلتزم الطرف الاول بمنحه المبلغ سالف البيان خلال ثلاثة أيام من ابداء هذه الرغبة شفاهة , فان لم ينفذ الطرف الاول التزامه , كان للطرف الثانى انذاره على يد محضر , و فى هذه الحالة يلتزم الطرف الاول بابرام عقد القرض و دفع المبلغ للطرف الثانى خلال ثلاثة أيام من تاريخ الانذار .
"البند الثالث"
اذا امتنع الطرف الاول عن تنفيذ التزامه رغم انذاره على نحو ما تقدم , جاز للطرف الثانى استصدار حكم بالزامه بذلك .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الثانى فى حالة قبض مبلغ القرض , برده الى الطرف الاول بعد ........ شهرا من تاريخ القبض , على ان تحسب عنه اعتبارا من هذا التاريخ , فوائد اتفاقية بنسبة ........% سنويا .
يلتزم الطرف الثانى بتقرير حق رهن رسمى لصالح الطرف الاول , على عقاره رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ اذا أبدى الاخير , خلال ثلاثة أشهر من تاريخ توثيق هذا العقد , رغبته فى تنفيذ التزامه بدفع مبلغ القرض , على أن يتم الدفع بمكتب الشهر العقارى أثناء تحرير عقد الرهن الرسمى تنفيذا لهذا الاتفاق .
"البند السادس"
لا يجوز الزام الطرف الثانى بتقرير الرهن الا بالوفاء الكامل لمبلغ القرض كما لا يجوز الزام الطرف الاول بالوفاء بمبلغ القرض الا بتقرير الرهن .
"البند السابع"
باعتبار هذا العقد متضمنا وعدا متبادلا بين الطرفين , فانه يكفى لتنفيذ التزام أحد الطرفين اظهار الطرف الاخر رغبته فى تنفيذ التزامه خلال الاجل المحدد لذلك وفقا لما تضمنه البند الاول و الخامس , و يجوز ابداء هذه الرغبة بانذار على يد محضر .
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بان العقار الموضح بالبند الخامس قد آلت إليه ملكيته بطريق ........ و أنه لم يسبق له التصرف فيه بأى نوع من أنواع التصرفات القانونية , و لم يرتب عليه حقا من الحقوق العينية التبعية كما هى معرفة به فى القانون و يتعهد بعدم ترتيب أى منها خلال المدة المحددة لابداء الرغبة فى تنفيذ ما تضمنه هذا العقد , كما يقر بخلو سند ملكيته من الشرط الذى يحظر عليه التصرف .
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بخلو سنده الذى تلقى به ملكية العقار من اية شائبة تؤدى الى فسخه أو بطلانه .
"البند العاشر"
ينصرف هذا الوعد الى رهن العقار الموضح حدودا و معالما بالبند الخامس و ملحقاته التى تعتبر عقارا , و بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل هذا الوعد أو بعده , و أى ما كانت قيمتها و لو جاوزت قيمة العقار الاصلى طالما أصبحت مملوكة للأخير .
و لا يخل ذلك بالامتياز المقرر للمقاولين و المهندسين .
"البند الحادى عشر"
لا يحول ابرام عقد الرهن الرسمى دون قيام الطرف الثانى بأعمال الادارة المتعلقة بالعقار و فى قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية , و له تحويل الغرض الذى انشأ العقار من أجله أو تغيير كيفية استغلاله على الا يؤدى ذلك الى الاضرار بالطرف الاول .
"البند الثانى عشر"
لا يجوز تجزئة الرهن , و يكون كل جزء من العقار ضامنا لكل الدين , و كل جزء من الدين مضمون بالعقار كله , سواء بالنسبة للطرف الثانى أو لورثته من بعده .
"البند الثالث عشر"
يعتبر هذا الوعد منفسخا فى حالة عدم ابداء أى من طرفيه رغبته خلال ثلاثة أشهر من تاريخ توثيقه .
"البند الرابع عشر"
يلتزم الطرف الثانى بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد والمتعلقة بنفقات تحريره و رسوم التوثيق و مصاريف استخراج الشهادات العقارية و يترتب على قيد الرهن ادخال هذه النفقات فى التوزيع و فى مرتبة الرهن نفسها فى حالة سداد الطرف الاول لها .
"البند الخامس عشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد
"البند السادس عشر"
وكل الطرفان الاستاذ / ........ فى استلام صورتين من العقد .
و بعد اثبات ما تقدم , تلوناه على المتعاقدين فاقراه و وقعا عليه فى حضورنا و بذلك تم التوثيق .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "

*****************

*****************
عقد وكالة بالعمولة
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يقر الطرف الثانى بتسلمه ........ من الطرف الاول للقيام بتوزيعه على أساس سعر الوحدة ........ مقابل عمولة قدرها ........ من السعر المتفق عليه .
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الثانى بتوزيع كمية قدرها ........كل شهر , فان انخفض التوزيع عن هذا القدر شهرين متتالين كان للطرف الاول الحق فى اعتبار هذا العقد مفسوخا و يتم تصفية الحساب خلال اسبوع من اخطار الطرف الثانى بذلك .
"البند الثالث"
اذا تراخى الطرف الثانى عن المحاسبة و سداد المستحقات التى عليه و رد باقى البضاعة للطرف الاول خلال الاجل المحدد بالبند السابق , اعتبر مبددا و جاز للأخير اتخاذ الاجراءات القانونية الواجبة .
"البند الرابع"
لا يجوز للطرف الثانى بيع البضاعة المنوط به توزيعها أو عرضها للبيع بما لا يجاوز السعر المحدد لها فى هذا العقد , و الا تعين محاسبته على ما تم توزيعه وفقا للسعر المعلن عنه و لا يعتد بمستندات الطرف الثانى و لو تضمنت البيع بسعر أقل .
"البند الخامس"
ليس للطرف الثانى الاشتغال فى توزيع سلع مماثلة للسلع المسلمة له من الطرف الاول و الا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو أى اجراء اخر فضلا عن التزامه بقيمة جميع البضاعة المسلمة اليه من الطرف الاول بعد استنزال نسبة العمولة .
"البند السادس"
تتم المحاسبة كل ثلاثة أشهر على أن يسبق ذلك بيومين جرد البضاعة , و يلتزم الطرف الثانى بأن يدفع قيمة ما لم يوجد أثناء الجرد مهما كان بسبب عدم وجوده , كما يلتزم بقيمة كل البضاعة اذا حال دون الطرف الاول و القيام بالجرد فى موعده سواء كان ذلك راجعا الى رفضه او الى غلق المحل أو الى غير ذلك من أسباب , و ليس له التحلل من هذا الوفاء و لو لم يكن قد تصرف فى البضاعة .
"البند السابع"
يلتزم الطرف الثانى بان يقدم للطرف الاول كشفا مكتوبا كل مدة ........ متضمنا الكميات التى تم توزيعها مع تصفية لقيمتها , و لا يمتد العقد الى مدته الباقية الا بموافقة كتابية من الطرف الاول , فان لم تتم هذه الموافقة خلال اسبوعين من تقديم الكشف سالف البيان , اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لانذار أو تنبيه او اى اجراء اخر .
"البند الثامن"
فى حالة تحقق الفسخ بموجب البند السابق , يلتزم الطرف الثانى بتسليم الكميات الباقية التى لم توزع بعد للطرف الاول بالقدر الذى يتضح من الكشف المشار اليه و ذلك خلال اسبوعين من انقضاء اجل الاسبوعين المنوه عنه بالبند السابق و الا التزم بقيمتها بعد الخصم المقرر للتوزيع ما لم يقبل الطرف الاول تسلمها .
"البند التاسع"
للطرف الاول فور تسلمه كشف التوزيع من الطرف الثانى الحق فى انهاء العقد و تسلم الكميات الباقية خلال اسبوعين بموجب خطاب مسجل بعلم وصول فى حالة امتناع الطرف الثانى عن التسليم , فاذا أصر الاخير على امتناعه رغم انقضاء الاجل , التزم بأن يدفع للطرف الاول قيمة الكميات الباقية دون أى خصم باعتبار ذلك تنفيذا بطريق التعويض .
"البند العاشر"
يعتبر الطرف الثانى مبددا اذا امتنع عن المحاسبة فى الاجل المحدد بهذا العقد , و تتم المحاسبة بمخالصات موقع عليها من الطرف الاول .
"البند الحادى عشر"
على الطرف الثانى ابرام التعاقدات باسمه الشخصى , فان أبرمها باسم الطرف الاول فلا يستحق عمولة عنها , و هو دائما ضامنا يسار العميل بحيث ان اخل الاخير بالتزامه بالوفاء لاى سبب , تعين على الطرف الثانى الوفاء ككفيل فضلا عن اعتباره مدينا أصيلا .
"البند الثانى عشر"
لا يضمن الطرف الاول التعاقدات التى يبرمها الطرف الثانى و لا يجوز للأخير الرجوع عليه بشئ من ذلك .
"البند الثالث عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه الموضحة به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الرابع عشر"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الأول " " الطرف الثانى "
***********************

***********************
عقود ايجار سفينة
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
تم بموجب هذا العقد استئجار الطرف الثانى من الطرف الاول السفينة ........ المسجلة تحت رقم ........بجمهورية مصر العربية و التى تبلغ حمولتها ........ طنا و هى من الدرجة ........ وفقا للشهادة الخاصة بها.
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الاول بتجهيز السفينة بالمؤونة المناسبة من ناحية الوقود الكافى و ادوات الانقاذ و مكافحة الحرائق و اجراء ما يلزم لها من اعمال صيانة قبل بدء الابحار مراعيا فى ذلك طبيعة الرحلة التى ابرم هذا العقد للقيام بها و اختيار طاقم كافى من البحارة المهرة ذوى الخبرة القادرين على مواجهة كل ما يصادف الرحلة من عقبات محافظين على السفينة و حمولتها , و بان يكون الربان و الضباط و المهندسون حائزون للشهادات المصرية التى تؤهلهم للقيام باعمالهم او لشهادات اجنبية معتمدة من الجهات المعنية بجمهورية مصر العربية.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد رخص تسييرها و كافة الاوراق اللازمة لذلك.
"البند الرابع"
يقر الطرف الاول بسلامة السفينة المؤجرة من حيث الهيكل والالات و الادوات المستعملة بما يطابق شهادة السلامة المقدمة للطرف الثانى اعمالا للبند السابق و مع ذلك فهو ضامن لعيوبها الخفية التى قد تظهر اثناء تنفيذ العقد.
"البند الخامس"
يقر الطرف الاول بخلو السفينة المؤجرة من كافة الحقوق العينية و انه لم يسبق له رهنها و لم يتقرر حق امتياز عليها و يضمن كافة التعرضات القانونية التى قد تواجه الطرف الثانى اثناء تنفيذ العقد على ان يخطره بها الطرف الثانى برقيا فور حدوثها.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم السفينة كاملة التجهيز للطرف الثانى فى ميعاد غايته ..-..-.... فان تاخر عن ذلك التزم بان يدفع للاخير مبلغ ........ فقط ........جنيها , على انه اذا استمر التاخير حتى ..-..-.... كان من حق الطرف الثانى استئجار سفينة مماثلة للسفينة محل هذا العقد على ان يلتزم الطرف الاول بفرق الاجرة ان وجد , فان لم يتمكن الطرف الثانى من سفينة مماثلة يصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر على ان يلتزم الطرف الاول فى هذه الحالة بدفع مبلغ ........ فقط ........جنيها جنيها تعويضا اتفاقيا للطرف الثانى و لا يخل ذلك بدفع التعويض عن التاخير سالف البيان
"البند السابع"
يترتب على تنفيذ التزام الطرف الاول بالتسليم انتقال الحراسة على السفينة الى الطرف الثانى ليكون مسئولا عنها وفقا للاحكام المقررة بصدد المسئوليةالمفترضة عن الاشياء.
كما تنتقل له المسئولية المترتبة على تصرفات الربان و البحارة باعتباره المتبوع الحقيقى بالنسبة لهؤلاء
"البند الثامن"
لا يجوز للطرف الاول بعد التسليم التدخل فى شئون استغلال الطرف الثانى للسفينة او سحب طاقمها او احد من افراد هذا الطاقم او شيئا مما تم تجهيز السفينة بها , و على وجه العموم لا يجوز له التعرض على اى نحو للطرف الثانى وفقا للاحكام المقررة بصدد حظر التعرض للمستاجر من المؤجر
كما يضمن للطرف الثانى استحقاق السفينة المؤجرة , و تسرى نصوص القانون المدنى المتعلقة بضمان التعرض و الاستحقاق
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بانه عاين السفينة المؤجرة معاينة تامة نافية للجهالة و قد قبل ابرام هذا العقد على هذا الاساس
" البند العاشر "
يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على السفينة باذلا فى ذلك عناية الشخص الحريص و عليه الاسراع فى اصلاح أى خلل يطرأ على الااتها او هيكلها او اى من معداتها فى اقرب ميناء وصول و قد وافق على اعتبار ما تضمنه هذا البند تكليفا للربان بالقيام بذلك . مع اخطار الطرف الاول بكل ما يطرأ عليها من اعمال صيانة او اصلاح دون خلل باثباته بالسجلات المعدة لذلك .
" البند الحادى عشر "
لا يجوز للطرف الثانى اجراء اى تعديل بالعنابر او الالات او المعدات و على استعمال السفينة بذات المواصفات التى تم استلامها بها و الا فسخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر مع اعادة الحالة الى ما كانت على نفقة الطرف الثانى فضلا عن التزامه بكامل الاجر .
" البند الثانى عشر "
ليس للطرف الثانى استبدال طاقم السفينة او احد افرادها او معداتها التى جهزت بها قبل الرجوع الى الطرف الاول , فان وافق الاخير على ذلك تم الاستبدال بمعرفته .
" البند الثالث عشر "
عند انتهاء مدة العقد او فى حالة فسخه , يلتزم الطرف الثانى بتسليم السفينة بالحالة التى كانت عليها عند بدء الايجار للطرف الاول بميناء ........ فان تاخر التزم بتعويض قدره ........ فقط ........ جنيها عن كل يوم تاخير ما لم يرجع ذلك الى سبب لا يد له فيه ..
" البند الرابع عشر "
مدة هذا العقد ........ تبدأ من ..-..-.... و تنتهى فى ..-..-....
" البند الخامس عشر "
الغرض من الايجار استغلال السفينة فى ........ و لا يجوز للطرف الثانى تغيير هذا الغرض بما يضر بالطرف الاول , و الا كان للاخير طلب الفسخ و التعويض و تراعى الحمولة المقررة فى جميع اوجه الاستعمال .
" البند السادس عشر "
تم هذا الايجار لقاء اجر قدره ........ فقط ........ جنيها شاملا السفينة بتجهيزها من مؤن و معدات و بحارة , و قد دفعه الطرف الثانى كاملا للطرف الاول بمجلس هذا العقد .
" البند السابع عشر "
تختص محاكم ........ الدائرة التجارية بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات , و يعتبر عنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد .
" البند الثامن عشر "
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
***********************

***********************
عقود وعد بكفالة
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يتعهد الطرف الاول للطرف الثانى بأن يكفل التصرف الذى يبرمه الاخير مع السيد / ........ و يصبح الطرف الاول كفيلا لكافة الالتزامات التى يرتبها هذا التصرف فى ذمة الاخير لصالح الطرف الثانى .
"البند الثانى"
ينصرف هذا الوعد الى التزامات السيد / ........ المتمثلة فى ........ و التى تنشأ مباشرة عن تعاقده مع الطرف الثانى دون أن يتعداها إلى الالتزامات التى تنشأ قبل تاريخ ابرام هذا الوعد أو بعد الاجل المحدد له .
"البند الثالث"
يقر الطرف الاول بانه يكفل الالتزامات السابقة فى حدود مبلغ اقصاه ........ فقط ........جنيها لا غير على ألا يتجاوز نطاقها المحدد بالبند السابق .
"البند الرابع"
يظل هذا الوعد ساريا لمدة شهر واحد من تاريخ ابرامه , فان انقضى دون ابرام التصرف المشار اليه بالبند الثانى , اعتبر الوعد كأن لم يكن دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر .
"البند الخامس"
اذا اخل الطرف الاول بابرام عقد الكفالة رغم توافر الشروط السابقة , كان للطرف الثانى , بعد تقديم التصرف الذى أبرمه مع مدينه , أن يطلب الحكم بصحة و نفاذ هذا العقد .
"البند السادس"
متى حكم بصحة و نفاذ عقد الوعد بالكفالة , أصبحت له قوة عقد الكفالة و كان للطرف الثانى الرجوع بموجبه على الطرف الاول فى حالة عدم وفاء المدين بالدين كما تسرى كافة أحكام الكفالة .
"البند السابع"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الثامن"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
*******************

*******************
فى السجل التجارى عن بيع متجر
السيد/رئيس مكتب السجل التجارىب ........
بتاريخ ..-..-.... تم بيع المحل التجارى المملوك للسيد/ ........ المقيم ........ بطاقة ........ سجل مدنى ........
والمقيد بالسجل التجارى تحت رقم ........ والكائن بشارع ........ قسم ........ بموجب عقد مصدق على التوقيعات الواردة به للطالب لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ شاملا كافة مقوماته المادية والمعنوية وقد دفع عند التعاقد مبلغ ........ فقط ........ والباقى بعد شهرين من تاريخ اخطار مصلحة الضرائب بالبيع المؤرخ ........ .
ويحتفظ البائع لنفسه بحق الامتياز المقرر له حتى سداد باقى الثمن وذلك لاثباته بالقيد. وسبق اخطار السيد/ ........ بصفته مالك للعقار الكائن به المتجر, ومرفق طلبه صورة من عقد الايجار متنازلا عنه للطالب واقرار بالتنازل عن السجل التجارى له , وبصورة من ترخيص من الغرفة التجارية للطالب بمزاولة التجارة.
رجاء أرجاء التأشير اللازم بالسجل المعد لاثبات التصرفات الواردة على المحال التجارية .
مقدمه / ........ ومقيم برقم ........
شارع ........ بطاقة ........ سجل مدنى ........
بصفته مشتريا للمحل التجارى .

*****************

*****************
قائمة بقيد الفوائد التى استحقت
قائمة قيد رهن رسمى عقارى مقدمة من ........ بصفته ........ لمكتب توثيق ........ و ذلك لاجراء شهر العقد بالقيد وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن :
تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ يقيم ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........المحامى .
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين أو الكفيل العينى :
الراهن هو المدين السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ و يقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ السند و الجهة التى تم أمامها :
ابرام عقد الرهن الرسمى محل هذا القيد بتاريخ ..-..-.... أمام مكتب توثيق ........ تحت رقم ........
رابعا : البيانات المتعلقة بالدين :
مصدر الدين المضمون بهذا الرهن هو عقد القرض المبرم فيما بين كل من السيد / ........ و السيد / ........ بتاريخ ..-..-.... و يبلغ مقدار أصل الدين مبلغ ........ فقط ........ جنيها , و يستحق فى ..-..-.... , و تبلغ مصروفات العقد و القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , و تبلغ الفوائد التى كانت مستحقة وقت هذا القيد مبلغ ........ فقط ........ جنيها , فتكون جملة المبلغ المضمون بهذا القيد هو ........ فقط ........جنيها
خامسا : البيانات المتعلقة بالعقار :
العقار المرهون عبارة عن ........ برقم ........تنظيم , كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مكون من ........ تبلغ مساحته ........مترا مربعا , يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
و ايماء لقائمة القيد التى تم قيدها تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-....
و المتعلقة بعقد الرهن الرسمى العقارى رقم ........ بتاريخ ..-..-....
توثيق ........ المبرم ضمانا لقرض قدره ........ فقط ........جنيها بفائدة اتفاقية نسبتها ........% سنويا , و المرفقة صورته , فقد استحق بعد القيد الاصلى مبلغ ........ فقط ........ جنيها كفوائد للقرض و حتى تاريخ ..-..-.... مما يتعين معه اجراء هذا القيد بهذا المبلغ ليكون مضمونا بدوره بالرهن المشار اليه .

*******************

*******************
قائمة شروط مزاد
تقرير بيع العقار المبين حدودا ومعالما فيما يلى بالمزاد العلنى الاختيارى بتوقيع العقار فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ويمكن أن يتم البيع بمكان آخر
المبيع عبارة عن ........ مكونة من ........ والمساحة الكلية ........ متر مربع , رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ضمن المكلفة رقم ........ باسم ........ حسب الكشف الرسمى.
ويشتمل البيع ........ وهى عبارة عن ........ ويمكن اجراء المعاينة حتى جلسة المزاد.
ملك السيد/ ........ الذى آلت إليه ملكيتها "بطريق الميراث الشرعى عن والده أو والدته المرحومة ........ أو بطريق الشراء بالعقد المسجل رقم ........ توثيق ........ وهو خال من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون وللراغب الاطلاع على كافة المستندات بمكتب ........
و تتم المزايدة بمعرفة الخبير المثمن ........ بثمن أساسى قدره ........ ووفقا للشروط التالية:
"البند الأول"
يلتزم من يتقدم للمزاد بدفع مبلغ ........من عطائه حتى يمكن اعتماد هذا العطاء وإلا صرف النظر عنه.
"البند الثانى"
للمالك أو وكيله الحق فى قبول أو رفض أى عطاء دون ابداء أسباب, وفى حالة القبول يخصم المبلغ المدفوع من الثمن المحدد بالعطاء.
"البند الثالث"
من المقرر أن العطاء الاخير لا يسقط إلا فى حالة تقديم عطاء لاحق يزيد عليه أو برفض المالك له.
"البند الرابع "
يلتزم الراسى عليه المزاد بتكملة الثمن المدفوع إلى النصف خلال أسبوع من تاريخ اخطاره بقبول عطائه وإلا اعتبر البيع مفسوخا دون حاجة لتنبيه أو أى اجراء آخرو يصبح المقدم المدفوع من حق المالك.
"البند الخامس"
فى حالة تنفيذ ما تضمنه البند السابق, يلتزم المالك بابرام العقد النهائى خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ شريطه الوفاء بباقى الثمن عند التوقيع على هذا العقد.
"البند السادس"
من المقرر أن الراسى عليه المزاد قد عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل المزايدة على هذا الاساس.
"البند السابع "
يتحمل الراسى عليه المزاد مصاريف وأتعاب اجراء المزاد وقدرها ........تدفع من المقدم المدفوع ,كما يتحمل كافة المصاريف اللازمة لاتمام العقدالنهائى.
*************

*************
قائمة قيد رهن حيازى عقارى
قائمة رهن حيازى عقارى مقدمة من ........ بصفته ........ لمكتب توثيق ........ وذلك لإجراء شهر العقد بالقيد للبيانات التالية:
اولا:البيانات المتعلقة بالدائن :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن :
تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ يقيم ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........المحامى .
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين أو الكفيل العينى :
الراهن هو المدين السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ و يقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ السند و الجهة التى تم التصديق على التوقيع أمامها:
ابرام عقد الرهن الحيازى محل هذا القيد بتاريخ ..-..-.... وتم التصديق على توقيع المدين الراهن أمام مكتب توثيق ........ بموجب محضر التصديق رقم ........ بتاريخ ..-..-....
رابعا البيانات المتعلقة بالمدين:
مصدر الدين المضمون بهذا الرهن هو عقد القرض المبرم منها بين كل من السيد/........والسيد........ بتاريخ
..-..-....أصل الدين ........ فقط ........ جنيها يستحق فى ..-..-.... وتبلغ المصروفات عقد القرض الذى انشأ الدين ومصروفات عقد الرهن الحيازى وتبلغ مصروفات العقد الذى أنشأ الدين ورتب الرهن ـ مبلغ ........ فقط ........جنيها.
فتكون جملة المبلغ المضمون بهذا القيد هى ........ فقط ........ جنيها
خامسا : البيانات المتعلقة بالعقار :
العقار المرهون عبارة عن ........ برقم ........ تنظيم , كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مكون من ........ تبلغ مساحته ........ مترا مربعا , يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........~
وقد تسلم الطرف الأول العقار المرهون بتاريخ ..-..-.... وأصبح الحائز له قانونا منذ ذلك التاريخ.
سادسا : البيانات المتعلقة بإيجار العقار للطرف الثانى :
فى حالة تأجير العقار المرهون للطرف الثانى
تم تأجير العقار المرهون للمدين الراهن بموجب عقد إيجار مؤرخ ..-..-.... وينتهى فى ..-..-.... وأن حيازته له بوصفه مستأجرا
وتم التصديق على التوقيعات بهذا العقد بموجب محضر التصديق رقم ........ بتاريخ ..-..-.... بمكتب توثيق ........
سابعا: البيانات المتعلقة بالتكليف:
العقار المرهون مكلفا باسم المدين الراهن أما حيازته فقد انتقلت الى الدائن المرتهن بتاريخ ..-..-.... ولا يجوزتعديل بيانات التكليف إلا بعد محو هذا القيد.
**************

**************
قائمة قيد رهن رسمى عقارى
قائمة قيد رهن رسمى عقارى مقدمة من ........ بصفته ........ لمكتب توثيق ........ و ذلك لاجراء شهر العقد بالقيد وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن :
تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ يقيم ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........المحامى .
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين أو الكفيل العينى :
الراهن هو المدين السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ و يقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ السند و الجهة التى تم أمامها :
ابرام عقد الرهن الرسمى محل هذا القيد بتاريخ ..-..-.... أمام مكتب توثيق ........ تحت رقم ........
رابعا : البيانات المتعلقة بالدين :
مصدر الدين المضمون بهذا الرهن هو عقد القرض المبرم فيما بين كل من السيد / ........ و السيد / ........ بتاريخ ..-..-.... و يبلغ مقدار أصل الدين مبلغ ........ فقط ........جنيها , و يستحق فى ..-..-.... , و تبلغ مصروفات العقد و القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , و تبلغ الفوائد التى كانت مستحقة وقت هذا القيد مبلغ ........ فقط ........ جنيها , فتكون جملة المبلغ المضمون بهذا القيد هو ........ فقط ........جنيها .
خامسا : البيانات المتعلقة بالعقار :
العقار المرهون عبارة عن ........ برقم ........ تنظيم , كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مكون من ........ تبلغ مساحته ........مترا مربعا, يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
وقد تسلم الطرف الاول العقار المرهون بتاريخ ..-..-.... وأصبح الحائز له قانونا منذ ذلك التاريخ.
سادسا: البيانات المتعلقة بايجار العقار للطرف الثانى:
تم تأجير العقار المرهون للمدين الراهن بموجب عقد إيجار مؤرخ ..-..-.... وينتهى فى ..-..-.... وأن حيازته له بوصفه مستأجرا
وتم التصديق على التوقيعات بهذا العقد بموجب محضر التصديق رقم ........ بتاريخ ..-..-.... بمكتب توثيق ........
سابعا: البيانات المتعلقة بالتكليف :
العقار المرهون مكلفا بأسم المدين الراهن أما حيازته فقد انتقلت إلى الدائن المرتهن بتاريخ ..-..-.... ولا يجوز تعديل بيانات التكاليف الا بعد محو هذا القيد .
"الطالب"
****************

****************
قائمة قيد رهن رسمى مقرر على سفينة
مقدمة من ........ بصفته ........ الى ادارة التفتيش البحرى للتأشير بموجبها فى سجل قيد السفينة بمحتوياتها و كذلك على شهادة التسجيل بحصول القيد , وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن : تم الرهن لصالح الدائن السيد / ........ الجنسية ........ مهنته ........ مقيم ........ و محله المختار ........
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين : المدين الراهن هو السيد / ........ الجنسية ........ مهنته ........ مقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ العقد المنشئ للدين و نوعه : أبرم عقد القرض المنشئ للدين المضمون بالرهن بتاريخ ..-..-....
رابعا : البيانات المتعلقة بمقدار الدين الاصلى المبين بعقد القرض :
أصل الدين المبين بعقد القرض هو مبلغ ........ فقط ........ جنيها.
خامسا : البيانات المتعلقة بالشروط الخاصة بالفوائد و الوفاء : تم القرض بفائدة اتفاقية نسبتها ........% تدفع سنويا حتى اليوم الثالث من تاريخ استحقاقها و الا احتسب عليها فائدة بسعر 7 % من يوم استحقاقها و حتى الوفاء بها . أما أصل الدين و المصروفات فيستحق فى يوم ..-..-.... و يتم الوفاء بموطن الدائن المرتهن و فى حالة عدم الوفاء يكون له البدء فى اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء .
سادسا : البيانات المتعلقة بالسفينة المرهونة : محل الرهن هو السفينة ........

****************

****************
قائمة قيد رهن رسمى مقرر على طائرة
مقدمة من ........ بصفته ........ الى الجهة الادارية المختصة بوزارة الطيران المدنى لقيد الرهن بموجبها فى سجل قيد الطائرات وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن : تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ , مهنته ........ مقيم ........ و محله المختار ........
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين : المدين الراهن هو السيد / ........ الجنسية ........ , مهنته ........ مقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ العقد المنشئ للدين و نوعه : أبرم عقد القرض المنشئ للدين المضمون بالرهن بتاريخ ..-..-....
رابعا : البيانات المتعلقة بمقدار الدين الاصلى بعقد القرض : أصل الدين المبين بعقد القرض هو مبلغ ........ فقط ........جنيها .
خامسا : البيانات المتعلقة بالشروط الخاصة بالفوائد و الوفاء : تم القرض بفائدة اتفاقية نسبتها ........% من يوم استحقاقها و حتى الوفاء بها , أما أصل الدين و المصروفات تستحق فى يوم ..-..-.... و يتم الوفاء بموطن الدائن المرتهن , و فى حالة عدم الوفاء يكون له البدء فى اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء .
سادسا : البيانات المتعلقة بالطائرة المرهونة : محل الرهن هو الطائرة ........
توقيع الطالب

*******************

*******************
كفالة الكفيل بغير تضامن
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يتعهد الطرف الاول للطرف الثانى بالوفاء بالالتزام المترتب فى ذمة السيد / ........ بموجب العقد المبرم بين الاخيرين بتاريخ ..-..-.... و المتعلق ........ و المكفول من السيد / ........ وفاء كاملا غير منقوص فور حلول الدين اذا لم يف به المدين أو الكفيل المذكور .
"البند الثانى"
أبرم هذا العقد باعتبار الطرف الاول أصيلا قابلا ضمان الالتزام سالف البيان .
"البند الثالث"
فى حالة عدم قيام المدين أو الكفيل بتنفيذ الالتزام , تعين على الطرف الاول تنفيذه بذات الشروط الواردة بالعقد المبرم فيما بين المدين و الطرف الثانى .
"البند الرابع"
ينصرف التزام المصدق إلى الالتزام الأصلى و ملحقاته من فوائد و تعويض و مصاريف .
"البند الخامس"
للطرف الاول التمسك بأوجه الدفاع المتعلقة به شخصيا و بالدفوع التى يحق للكفيل التمسك بها .
"البند السادس"
لا يجوز للطرف الثانى الرجوع على الطرف الاول قبل رجوعه على المدين و الكفيل و الا كان للطرف الاول الحق فى الدفع بتجريدهما .
"البند السابع"
فى حالة وجود تأمين عينى خصص قانونا او اتفاقا لضمان الدين , سابق أو معاصر لهذا العقد , فلا يجوز للطرف الثانى الرجوع على الطرف الاول الا بعد التقيد على الاموال التى خصصت لهذا التأمين .
لا يجوز للطرف الاول عند رجوع الطرف الثانى عليه أن يدفع بتجريد المدين و الكفيل , و فى حالة وجود تأمين عينى خصص قانونا أو اتفاقا لضمان الدين , و كان سابقا أو معاصرا لهذا العقد , يجوز للطرف الثانى الرجوع على الطرف الاول دون أن يكون للاخير طلب الرجوع على الاموال التى خصصت لهذا التأمين .
"البند الثامن"
ينصرف التزام الطرف الاول الى الدين بنطاقه المبين بعقد نشوئه و ما تضمنه البند الاول فيما تقدم , و لا يمتد الى الالتزامات التى نشأت قبل أو بعد ابرام هذا العقد و لا الى الالتزامات التى تفرض على المدين بموجب تشريع لاحق على ابرامه .
"البند التاسع"
اذا أفلس المدين قبل حلول الدين , تعين على الطرف الثانى أن يتقدم فى التفليسة , و لا يكون له الرجوع على الطرف الاول الا بباقى الدين , فان لم يتقدم فيها سقط حقه فى هذا الرجوع بالنسبة للمبلغ الذى كان يستطيع الحصول عليه لو أنه تقدم للمطالبة بحقه .
"البند العاشر"
تبرأ ذمة الطرف الاول من الدين بقدر ما أضاعه الطرف الثانى من ضمانات .
لا يجوز للطرف الاول التمسك ببراءة ذمته من الدين بسبب ما أضاعه الطرف الثانى من ضمانات .
"البند الحادى عشر"
تنتقل التزامات الطرف الاول الى تركته فى حالة وفاته بذات الشروط التى تضمنها هذا العقد .
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الثانى فى حالة وفاء الطرف الاول له بالدين بتسليم الاخير كافة المستندات المتعلقة بالدين و مخالصة تفيد هذا الوفاء للرجوع على المدين وفقا للقواعد المقرة للحلول .
"البند الثالث عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الرابع عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
*******************

*******************
كفالة تأمين العطاء
رقم الكفالة: ........
التاريخ: ..-..-....
بموجب هذه الكفالة نلتزم نحن ........
المشار إلينا فيما بعد بإسم ........ مع ........ وموطنه ........ والمصرح له بالدخول فى المعاملات فى هذه الكفالة بإسم ........ التزاما تاما وقاطعا أمام ........ المشار إليه فيما بعد بإسم ........ باعتباره الطرف المتعهد إليه فى حدود مبلغ ........ نلتزم نحن الطرف الأصيل والكفيل التزاما تاما وقاطعا بدفعه بطريق التضامن والتكافل بموجب هذه الكفالة ونلتزم بدفعه من يخلفنا أو نتنازل إليه.
بصم هذا السند بخاتمنا الرسمى وتحرر فى يوم ........ من شهر ..-..-.... سنة ........
حيث ان الطرف الأصيل قدم كفالة مكتوبة إلى صاحب العمل مؤرخة فى يوم ........ من شهر ........ سنة ........لإنشاء ........ المشار إليه فيما بعد بإسم........
لذا فإن شروط هذا الإلتزام هى مايلى:
1ـ إذا سحب الطرف الاصيل عطاءه أثناء فترة العطاء المحددة فى استمارة العطاء ?
أو
2ـ إذا قام الطرف الأصيل بعد إخطاره بقبول عطائه من قبل صاحب العمل أثناء فترة سريان العطاء ما يلى:
أـ تقاعس عن أو رفض تحرير نموزج الإتفاق طبقا للتعليمات الخاصة بمقدمى العطاءات فى حالة مطالبته بذلك, أو
ب ـ امتنع عن أو رفض تقديم تأمين التنفيذ طبقا للتعليمات الخاصة بمقدمى العطاءات.
فإن هذا الإلتزام يظل سارى المفعول وقابل للتنفيذ الكامل وفيما عدا ذلك يكون هذا الإلتزام لاغيا وباطلا .
على أن الكفيل لايكون مسؤلا عن :
أـ أى مبلغ يزيد عن المبلغ الجزائى المحدد فى هذه الكفالة, أو
ب ـ أى مبلغ يزيد عن الفرق بين قيمة عطاء الطرف الأصيل المذكور وقيمة العطاء الذى يقبله صاحب العمل.
ويوافق الكفيل الذى يبرم هذه الوثيقة بموجب هذا المستند على أن يظل التزامه سارى المفعول حتى وبما فى ذلك تاريخ
..-..-.... أو حسبما ينم تمديد هذا التاريخ من قبل صاحب العمل, مع التنازل بموجب هذا الضمان عن إخطار البنك بهذا التمديد.
الطرف الأصيل: ........
توقيع: ........
الإسم ........ واللقب : ........
الكفيل : ........
توقيع: ........
الإسم ........ واللقب ........
الختم: ........
*******************

*******************
كفالة تنفيذ
بموجب هذه الكفالة نلتزم نحن ........والمشار إليه فيما بعد باسم ........ مع ........ بصفتة ضامنا والمشار إليه فيما بعد باسم التزاما قاطعا نحو ........ بصفته ملزما والمشار إليه فيما بعد باسم ........ فى حدود مبلغ ........يلتزم المقاول والكفيل بموجب هذه الوثيقة بطريق التضامن والتكافل بدفعه بنفس أنواع ونسب العملات التى يدفع بها سعر العقد, ويلزمان بدفعه ورثتهما ومنفذى وصاياها ومديرى تركاتها ومن يخلوفونهما أو يتنازلان إليهما بالكامل .
حيث أن المقاول قد أبرم اتفاقا مكتوبا مع صاحب العمل فى يوم ........ من شهر........ سنة........| بغرض ........طبقا للمستندات والمخططات والمواصفات والتعديلات المدخلة عليها والتى تعد حسبما هو منصوص عليه فى هذا العقد عند الإحالة إليها جزء من هذه الكفالة ويشار إليها فيما بعد بأسم العقد.
لذا ـ يشترط لهذا الإلتزام أنه إذا نفذ المقاول فورا وبإخلاص العقد المذكور فإن هذا الإلتزام يصبح لاغيا وباطلا وفى غير ذلك من الأحوال يظل سارى المفعول ونافذا قانونا بالكامل وكلما يكون المقاول مقصرا بموجب العقد مع وفاء صاحب العمل بالتزاماته بموجب العقد مع وفاء صاحب العمل بالتزاماته بموجب العقد يجوز للكفيل أن يصلح فورا هذا التقصير أو يقوم فى الحال بما يلى:
1ـ إكمال العقد طبقا لشروط العقد
أو
2ـ أن يحصل على عطاء أو عطاءات من أصحاب عطاءات مؤهلين للتقدم بها إلى صاحب العمل لإكمال العقد طبقا لشروط العقد , وإعداد الترتيبات اللازمة عند تحديد صاحب العمل والكفيل لصاحب أقل عطاء مطابق للشروط لإبرام عقد بين صاحب ذلك العطاء وصاحب العمل وإتاحة أموال كافية مع التقدم سير العمل لدفع تكلفة إكمال الأعمال مخصوما منها بشرط ألا تتجاوزـ بما فى ذلك التكاليف والتعويضات الأخرى التى قد يكون الكفيل مسئولا عنها بموجب هذه الكفالةـ القيمة الموضحة فى الفقرة الأولى من هذه الكفالة ويعنى مصطلح المستخدم فى هذه الفقرة إجمالى المبلغ المدفوع من صاحب العمل إلى المقاول
بموجب العقد مخصوما منه المبلغ المدفوع على نحو صحيح من صاحب العمل إلى المقاول.
3ـ أن يدفع إلى صاحب العمل المبلغ الذى يطلبه صاحب العمل لإكمال العقد طبقا لشروط العقد فى حدود مبلغ إجمالى لا يتجاوز مبلغ الكفالة.
ولا يكون الكفيل مسؤلا عن أى مبلغ يزيد عن الغرامة الموضحة فى هذه الكفالة
وأى قضية بموجب هذه الكفالة يجب رفعها قبل إنتهاء عام من تاريخ إصدار.
ولا ينشأأى حق لإقامة الدعوى بخصوص هذه الكفالة لأى شخص طبيعى أو معنوى أو لمصلحته غير صاحب العمل المذكور إسمه فى هذه الكفالة أو ورثته ومن تعين لتنفيذ وصاياه ومن يدير تركاته ومن يتنازل إليه
وبما ذكر, مهر المقاول هذه الكفالة بتوقيعه وبصمها بخاتمه كما بصمها الكفيل بخاتم شركته مصدقا عليه بتوقيع مندوبه القانونى فى يوم ........ من شهر ..-..-.... سنة ........
توقع فى: ........
عن: ........
بواسطة: ........
***************

***************
كفالة عقد فتح اعتماد مصرفى
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يتعهد الطرف الاول للطرف الثانى بالوفاء بالالتزام الذى قد يترب فى ذمة السيد / ........ بموجب عقد فتح اعتماد لدى الطرف الثانى بتاريخ اليوم , و ذلك وفاء كاملا غير منقوص و على سبيل التضامن .
"البند الثانى"
تسرى هذه الكفالة فى حدود مبلغ أقصاه ........فقط ........ جنيه لا غير , و لا تمتد الى الالتزامات التى تنشأ فى ذمة المدين قبل فتح الاعتماد أو بعده أو مخالفة لشروطه أو غير متعلقة بتنفيذ عقد فتح الاعتماد .
"البند الثالث"
مدة هذه الكفالة ثلاثة أشهر تبدأ اعتبارا من تاريخ هذا العقد و تنتهى فى ..-..-.... و يكون الطرف الاول ضامنا لما ينشأ فى ذمة المدين سالف الذكر من التزامات خلال هذه المدة بشرط الا تجاوز هذه الالتزامات الحد الاقصى المتفق عليه و الموضح بالبند الثانى من هذا العقد .
"البند الرابع"
يستنزل من التزام الطرف الاول ما يقوم المدين بالوفاء به للطرف الثانى و لا يجوز للأخير الرجوع على الطرف الاول الا بالباقى من الدين بعد اجراء خصم ما تم الوفاء به من جملة الدين .
"البند الخامس"
يلتزم الطرف الاول , بالوفاء به بذات الشروط الواردة بعقد فتح الاعتماد .
"البند السادس"
تشمل الكفالة الالتزام الاصلى و ملحقاته من فوائد و تعويض و مصاريف .
"البند السابع"
للطرف الاول التمسك بأوجه الدفاع المتعلقة به شخصيا و الدفوع التى يحق للمدين التمسك بها .
"البند الثامن"
اذا أفلس المدين , تعين على الطرف الثانى اتخاذ الاجراءات اللازمة للحصول على حقه , و لا يكون له الرجوع على الطرف الاول الا بباقى الدين , فإن لم يتخذ هذه الاجراءات سقط حقه فى الرجوع بالنسبة للمبلغ الذى كان يستطيع الحصول عليه لو أنه تقدم للمطالبة بحقه .
"البند التاسع"
تبرأ ذمة الطرف الاول من الدين بقدر ما أضاعه الطرف الثانى من ضمانات .
لا يجوز للطرف الاول التمسك ببراءة ذمته من الدين بسبب ما أضاعه الطرف الثانى من ضمانات .
"البند العاشر"
تنتقل الكفالة الى تركة الطرف الاول فى حالة وفاته بذات الشروط التى تضمنها هذا العقد .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الثانى فى حالة وفاء الطرف الاول له بالدين بتسليم الاخير كافة المستندات المتعلقة بالدين و مخالصة تقيد هذا الوفاء و ذلك للرجوع بموجبها وفقا للقواعد المقررة للحلول .
"البند الثانى عشر"
لا يجوز للطرف الاول عند رجوع الطرف الثانى عليه أن يدفع بتجريد المدين , و فى حالة وجود تأمين عينى خصص قانونا أو اتفاقا لضمان الدين سواء تم قبل الكفالة أو معها , يكون للطرف الثانى الرجوع على الطرف الاول دون أن يكون للاخير طلب الرجوع على الاموال التى خصصت لهذا التأمين .
"البند الثالث عشر"
للطرف الثانى عند حلول الدين و حتى تمام الوفاء به حبس جميع أموال و ودائع و مستحقات الطرف الاول المودعة او الموجودة لديه .
"البند الرابع عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الخامس عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى
*********************

*********************
كفالة ناقص الاهلية
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يتعهد الطرف الاول للطرف الثانى بالوفاء بالالتزام المترتب فى ذمة ناقص الاهلية السيد / ........ بموجب العقد المبرم بين الاخيرين بتاريخ ..-..-.... و المتعلق ........ و ذلك وفاء كاملا غير منقوص .
"البند الثانى"
أبرم هذا العقد باعتبار الطرف الاول أصيلا قابلا ضمان الالتزام سالف البيان و الوفاء به اذا لم يف به المدين ناقص الاهلية السيد / ........
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول , فى حالة عدم وفاء المدين بالتزامه , بالوفاء به بذات الشروط الواردة بالعقد المبرم فيما بين الاخير و الطرف الثانى .
"البند الرابع"
تشمل الكفالة الالتزام الاصلى و ملحقاته من فوائد و تعويض و مصاريف .
"البند الخامس"
للطرف الاول الحق فى التمسك بأوجه الدفاع المتعلقة به شخصيا و بالدفوع التى يحق للمدين التمسك بها فيما عدا الدفوع المتعلقة بنقص الاهلية .
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بتعهده بتنفيذ الكفالة فى حالة عدم تمسك المدين بالدفوع المتعلقة بنقص اهليته , فان تمسك المدين بها و قضى ببطلان التزامه التزم الطرف الاول بتنفيذ هذا الالتزام باعتباره مدينا أصليا متعهدا بالوفاء بالتزام المدين ناقص الاهلية .
"البند السابع"
لا تنصرف الكفالة الا الى الالتزام بنطاقه المبين بعقد نشوئه و ما تضمنه البند الاول فيما تقدم , فلا تمتد الى الالتزامات التى نشأت قبل أو بعد ابرام هذا العقد و لا على الالتزامات التى تفرض على المدين بموجب تشريع لاحق على ابرامه .
"البند الثامن"
تنقل الكفالة الى تركة الطرف الاول كما ينتقل اليها تعهده عن المدين على نحو ما تضمنه البند السادس .
"البند التاسع"
يلتزم الطرف الثانى فى حالة وفاء الطرف الاول له بالدين بتسليم الاخير كافة المستندات المتعلقة بالدين و مخالصة تفيد هذا الوفاء و ذلك للرجوع بموجبها وفقا للقواعد المقررة للحلول .
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى تنشب متعلقة بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الحادى عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى

****************
مخالصة من دائن لكفيل
أقر أنا ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ بأننى قبضت مبلغ ........
فقط ........جنيها من السيد / ........ بصفته كفيلا لالتزام السيد / ........ المدين بموجب العقد المبرم فيما بينى و بين الاخير بتاريخ ..-..-.... و قد انقضى هذا الالتزام بالوفاء الكامل , و تسلم السيد / ........ الكفيل جميع مستندات الدين , و له اتخاذ ما يراه بصددها .
و هذه مخالصة منى بذلك , " المقر "
*****************