اكبر موسوعه لصيغ العقود القانونيه على مستوى الانترنت

****************
بيع التركة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد, وقد اتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
يقر الطرف الاول أنه من ورثة المرحوم ........ المتوفى بتاريخ ..-..-.... وأنه يرث نصف تركتة وفقا للاعلام الشرعى الصادرفى المادة رقم ........ لسنة ........ وراثات ........ وتشتمل التركةعلى ........ .
"البند الثانى"
باع الطرف الاول للطرف الثانى حصته الميراثية فى التركة والمبينة فى البند السابق لقاء ثمن قدره ........ قبضه الطرف الاول فى مجلس هذا العقد.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بعدم التعرض للطرف الثانى فى مباشرة كافة حقوقه المترتبة على هذا العقد ومنها استلام الحصة المبيعة شائعة فى باقى التركة وقبض ما تغله.
"البند الرابع"
من المتفق عليه ان الطرف الاول لا يضمن ألا ثبوت وراثته فى التركة بقدر الحصة المبيعة وما عداذلك فقد اشترى الطرف الثانى ساقط الخيار وليس له الرجوع على الطرف الاول بشئ حتى لو تبين أن التركة معسرة أو كانت مشتملات التركة التى اختص بها بعد القسمة بها عيوب خفية.
"البند الخامس"
لا يجوز الرجوع فى هذا العقد لأى سبب.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بالتوقيع على العقد النهائى خلال أجل أقصاه ..-..-....ويتعهد باحضار كافة المستندات اللازمة لذلك وإلا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول.
"البند السابع"
تكون مطالبة الطرف الثانى بقسمة المال الشائع المتمثل فى التركة فى مواجهة باقى الورثة ولا شأن للطرف الأول بذلك.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
******************

بيع الحقوق المتنازع فيها
تعلن ........ عن بيع بالمزاد العلنى يوم ........ الموافق ..-..-....
الساعة ........ وتنعقد جلسة البيع بالموقع "أو بمكتب ........ " .
فيلا رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ وتتكون من طابقين الاول ........ والثانى ........ وتقع على مساحة ........ مترا مربعا وبها حديقة تبلغ مساحتها ........ مترا مربعا وتسلم خالية .
تطلب كراسة الشروط والمواصفات من ........ ومن مكتب الخبير المثمن بدون مقابل,وتبدأ المعاينة من اليوم.
"يصلح هذا النموذج للعقار المنقول".
**************

**************
بيع بضاعة بتظهير سند شحنها أو ايداعها
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2)السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
"البند الأول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى البضاعة المبينة بسند الشحن رقم ........ بتاريخ ..-..-.... الصادر من ........ لامر الطرف الاول , وهى عبارة عن ........ "أو الصادر من ........ لحاله, وهى عبارة عن ........ "
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول أنه قام بشحن البضاعة المبينة بالبند السابق بحالة سليمة وجيدة وخلو سند الشحن من ملاحظات تتعارض مع ذلك على السفينة ........ التابعة لشركة ........ المقرر وصولها إلى ميناء ........ فى ..-..-.... .
"البند الثالث"
يقر الطرف الاول بالتزامه بتظهير سند الشحن فور التوقيع على هذا العقد أو بتسليمه للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد
"البند الرابع"
يقر الطرف الاول بأنه لم يسبق له تظهير أية صورة من سند الشحن الخاص بالبضاعة المبيعة وأن التظهير للطرف الثانى هو التظهير الاول.كما يضمن الاخير التعرضات القانونية التى تصدر من الغير أيا كان سببها وكذلك العيوب التى تشوب المبيع ما لم تكن بسبب الشحن.
"البند الخامس"
من المتفق عليه أن تبعه هلاك المبيع, تكون على عاتق الطرف الاول إذا كان الهلاك سابقا على تظهير سند الشحن, وعلى عاتق الطرف الثانى أذا كان بعد ذلك.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثانى توابع المبيع وعلى الاخص بوالص التأمين , ويصبح الطرف الثانى وحده صاحب الحق فى مبلغ التأمين فى حالة هلاك البضاعة بعد تظهير سند الشحن.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ والباقى عند وصول البضاعة أو ثبوت هلاكها بعد تظهير سندا لشحن.
"البند الثامن"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو أى اجراء آخر فى حالة اخلال الطرف الثانى بالتزامه بالوفاء بباقى الثمن على النحو المبين بالبند السابق .
"البند التاسع"
العنوان الموضح قرين أسم كل طرف, هو المواطن المختار له فيما يتعلق بالاجراءات التى يتطلبها تنفيذ هذا العقد.
"البند العاشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
******************

******************
بيع حق متنازع فيه مضمون بتأمين عينى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
الطرف الاول دائن للسيد/ ........ بمبلغ ........بموجب سند تنفيذى أخذ به حق اختصاص عل عقار مشهر برقم ........ بتاريخ ..-..-.... توثيق ........ وقد نازع المدين فى هذا الدين وأقام الدعوى رقم ........ لسنة ........مدنى كلى ........ بطلب أبطال السند الذى أخذ الاختصاص بموجبه ولم يتم الفصل فيها بعد.
"البند الثانى"
باع الطرف الاول للطرف الثانى الحق المتنازع عليه بتوابعه ومنها حق الاختصاص المشار إليه بثمن قدره ........ قبضه الطرف الاول بمجلس هذا العقد .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بالتوقيع فى الشهر العقارى لنقل حق الاختصاص الضامن للدين إلى الطرف الثانى حتى يتمكن الاخير من اجراء التأشير على هامش قيد هذا الحق.
"البند الرابع"
لا يجوز لاى من طرفى العقد الرجوع فيه,أو الرجوع على الاخر بعد الفصل فى النزاع.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى أنه اشترى الحق محل هذا العقد ساقط الخيار مما لا يجوز معه الرجوع على الطرف الاول بشئ.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
*******************

*******************
بيع صيدليةأنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد/ ........صيدلى مقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........صيدلى مقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على ما يلى:
"البند الاول"
باع أفراد الطرف الاول للطرف الثانى الصيدلية الكائنة بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ وهى عبارة عن ........ والصادر عنها الترخيص رقم ........ بتاريخ ..-..-.... باسم الطرف الاول.
"البند الثانى"
يشمل البيع المكان المؤجر المبين بالبند السابق, وأجهزة المعمل وهى عبارة عن ........ وجميع موجودات الصيدلية من ........ ,ويتعهد أفراد الطرف الاول بالتنازل عن عقد الايجار للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.
"البند الثالث"
و يقر الطرف الاول بأن رخصة الصيدلية سارية المفعول, وأن العين المؤجرة له من السيد/ ........ بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... ولم ترفع من شأنه دعاوى فسخ .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى والتنازل له عن الرخصة واتخاذ كل ما يلزم لنقلها بأسمه فور التوقيع على هذا العقد
"البند الخامس"
قام الطرف الثانى بمعاينة المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بما قد يظهر من عيوب.
"البند السادس"
يقر الطرف الاول بأنه لم يكن يمتلك صيدلية أخرى وقت تملكه للصيدلية المبيعة وأنه لم يكن موظفا حكوميا وقت تملكه لها , كما يقر الطرف الثانى بأنه ليس موظفا حكوميا ولم يمتلك صيدلية أخرى وقت ابرام هذا العقد وإلا فلا رجوع له على الطرف الاول بأى شئ فى حالة ابطال العقد.
"البند السابع"
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وجزافى قدره ........ فقط ........ دفعه الطرف الثانى للطرف الاول بمجلس هذا العقد.
"البند الثامن"
لايجوز لاى من الطرفين الرجوع فى هذا العقد لاى سبب من الاسباب ويقر الطرف الثانى أنه اشترى ساقط الخيار بعد علمه بكافة الظروف التى أحاطت هذا البيع.
"البند التاسع"
يتعهد الطرف الثانى بالوفاء للمؤجر بكافة الالتزمات المترتبة على عقد الايجار اعتبارا من الآن , ويكون وحده مسئولا عنها.
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى قد تنشأ عن هذا العقد .
"البند الحادى عشر"
يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين بهذا العقد موطنا مختارا بالنسبة لما تتطلبه اجراءات تنفيذه إلى أن يتم الاخطار بتغييره كتابة .
"البند الثانى عشر"
حرر هذا العقد ن نسختين لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
***************

**************
تأمين الدفعة المقدمة- ضمان بنكى
مقدم إلى: ........
العنوان : ........
إسم العقد : ........
السادة الأعزاء/ ........
طبقا لأحكام شروط هذا العقد يتعهد ........ المشار إليه فيما بعد بإسم ........ بأن يودع لدى ........ ضمانا بنكيا لضمان تنفيذه الصحيح والمخلص بموجب شروط العقد فى حدود مبلغ ........فقط
نوافق نحن ........ حسب التعليمات الموجهة لنا من المقاول دون شرط أو تراجع على أن نضمن بصفتنا مدينا أصيلا وليس كفيلا فحسب دفع مبلغ لا يتجاوز ........ إلى ........ عند أول مطالبة منه دون أن يكون لنا أى حق اعتراض من أى نوع ودون مطالبته للمقاول أولا.
ونحن نوافق أيضا على أن أى تغيير لشروط العقد أو للأعمال المطلوب تنفيذها بموجب تلك الشروط أو لأى من المستندات العقد التى قد تبرم بين........والمقاول أو أية أضافة أو غير ذلك من التعديلات لهذه الشروط أو الأعمال أو المستندات ـ لا يعفينا من أية مسئولية بموجب هذا الضمان عن إخطارنا بأى تغيير أو إضافة أو تعديل من هذا القبيل .
يظل هذا الضمان سارى المفعول ونافذا بالكامل من تاريخ الدفعة المقدمة بموجب العقد لحين تسديد المقاول المبلغ بالكامل إلى صاحب العمل .
التوقيع والختم :........
إسم البنك: ........
العنوا ن: ........
التاريخ: ..-..-....
******************

******************
تجديد قيد رهن رسمى عقارى
قائمة قيد رهن رسمى عقارى مقدمة من ........ بصفته ........ لمكتب توثيق ........ و ذلك لاجراء شهر العقد بالقيد وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن :
تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ يقيم ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........المحامى .
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين أو الكفيل العينى :
الراهن هو المدين السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ و يقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ السند و الجهة التى تم أمامها :
ابرام عقد الرهن الرسمى محل هذا القيد بتاريخ ..-..-.... أمام مكتب توثيق ........ تحت رقم ........
رابعا : البيانات المتعلقة بالدين :
مصدر الدين المضمون بهذا الرهن هو عقد القرض المبرم فيما بين كل من السيد / ........ و السيد / ........ بتاريخ ..-..-.... و يبلغ مقدار أصل الدين مبلغ ........ فقط ........ جنيها , و يستحق فى ..-..-.... , و تبلغ مصروفات العقد و القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , و تبلغ الفوائد التى كانت مستحقة وقت هذا القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , فتكون جملة المبلغ المضمون بهذا القيد هو ........ فقط ........جنيها .
خامسا : البيانات المتعلقة بالعقار :
العقار المرهون عبارة عن ........ برقم ........ تنظيم , كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مكون من ........ تبلغ مساحته ........ مترا مربعا , يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
و يجوز تقديم طلب تجديد القيد بتحرير نسختين من قائمة التجديد تشتمل على البيانات التالية :
1) اسم طالب التجديد و لقبه .
2) رقم القيد و تاريخه و موضوعه .
3) اسم الدائن و لقبه .
4) اسم المدين و لقبه .
و يؤشر مكتب الشهر العقارى بهامش القيد بما يفيد التجديد مع الاشارة الى رقم و تاريخ ايداع قائمة التجديد و يرد المكتب احدى النسختين الى الطالب بعد التأشير عليها بما يفيد التجديد مع ذكر تاريخه .
و يوقع الطالب أو وكيله على طلب تجديد القيد .
**********************

تجديد قيد رهن رسمى مقرر على طائرة
قائمة قيد رهن رسمى عقارى مقدمة من ........ بصفته ........ لمكتب توثيق ........ و ذلك لاجراء شهر العقد بالقيد وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بالدائن :
تم الرهن لصالح السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ يقيم ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........المحامى .
ثانيا : البيانات المتعلقة بالمدين أو الكفيل العينى :
الراهن هو المدين السيد / ........ الجنسية ........ و مهنته ........ و يقيم ........
ثالثا : البيانات المتعلقة بتاريخ السند و الجهة التى تم أمامها :
ابرام عقد الرهن الرسمى محل هذا القيد بتاريخ ..-..-.... أمام مكتب توثيق ........ تحت رقم ........
رابعا : البيانات المتعلقة بالدين :
مصدر الدين المضمون بهذا الرهن هو عقد القرض المبرم فيما بين كل من السيد / ........ و السيد / ........ بتاريخ ..-..-.... و يبلغ مقدار أصل الدين مبلغ ........ فقط ........ جنيها , و يستحق فى ..-..-.... , و تبلغ مصروفات العقد و القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , و تبلغ الفوائد التى كانت مستحقة وقت هذا القيد مبلغ ........ فقط ........جنيها , فتكون جملة المبلغ المضمون بهذا القيد هو ........ فقط ........جنيها .
خامسا : البيانات المتعلقة بالعقار :
العقار المرهون عبارة عن ........ برقم ........ تنظيم , كائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مكون من ........ تبلغ مساحته ........ مترا مربعا , يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
و يجوز تقديم طلب تجديد القيد بتحرير نسختين من قائمة التجديد تشتمل على البيانات التالية :
1) اسم طالب التجديد و لقبه .
2) رقم القيد و تاريخه و موضوعه .
3) اسم الدائن و لقبه .
4) اسم المدين و لقبه .
و يؤشر مكتب الشهر العقارى بهامش القيد بما يفيد التجديد مع الاشارة الى رقم و تاريخ ايداع قائمة التجديد و يرد المكتب احدى النسختين الى الطالب بعد التأشير عليها بما يفيد التجديد مع ذكر تاريخه .
و يوقع الطالب أو وكيله على طلب تجديد القيد .
*********************

تجديد قيد رهن محل تجارى
مقدم من ........ بصفته ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........
لمكتب السجل التجارى بمدينة ........ محافظة ........
لتجديد قيد رهن المحل التجارى المقيد بالمكتب المذكور تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... و المتعلق ........ لصالح الدائن ........ ضد المدين ........ و التأشير بما يفيد تجديد القيد بهامش القيد .
" الطالب "
*****************

تخالص عن وديعة
أقر انا ........ بتسلمى ........ المودع لدى ........ بحالة سليمة و وفقا لبنود العقد المحرر بينى و بينه بتاريخ ..-..-.... و ليس لى الرجوع عليه فيما بعد بسبب ذلك , و قد تم دفع الاجر المتفق عليه كاملا و ليس للمودع لديه الرجوع بشئ منه .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
**************

**************
تعهد
نتعهد نحن الموقعين أدناه أعضاء مجلس أدارة شركة ........
شركة مساهمة مصرية تحت التأسيس بأن نقوم بايداع شهادة الاكتتاب التى تقوم مقام أسهم ضمان العضوية بأحد البنوك المعتمدة بالتطبيق لاحكام المادة 91 من القانون 159 لسنة1981والمادة 241من اللائحة التنفيذية وذلك فى خلال شهر من تاريخ قيد الشركة بالسجل التجارى كما نتعهد بايداع أسهم الضمان ذاتها لتحل محل الشهادات فور اصدار الاسهم وإخطار مصلحة الشركة بالبنك الذى سوف تودع لديه هذه الاسهم
تحريرا فى ........ وهذا تعهد منا بذلك
1) الاسم ........ التوقيع ........
2) الاسم ........ التوقيع ........
3) الاسم ........ التوقيع ........
4) الاسم ........ التوقيع ........
توقيع وكيل المؤسسين
........
*************************

*************************
تفاسخ عن عقد
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
بموجب عقد مبرم فيما بين الطرفين بتاريخ ..-..-.... تضمن ........ و قد رغب الطرفان فى التفاسخ عنه و قبل كل منهما كافة الاحكام المترتبة على ذلك .
"البند الثانى"
يترتب على التوقيع , اعتبار العقد المشار اليه بالبند السابق لاغيا و يصبح كأن لم يكن , و يلتزم الطرف الاول وفقا لذلك ب ........ و الطرف الثانى ب ........
"البند الثالث"
يقر الطرف ........ بأنه لم يتصرف فى العين التى تسلمها بموجب العقد المشار اليه بالبند الاول و لم ترفع فى شأنها دعاوى تحول دون اتمام هذا التفاسخ .
"البند الرابع"
تحدد لتنفيذ الالتزامات المترتبة على التفاسخ أجل غايته يوم ..-..-.... و فى حالة اخلال احد الطرفين بذلك يكون للطرف الاخر رفع دعوى بصحته و نفاذه بمصاريف على عاتق الممتنع .
"البند الخامس"
للطرف ........ الحق فى التصرف فى العين حتى قبل استردادها من الطرف الاخر و فور التوقيع على هذا العقد باعتباره مالكا لها دون أن يكون للأخير الاعتراض على ذلك .
"البند السادس"
فى حالة التأخير فى التنفيذ عن الاجل المحدد بالبند الرابع , يقاص الريع الناتج من العين مع الفوائد المستحقة عن المبلغ الذى دفع مقابلا لها حتى تمام التنفيذ رضاء أو قضاء .
"البند السابع"
يلتزم الطرف ........ برد العين بالحالة التى كانت عليها عند ابرام هذا العقد و الا يحدث بها أى تعديلات أو انشاءات و الا التزم برد الشئ لأصله .
"البند الثامن"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الأول " " الطرف الثانى "
*****************

*****************
تقرير مرتب لوالدين مدى حياتهما تبرعا
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
يلتزم الطرف الاول بتقرير مرتب شهرى قدره ........ فقط ........جنيهايدفع للطرف الثانى مدى حياتهما بموطنهما و مقدما .
"البند الثانى"
تقرر هذا المرتب للوالدين معا على ان يصبح من حق احدهما فى حالة وفاة الاخر دون ان يكون للطرف الاول الحق فى خفضه .
"البند الثالث"
تقرر التزام الطرف الاول تبرعا , و لا يجوز لدائنى الطرف الثانى الحجز عليه .
"البند الرابع"
للطرف الاول التخلص من الوفاء بالمرتب سالف البيان بشرط نقل ملكية منفعة حصة عقارية على سبيل التبرع للطرف الثانى تغل ريعا لا يقل عن هذا المرتب , على ان يصبح هذا الحق مقررا لمن يبقى من افراد الطرف الثانى على قيد الحياة .
"البند الخامس"
ينقضى التزام الطرف الاول بوفاة الوالدين دون ان يكون لورثتهما حقا فى ذلك .
"البند السادس"
يعتبر هذا العقد لازما مما لا يجوز معه للطرف الاول الرجوع فيه , مع تحمله بكافة المصاريف التى يتطلبها اتمامه .
"البند السابع"
وكل الطرف الثانى الاستاذ ........ المحامىفى استلام صورة العقد بعد تذييلها بالصيغة التنفيذية .
و بعد اثبات ما تقدم تلونله على الحاضرين فاقروه و وقعوا عليه فى حضورنا و صادقنا عليه .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "
******************

******************
تقرير مرتب مدى الحياة بموجب عقد بيع
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى العقار رقم ........ تنظيم و الكائن ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........مترا مربعا و يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول ان جميع وحدات العقار مؤجرة وفقا لاحكام قانون ايجار الاماكن و ان صافى الاجرة الشهرية بعد كافة التخفيضات تبلغ ........ فقط ........ جنيها و ذلك على النحو الثابت بعقود الايجار التى اطلع عليها الطرف الثانى .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتحويل عقود الايجار المشار اليها بالبند السابق للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد و يكون للاخير الحق فى قبض الاجرة من المستأجرين اعتبارا من الاجرة المستحقة عن شهر ........ سنة ........ التالى مباشرة لتاريخ هذا العقد .
"البند الرابع"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ الاجرة الشهرى الصافى المحدد بالبند الثانى باعتباره عنصرا جوهريا بصدد ابرام هذا العقد , فان تبين نقصه عن الواقع اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر , و لا يضمن الطرف الاول اى تخفيض للاجرة يقرره المشرع بقانون صادر بعد ابرام هذا العقد و لو كان نفاذه بأثر رجعى يعود الى ما قبل ذلك .
"البند الخامس"
يتحمل الطرف الاول كافة الالتزامات التى تقررت قبل ابرام هذا العقد و لو استمر تنفيذها الى ما بعد ذلك .
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار للطرف الثانى خلال عشرة أيام من تاريخ ابرام هذا العقد , و يقر بانه لم يسبق له التصرف فيه بأى نوع من انواع التصرفات القانونية و لم يرتب عليه حقا من الحقوق العينية التبعية و يضمن للطرف الثانى ذلك .
""البند السابع"
يقر الطرف الثانى انه عاين العقار المبيع معاينة تامة نافية للجهالة و قد قبل التعامل فيه على هذا الاساس و ليس له الرجوع على الطرف الاول بضمان ما قد يظهر من عيب خفى .
"البند الثامن"
انتقلت الملكية للطرف الاول عن طريق ........
"البند التاسع"
تم هذا البيع لقاء التزام الطرف الثانى بتقرير مرتب شهرى قدره ........ فقط ........جنيها يدفع للطرف الاول مدى حياته على ان يتم الوفاء بموطن الاخير و يكون الدفع مقدما .
"البند العاشر"
فى حالة امتداد عمر الطرف الاول و قبضه مبالغ تجاوز قيمة العقار المبيع لا يجوز للطرف الثانى الكف عن الوفاء بالمرتب او طلب فسخ العقد , كما لا يجوز للطرف الاول او لورثته من بعده طلب الفسخ او الرجوع على الطرف الثانى بشئ سواء رجع ذلك الى موت الطرف الاول فور ابرام العقد او لسبب اخر , باعتبار ذلك كله من الامور التى كانت محتملة عند التعاقد .
"البند الحادى عشر"
اذا اخل الطرف الثانى بالوفاء بقسطين متتالين , يوضع العقار تحت الحراسة و قد تم اختيار السيد / ........ ليكون حارسا عليه فور تحقيق السبب المشار اليه , و على الحار س ادارة العقار و دفع المرتب المقرر للطرف الاول من الاجرة المتحصلة و له فى سبيل ذلك رهن العقار للوفاء بهذا الالتزام , و فى حالة عدم قبول الحراسة او تنحى الحارس او عزله , يعين اخر محله بحكم من قاضى الامور المستعجلة تحصر ماموريته فيما تقدم .
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية و اللازمة لاتمام العقد النهائى خلال ثلاثة اشهر , و فى حالة تخلفه عن ذلك يكون للطرف الثانى رفع دعوى بصحة و نفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول .
"البند الثالث عشر"
لكل من الطرفين طلب التنفيذ العينى او الفسخ و التعويض اذا اخل الطرف الاخر بالتزام مما رتبه هذا العقد .
و لكل منهما اعلان حوالة الايجار للمستاجرين لنفاذها فى حقهم .
"البند الرابع عشر"
تختص محاكم ........بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به , موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الخامس عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
*******************

*******************
تقرير مرتب مدى الحياة بموجب عقد قرض
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيهاتسلمه الاخير كاملا بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
تم هذا القرض مقابل التزام الطرف الثانى بأن يدفع للطرف الاول مرتبا شهريا مدى حياة الاخير قدره ........ فقط ........ جنيها , على أن يتم الوفاء به مقدما و فور توقيع هذا العقد بموطن الطرف الاول .
"البند الثالث"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء آخر فى حالة اخلال الطرف الثانى بدفع قسطين شهريين متتاليين مما يتعين معه على الاخير رد مبلغ القرض فور تحقيق سبب الفسخ .
"البند الرابع"
فى حالة امتداد عمر الطرف الاول و قبضه مبالغ تجاوز قيمة القرض لا يجوز للطرف الثانى الكف عن الوفاء بالمرتب أو طلب فسخ العقد , كما لا يجوز للطرف الاول او لورثته من بعده طلب أو الرجوع على الطرف الثانى بشئ سواء رجع ذلك الى موت الطرف الاول فور ابرام العقد أو لسبب اخر , باعتبار ذلك كله من الامور التى كانت محتملة عند التعاقد .
"البند الخامس"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند السادس"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
***************

*******************
تقرير مرتب مدى الحياة بموجب عقد قرض
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
أقرض الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ جنيهاتسلمه الاخير كاملا بمجلس هذا العقد .
"البند الثانى"
تم هذا القرض مقابل التزام الطرف الثانى بأن يدفع للطرف الاول مرتبا شهريا مدى حياة الاخير قدره ........ فقط ........ جنيها , على أن يتم الوفاء به مقدما و فور توقيع هذا العقد بموطن الطرف الاول .
"البند الثالث"
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء آخر فى حالة اخلال الطرف الثانى بدفع قسطين شهريين متتاليين مما يتعين معه على الاخير رد مبلغ القرض فور تحقيق سبب الفسخ .
"البند الرابع"
فى حالة امتداد عمر الطرف الاول و قبضه مبالغ تجاوز قيمة القرض لا يجوز للطرف الثانى الكف عن الوفاء بالمرتب أو طلب فسخ العقد , كما لا يجوز للطرف الاول او لورثته من بعده طلب أو الرجوع على الطرف الثانى بشئ سواء رجع ذلك الى موت الطرف الاول فور ابرام العقد أو لسبب اخر , باعتبار ذلك كله من الامور التى كانت محتملة عند التعاقد .
"البند الخامس"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند السادس"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
***************

***************
تقرير مرتب مدى الحياة بموجب عقد هبه
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
يلتزم الطرف الاول بتقرير مرتب شهرى قدره ........فقط ........ جنيها يدفع للطرف الثانى مدى حياة الاخير - أو مدى حياة الطرف الاول - على ان يكون الدفع مقدما .
"البند الثانى"
تقرر هذا الالتزام تبرعا من الطرف الاول , و لا يجوز لدائنى الطرف الثانى الحجز عليه .
"البند الثالث"
للطرف الاول التخلص من الوفاء بالمرتب سالف البيان بشرط نقل ملكية منفعة حصة عقارية على سبيل التبرع للطرف الثانى تغل ريعا لا يقل عن هذا المرتب , و لا يحق للطرف الثانى الاعتراض على ذلك .
"البند الرابع"
يتم الوفاء بالمرتب بموطن الطرف الاول مقابل مخالصة موقع عليها من الطرف الثانى او ممن يفوضه فى القبض .
"البند الخامس"
يعتبر هذا العقد لازما مما لا يجوز معه للطرف الاول الرجوع فيه , و له التخلص من الالتزام بالوفاء بالمرتب وفقا لما تضمنه البند الثالث .
"البند السادس"
يتحمل الطرف الاول بكافة المصاريف التى يتطلبها اتمام هذا العقد .
"البند السابع"
وكيل الطرف الثانى , بموجب هذا , الاستاذ / ........المحامى فى استلام صورة العقد بعد تذييلها بالصيغة التنفيذية .
و بعد اثبات ما تقدم تلوناه على الطرفين , فأقراه و وقعا عليه فى حضورنا و صادقنا عليه .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "
****************

تقرير مرتب مدى الحياة بموجب وصية
أقر انا ........ الجنسية ........ الديانة ........ السن ........ و مقيم ........ بطاقة عائلية رقم ........
بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ مسلسسل ........
بأننى قد أوصيت للسيد / ........ المقيم ........ بمرتب شهرى قدره ........ فقط ........ جنيها يدفع له مقدما فور وفاتى و يستمر هذا المرتب مدى حياته سواء طالت ام قصرت , و ليس لورثتى من بعدى استبداله أو التخلص منه و لو بمقابل الا اذا ارتضاه من أوصيت له .
و يوقف المرتب عند وفاة الموصى له و بعد الوفاء بكل ما يلزم لتجهيزه و اقامة ليلتى المأتم بما لا يقل عن مبلغ يعادل مرتب سنة كاملة .
و قد عينت الاستاذ ........ المحامى وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية و له أن يعهد بذلك الى من يراه اهلا لهذا التنفيذ , و لسيادته اتخاذ كافة الاجراءات اللازمة لاستمرار الوفاء بالمرتب سالف البيان و لو أدى ذلك الى الطعن على تصرفات الورثة التى تؤدى الى عدم تنفيذ الوصية .
هذه وصيتى , و على ورثتى تنفيذها من بعد وفاتى و الله عليها شهيد .
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
*********************

*********************
تقرير مرتب مدى الحياة كتعويض مضمون برهن رسمى
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى و التوثيق
مكتب توثيق ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف أول "
1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ و البالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :
"البند الاول"
بتاريخ ..-..-.... تسبب الطرف الاول فى اصابة الطرف الثانى باصابات أثرت فى قدرته على ممارسة أعماله بنسبة عجز قدرها الطبيب الشرعى ب ........ و تحرر عن ذلك محضر الجناية رقم ........لسنة ........جنايات الاسكندرية , و رغبة من الطرف الاول فى تعويض الطرف الثانى و التصالح معه على ذلك , فقد التزم الطرف الاول بأن يدفع للطرف الثانى مرتبا شهريا مدى حياة الاخير قدره ........ فقط ........ جنيهافور ابرام هذا العقد , على ان يتم الدفع مقدما بموطن الطرف الثانى مقابل مخالصة منه .
"البند الثانى"
ضمانا للوفاء بالمرتب المحدد بالبند السابق , فقد رهن الطرف الاول للطرف الثانى العقار رقم ........ الكائن ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........مترا مربعا بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و المملوك للطرف الاول بموجب العقد المسجل رقم ........لسنة........
"البند الثالث"
ينقضى التزام الطرف الاول فور وفاة الطرف الثانى , و فى هذه الحالة يكون للطرف الاول أو لورثته من بعده الحق فى طلب محو قيد الرهن المنوه عنه بالبند السابق على ان يرفق بالطلب شهادة رسمية ثابتة بها تلك الوفاة و صورة من هذا العقد .
"البند الرابع"
يعتبر هذا العقد تصالحا يحول دون الطرف الثانى و الرجوع على الطرف الاول بتعويض عن الاصابات التى احدثها به او الادعاء مدنيا فى التحقيقات الجارية و الا كان للطرف الاول الدفع بالصلح .
"البند الخامس"
فى حالة امتداد عمر الطرف الثانى و قبضه مبالغ تجاوز قيمة التعويض الذى كان يمكن للقضاء الحكم به , لا يجوز للطرف الاول الكف عن الوفاء بالمرتب أو طلب فسخ العقد , كما لا يجوز للطرف الثانى او لورثته من بعده الرجوع على الطرف الاول بشئ سواء رجع ذلك الى موت الطرف الثانى فور ابرام العقد أو لسبب اخر , باعتبار ذلك كله من الامور التى كانت محتملة عند التعاقد .
"البند السادس"
تختص محاكم ........بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند السابع"
بموجب هذا تم توكيل الاستاذ / ........المحامى عن الطرف الثانى لتسلم صورة هذا العقد بعد تذييلها بالصيغة التنفيذية و فى اجراء قيد الرهن .
و بعد اثبات ما تقدم تلوناه على الطرفين , أقراه و وقعا عليه فى حضورنا و صادقنا عليه .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "
****************

****************
تقرير مرتب مدى الحياة كهبه مستترة
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى العقار رقم ........ تنظيم و الكائن ........ و المكون من ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول ان جميع وحدات العقار مؤجرة وفقا لاحكام قانون ايجار الاماكن و ان صافى الاجرة الشهرية بعد كافة التخفيضات تبلغ ........ فقط ........ جنيها و ذلك على النحو الثابت بعقود الايجار التى اطلع عليها الطرف الثانى .
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتحويل عقود الايجار المشار اليها بالبند السابق للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد و يكون للاخير الحق فى قبض الاجرة من المستأجرين اعتبارا من الاجرة المستحقة عن شهر ........ سنة ........ التالى مباشرة لتاريخ هذا العقد .
"البند الرابع"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى مبلغ الاجرة الشهرى الصافى المحدد بالبند الثانى باعتباره عنصرا جوهريا بصدد ابرام هذا العقد , فان تبين نقصه عن الواقع اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر , و لا يضمن الطرف الاول اى تخفيض للاجرة يقرره المشرع بقانون صادر بعد ابرام هذا العقد و لو كان نفاذه بأثر رجعى يعود الى ما قبل ذلك .
"البند الخامس"
يتحمل الطرف الاول كافة الالتزامات التى تقررت قبل ابرام هذا العقد و لو استمر تنفيذها الى ما بعد ذلك .
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار للطرف الثانى خلال عشرة أيام من تاريخ ابرام هذا العقد , و يقر بانه لم يسبق له التصرف فيه بأى نوع من انواع التصرفات القانونية و لم يرتب عليه حقا من الحقوق العينية التبعية و يضمن للطرف الثانى ذلك .
""البند السابع"
يقر الطرف الثانى انه عاين العقار المبيع معاينة تامة نافية للجهالة و قد قبل التعامل فيه على هذا الاساس و ليس له الرجوع على الطرف الاول بضمان ما قد يظهر من عيب خفى .
"البند الثامن"
انتقلت الملكية للطرف الاول عن طريق ........
"البند التاسع"
تم هذا البيع لقاء التزام الطرف الثانى بتقرير مرتب شهرى قدره ........ فقط ........ جنيها يدفع للطرف الاول مدى حياته على ان يتم الوفاء بموطن الاخير و يكون الدفع مقدما .
"البند العاشر"
فى حالة امتداد عمر الطرف الاول و قبضه مبالغ تجاوز قيمة العقار المبيع لا يجوز للطرف الثانى الكف عن الوفاء بالمرتب او طلب فسخ العقد , كما لا يجوز للطرف الاول او لورثته من بعده طلب الفسخ او الرجوع على الطرف الثانى بشئ سواء رجع ذلك الى موت الطرف الاول فور ابرام العقد او لسبب اخر , باعتبار ذلك كله من الامور التى كانت محتملة عند التعاقد .
"البند الحادى عشر"
اذا اخل الطرف الثانى بالوفاء بقسطين متتالين , يوضع العقار تحت الحراسة و قد تم اختيار السيد / ........ ليكون حارسا عليه فور تحقيق السبب المشار اليه , و على الحار س إدارة العقار و دفع المرتب المقرر للطرف الاول من الاجرة المتحصلة و له فى سبيل ذلك رهن العقار للوفاء بهذا الالتزام , و فى حالة عدم قبول الحراسة او تنحى الحارس او عزله , يعين اخر محله بحكم من قاضى الامور المستعجلة تحصر ماموريته فيما تقدم .
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية و اللازمة لاتمام العقد النهائى خلال ثلاثة اشهر , و فى حالة تخلفه عن ذلك يكون للطرف الثانى رفع دعوى بصحة و نفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول .
"البند الثالث عشر"
لكل من الطرفين طلب التنفيذ العينى او الفسخ و التعويض اذا اخل الطرف الاخر بالتزام مما رتبه هذا العقد .
و لكل منهما اعلان حوالة الايجار للمستاجرين لنفاذها فى حقهم .
"البند الرابع عشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به , موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الخامس عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى
*****************

*****************
عقد بمحو قيد رهن رسمى على طائرة وتخالص
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
بموجب عقد رهن رسمى موثق ب ........ تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... رهن الطرف الثانى للطرف الاول الطائرة ........ و المملوكة له ضمانا للوفاء بمبلغ ........ فقط ........ جنيها و المصاريف و الفوائد .
و قيد هذا الرهن بالادارة سالفة الذكر بسجل الطائرات تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-....
"البند الثانى"
يقر الطرف الاول بأنه قد قبض بمجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ جنيها من الطرف الثانى يمثل أصل الدين المضمون و قدره ........ فقط ........ جنيها , و مصروفات العقد و القيد و قدرها ........ فقط ........جنيها , و الفوائد التى كانت مستحقة عند القيد الاصلى و قدرها ........ فقط ........ جنيها , و ما استحق منها بعد ذلك و حتى الوفاء وقدرها ........ فقط ........جنيها .
و بذلك يكون الطرف الثانى قد قام بالوفاء بالتزامه الذى رتبه عقد الرهن وفاء كاملا .
"البند الثالث"
يقبل الطرف الاول محو القيد المبين بالبند الاول للوفاء بالمبلغ المضمون و اعتبار عقد الرهن المشار اليه بالبند الاول منقضيا بالوفاء , و للطرف الثانى اتخاذ ما يلزم لاتمام هذا المحو .
"البند الرابع"
يتحمل الطرف الثانى مصروفات هذا العقد و ما يتطلبه محو القيد .
"البند الخامس"
و يعتبر ذلك مخالصة نهائية من الدين المضمون بالرهن و من كافة المصروفات و الفوائد المتعلقة به .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد,يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى ........
*****************

*****************
عقد بيع الوصى لأموال القاصر
أنه فى يوم ........ الموافق ........
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/ ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........ بصفته واليا طبيعيا على أولاده القصر ........ ,
........ , ........
ووكيلا عن أبنه ........ بالتوكيل الرسمى العام رقم ........ توثيق ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ يحمل بطاقة عائلية رقم........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد ,وقد اتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
باع الطرف الاول بصفته واليا طبيعيا على أولاده القصر ........ , ........ , ........ ووكيلا على أبنه الرشيد ........ للطرف الثانى العقار الكائن بشارع ........ والمعطى له رقم ........ تنظيم قسم ........ محافظة ........ والمكون من ........ والبالغ مساحته ........مترا مربعا , ويحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........
"البند الثانى"
آلت الملكية للقصر المشمولين بالولاية عن طريق الشراء من أموالهم الخاصة بموجب العقد المسجل رقم ........ توثيق ........ كما آلت الملكية للابن الرشيد بذات العقد, بأنصبة متساوية لكل منهم.
"البند الثالث"
يتوقف نفاذ هذا العقد برمته على موافقة محكمة الاحوال الشخصية على البيع وفقا لهذه البنود, ويلتزم الطرف الاول بتقديم الطلب لنيابة الاحوال الشخصية المختصة مرفقا به نسخة من العقد خلال عشرة أيام من اليوم حتى يمكن عرضه على المحكمة فى وقت مناسب .
"البند الرابع"
فى حالة موافقة المحكمة وصدور أذنها بالبيع, يلتزم الطرف الاول بأتمام العقد النهائى خلال أجل أقصاه ..-..-.... والا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف يتحملها الطرف الاول.
أما أن رفضت المحكمة, فيعتبر العقد برمته مفسوخا ويلتزم الطرف الاول بأن يرد فورا للطرف الثانى ما قبضه من مقدم الثمن.
"البند الخامس"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ دفع منه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد مبلغ قدره ........ فقط ........نقدا والباقى وقدره ........ فقط ........ يدفع منه خلال اسبوع من صدور أذن المحكمة بالبيع بمبلغ ........ فقط ........ وما تبقى بعد ذلك يدفع عند التوقيع على العقد النهائى , وفى حالة التأخير عن الوفاء بالمبلغ المستحق والمعلق على صدور أذن المحكمة عن الموعد المحدد له, يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر, ويكون المبلغ المقدم من حق الطرف الاول كتعويض اتفاقى عن الفسخ.
"البند السادس"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع بعد دفع المبلغ المعلق على صدور اذن المحكمة وتحويل كافة عقود الايجار للطرف الثانى الذى يكون له الحق فى الاجرة من أول الشهر التالى لهذا التحويل.
"البند السابع"
يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون,ويضمن التعرضات القانونية التى تصدر من الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى .
"البند الثامن "
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة, وليس له الرجوع على الطرف الاول بسبب العيوب الخفية.
"البند التاسع"
تختص محاكم ........ بنظر ماقد ينشب من منازعات بسبب تنفيذ هذا العقد.
"البند العاشر "
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول"
**********************

**********************
عقد بيع أرض فضاء خالية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى قطعة أرض فضاء مساحتها ........ مترا مربعا تحت العجز والزيادة , يحدها من الجهة البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ بواقع المتر المربع ........ فقط ........ على أن يسوى الثمن نهائيا بعد تحديد المساحة الفعلية, وقد دفع الطرف الاول منه مبلغ ........ فقط ........ عند التوقيع على هذا العقد نقدا "أو بشيك رقم ........ مسحوب على بنك ........ والباقى يدفع عند التوقيع على العقد النهائى بالشهر العقارى وفقا للتحديد الفعلى للمساحة.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع فور التوقيع على هذا العقد أو خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ أو بعد التوقيع على العقد النهائى أو بحسب ما يتم الاتفاق عليه وفقا لظروف كل تعاقد.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بعدم التعرض للطرف الثانى فى اعداده للمبيع للأستغلال عند تسليمه, كما لا يضمن كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير على أن يخطره الطرف الثانى بها فى الوقت المناسب.
"البند الخامس"
فى حالة تأخر التسليم عن الوقت المتفق عليه, يلتزم الطرف الاول بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ قدره ........ فقط ........ عن كل يوم حتى تمام التسليم قضاء أو رضاء, وروعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من نفقات بسبب أرجاء الاعمال التنفيذية المترتبة على عدم التسليم.
"البند السادس "
يقر الطرفان الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة فى القانون.
"البند السابع "
يقر الطرف الاول بأن الارض محل العقد غير خاضعة لقانون التقسيم .
"البند الثامن "
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى قد تنشب على هذا العقد .
"البند التاسع "
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف .
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
************************

************************
عقد بيع أرض فضاء مؤجرة وبها منشأت للمستأجر
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
تمهيد:
يمتلك الطرف الاول قطعة أرض مساحتها ........ مترا مربعا تحت العجز والزيادة كائنة بمدينة ........ محافظة ........ شارع ........ يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
ويؤجرها الطرف الاول للسيد/ ........بموجب عقد أيجار ثابت به أن العين المؤجرة عبارة عن أرض فضاء , وقد صرح له باقامة منشآت على جزء منها تسهيلا لاستغلالها فى أعمال ........ وأن مدة ........ تنتهى فى ..-..-.... ما لم يخطر أحد الطرفين الاخر برغبته فى أمتداد كتابة قبل هذا التاريخ ........ ويوافق الطرف الآخر على ذلك صراحة أو ضمنا بعدم الاخطار بالرفض.
ويقر الطرف الاول بأنه لن يجدد عقد الأيجار المشار إليه, وسوف يخطر المستأجر فى الموعد القانونى برغبته فى أنهاء العقد.
ويرغب الطرف الثانى فى شراء تلك الأرض لإقامة مشروع أستثمارى, وسوف يعهد بمجرد التوقيع على العقد الابتدائى إلى أحد بيوت الخبرة بعمل الدراسات اللازمة والاعداد للتنفيذ فى الموعد المحدد للتسليم.
يعتبر هذا التمهيد جزءا لا يتجزأمن العقد.
"البند الأول"
باع الطرف الأول للطرف الثانى الأرض الفضاء المبينة حدودا ومعالما بتمهيد هذا العقد, لقاء ثمن قدره ........ دفع منه الطرف الثانى مبلغ ........ نقدا أو بشيك رقم ........ مسحوب على بنك ........ ويدفع الباقى على دفعتين الاولى قدرها ........وتستحق فور تسليم المبيع للطرف الثانى وتستحق الدفعة الثانية وقدها ........ عند التوقيع على العقد النهائى بالشهر العقارى على أساس المتر المربع بمبلغ ........
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع خاليا من المنشآت التى تشغله فى موعد أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ "يحدد حسب الاحوال ويمكن أن يكون بعد التاريخ المحدد لأنتهاء عقد الايجار بشهرين أو ثلاثة"ولا يجوز الرجوع على الطرف الثانى بأية مصاريف مما أنفق لاخلاء الارض واعدادها للتسليم .
"البند الثالث"
فى حالة تأخر الطرف الاول عن تنفيذالتزامه بالتسليم, لا يحق له المطالبة بالدفعة المعلقة على تنفيذ التسليم, ويلتزم بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ ........ عن كل يوم تأخير,وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الاخير من مصاريف بسبب الاعمال التى تفاهم الطرفان عليها والنوه عنها بالتمهيد سالف البيان, ولا يحول التسليم الذى يتم بعد الاجل المحدد له دون حق الطرف الثانى فى حبس مبلغ التعويض المتفق عليه وفقا للأسس السابقة من باقى الثمن.
"البند الرابع"
وفى حالة تسليم المبيع,يلتزم الطرف الأول بأن يقدم للطرف الثانى صورة من الأخطار المرسل للمستأجر بعدم الرغبة فى تجديد الايجار.
"البند الخامس"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير فيما يتعلق بالمبيع, على أن يقوم الطرف الثانى باخطاره بها فى الوقت المناسب.
"البند السادس"
يقرالطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون وبعدم خضوعه لقانون التقسيم .وبأن لا يوجد غير حق شخصى يتمثل فى عقد الايجار المنوه عنه فيما تقدم.
"البند السابع"
آلت الملكية إلى البائع عن طريق ........ بتاريخ ..-..-.... توثيق ........
"البند الثامن "
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات حول هذا العقد .
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
******************

******************
عقد بيع أسهم لشركة تحت التأسيس
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول بائع"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان مشتر "
"البند الاول"
باع الطرف الاول بصفته مفوضا من شركة ........ المساهمة تحت التأسيس ببيع أسهمها المعدة لللاكتتاب العام" للطرف الثانى عدد ........ سهما اسميا قيمة كل منها ........ .
"البند الثانى"
دفع الطرف الثانى بمجلس هذا العقد مبلغ ........ فقط ........ يمثل ........ على أن يقسط الباقى وقدره ........ فقط ........ على ........ يحل كل منها خلال شهر ........ من كل سنة ,على أن تحل باقى الاقساط إذا لم يتم الوفاء بالقسط المستحق خلال الاجل المتقدم فان لم يقيم الطرف الثانى بالوفاء بها فورا, فسخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو أى اجراء أخر, وتعين طرح اسهمه للبيع , فان بيعت بأقل من قيمتها التى تم التعاقد وفقا لها التزم الطرف الثانى بالفرق , ويكون للشركة بعد شهرها, تعديل القيد الخاص بهذه الاسهم فى السجل المعد بها لأثبات تداول الاسهم.
"البند الثالث"
لا يجوز للطرف الثانى المطالبة باستلام الاسهم المبيعة أو التصرف فيها ألا بعد الوفاء بكامل الاقساط أو فى حالة تعجيله بالمؤجل منها.
"البند الرابع"
للطرف الثانى كافة الحقوق وعليه كافة الالتزامات المقررة للمساهمين وفقا لاحكام القانون, ويقر بقبوله نظام الشركة وقرارات جمعيتها العمومية ومجلس ادارتها متى استوفت الشروط القانونية.
"البند الخامس"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
*******************