|
المواضيع الأخيرة | » كتاب ( نهايـــــــة العالــــــم ) للدكتور ‘‘ محمد العريفي ‘‘ من أغرب الكتب وأكثرها مبيعا للتحميل المباشر وعلى اكثر من سيرفر علامات الساعة بالصور والخرائطالإثنين أبريل 10, 2023 5:37 pm من طرف الزقم » كلما ابتعدناالخميس نوفمبر 19, 2020 12:46 pm من طرف ربيع محمد » تحميل جميع البومات ام كلثوم الإثنين ديسمبر 16, 2019 10:36 pm من طرف نبيل سويلم » فيلم القشاش بصيغة 3gp للهواتف المحموله برابط مباشرالخميس نوفمبر 28, 2019 4:40 pm من طرف sjody » المقادير لابن الباديهالخميس أكتوبر 24, 2019 7:53 am من طرف ربيع محمد » تحميل نغمة سلام قول من رب رحيم , نغمة لطفى لبيب سلام قول من رب رحيم للتحميلالخميس أكتوبر 17, 2019 9:41 pm من طرف الزقم » 1000 لعبة من العاب الاتارى بتاعة زمان تعمل على اى جهاز للتحميل على سيرفرات متعددهالخميس أكتوبر 17, 2019 8:59 pm من طرف الزقم » تحميل كتاب شمس المعارف , كتاب السحر الأسود , بحجم 32 ميجا تحميل الخميس أكتوبر 17, 2019 8:26 pm من طرف الزقم » سفينتى*سفينة الحب*السلطان العاشقالخميس أكتوبر 03, 2019 6:27 pm من طرف عماد الصغير » مازلت كما انا السلطان العاشقالأحد سبتمبر 22, 2019 2:26 pm من طرف كمال النجار |
أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع | |
body onbeforeprint="onbeforeprint()" onafterprint="onafterprint()"onselectstart="return false" oncontextmenu="return false"> |
| | صيغه عقد بيع شقه تمليك | |
|
+9ميشو شو catpop salamaa2000 مركز التفوق DJMEEMOO adelismail ramzi waheb محروس عيد محمد الشيخ 13 مشترك | كاتب الموضوع | رسالة |
---|
ميشو شو واقف امام شباك التذاكر
الجنس : عدد المساهمات : 1 نقاط : 1 تاريخ التسجيل : 01/03/2011
| موضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك الثلاثاء مارس 01, 2011 1:03 pm | |
| مشكووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووور | |
| | | rabab2007 واقف امام شباك التذاكر
الجنس : عدد المساهمات : 1 نقاط : 1 تاريخ التسجيل : 05/04/2011
| موضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك الثلاثاء أبريل 05, 2011 3:30 pm | |
| شكرا جزيلا علي المجهود الجامد جزاك الله كل خير | |
| | | محمدالعابد من اسره مترو
الجنس : عدد المساهمات : 2351 نقاط : 3681 تاريخ التسجيل : 07/04/2010 العمر : 69 الموقع : القاهره
| | | | ابراهيم كامل واقف امام شباك التذاكر
الجنس : عدد المساهمات : 1 نقاط : 1 تاريخ التسجيل : 02/05/2011
| موضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك الإثنين مايو 02, 2011 2:36 pm | |
| - محمد الشيخ كتب:
عقد بيع نهائى لشقة تمليك إنه في يوم الموافق :-تم الاتفاق بين كل من أولا :- السيد / _____________._________ الجنسية –________ الديانه____-ويحمل بطاقه رقم قومى_________والمقيم فى ( طرف أول بائع)
ثانياً :- السيد /_____________. ___--__ الجنسية-______ الديانه-.......ويحمل ______________بطاقه قم قومى________والمقيم (طرف ثان مشتري)
بعد أن أقر الطرفان البائع والمشتري بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقا على ما يلى تمهيد
حيث يمتلك الطرف الأول البائع ما هو الشقة الكائنة بالعقار رقم __الدور . تحت رقم بشارع__________ وحدودها كالاتى الحد الشرقى الحد الغربى الحد القبلى الحد البحرى
وحيث يرغب الطرف الثاني المشتري في شرائها بعد معاينتها وقبولها بالحالة التي عليها فقد تم الاتفاق عى الاتى البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومتمم له وتسري علية ذات أحكامه.
البند الثاني بـاع الطرف الأول للطـرف الثاني القابل لذلك ما هو الشقة السكنية رقم الكائنة بالطابق
…..….. بالعقار رقم ….. شارع ….. بحي ……. والتي تبلغ مساحتها الإجمالية ……… متر مربع ومكونه من …. غرف وصالة وحمام ومطبخ .
البند الثالث
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره
(………) جنية(فقط جنيه مصري لا غير) دفعت من يد المشتري ليد البائع بمجلس العقد ويعتبر توقيع البائع على العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلامه بكامل ثمن هذه الوحده .
البند الرابع
يقر الطرف الثانى المشترى بانه عاينه الشقه موضوع العقد المعاينة التامه النافية للجهالة شرعا وقانونا وانه قبل شرائها بحالتها الراهنه وانه وضع اليد عليها اعتبارا من تاريخ تحرير هذا العقد واصبحت ملكا خالصا له وله حق التصرف فيها بكافة التصرفات القانونيه وذلك دون اى اعتراض اوتعرض من الطرف الاول . . البند الخامس
يقر الطرف الأول البائع بخلو الشقة موضوع هذا البيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية الشخصية وانه لم يسبق له التصرف فيها باى تصرف للغير ويضمن عدم تعرضه و تعرض الغير للطرف الثانى المشترى فى حيازته وملكيته للشقه موضوع التعاقد
.
البند السادس
بموجب هذا العقد يكون للمشتري
- مشتري الشقة - نصيب في الأرض المقام عليها العمارة السكنية ويحدد مقدار هذه الحصه بنسبة الشقه محل هذا البيع الى باقى الشقق الموجوده بهذا العقار.
البند السابع
يقر الطرف الثانى بمجرد استلام الوحده المبيعه له يتحمل كافة الضرائب العقاريه والرسوم والعوائد وغيرها من التكاليف المفروضه حاليا او التى تفرض مستقبلا على انتفاعه للوحده المذكوره بوصفه حائز او مالك لها وذلك ما يخص وحدته من اجرة بواب ومياه وكهرباء وصيانه وخلافه
البند الثامن
يلتزم الطرف الثانى بعدم احداث اى تعديلات جوهريه تمس كيان الانشاءات او الاجراءات التى تؤثر على المظهر العام للعقار سواء تبديل لون الواجهه الخارجيه او المدخل او السلالم ومن المتفق عليه بين الطرفين انه لايحق للطرف الثانى الاعتراض على تعلية العقار حيث ان الطرف الثانى ليس له الحق فى الاعتراض او التعليه على سطح العقار
.
البند التاسع
يتعهد الطرف الأول بالمثول أمام الشهر العقاري المختص للتوقيع على العقد النهائي أو الحضور بنفسه أو بوكيل عنه للتصديق على هذا العقد ليكون الحكم الصادر فى الدعوى أساس صالحا للتسجيل ونقل الملكية
.
البند العاشر
تختص محكمة الجيزه بكافة انواعها بنظر اى نزاع ينشأ حول هذا العقد او اى بند من بنوده .
البند الحادى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم. ( الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني ( المشترى
الشاهد الأول الشاهد الثاني والله خير الشاهدين | |
| | | رباب صبيح واقف امام شباك التذاكر
الجنس : عدد المساهمات : 1 نقاط : 1 تاريخ التسجيل : 16/06/2011
| موضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك الخميس يونيو 16, 2011 6:28 am | |
| - محمد الشيخ كتب:
عقد بيع شقة تمليك (إبتدائي)
ــــــــــــــــ أنه في يوم ………………. الموافق …………………………….. تحرر هذا العقد فيما بين كل من : أولا : شركة / ……………………………… و مقرها :- ………………………………… سجل تجاري رقم :………………………… و يمثلها في هذا العقد السيد / ………………………………… ( رئيس مجلس الإدارة ) رقم البطاقة (ش/ع)……… سجل مدني :………… تاريخ صدورها :…………… ( طرف أول بائع) ثانيا : السيد / ………………………………… الجنسية :……………………………………… الديانة :………………… المهنة :………………… جواز سفر……………………………… صادر من :……………… تاريخ صدورها :………………… محل الإقامة:…………………... ( طرف ثاني مشتري )
تمهيــــد حيث أن الطرف الأول يمتلك العقار رقم بشارع ............. - بمنطقة .............. حيث ألت إليه ملكيته بموجب عقد …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… وحيث أن الطرف الأول يرغب في بيع وحدات هذا العقار وقد تلاقت رغبة الطرف الثاني في شراء إحدى هذه الوحدات فقد أقر الطرفان بأهليتهما القانونية و الفعلية علي التعاقد و قد تم الاتفاق و التراضي بينهما علي ما يلي :-
البند الأول يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد وملزم ومكمل له.
البند الثاني باع و أسقط و تنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول (البائع بصفته) إلي الطرف الثاني (المشتري) القابل بذلك ما هو عبارة عن : 1 - الشقةرقم ( ) بالطابق ( ) العقار رقم ( ) شارع ............. حي ..............، محافظة ................
مواصفات الوحدة المبيعة بموجب هذا العقد كالاتي : 1) شقة بالطابق ( ) فوق .................. و مساحتها الإجماليــــة ...... م2 ( متـر مـربـع ) شـاملة الخدمـات ومكونة من .................................................. .............. 2- حصة قدرها(.......... ) من مساحة الأرض و منافع العقار المشتركة كأجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك و الجدران الرئيسية و المداخل و المناور و المصاعد فيما عدا سطح العمارة حيث أنه يعتبر ملكية خاصة للطرف الأول دون غيره. حدود الوحدة المباعة كالأتي : الحد البحري الغربي………………………………… بطول ………………… الحد البحري الشرقي…………………………………… بطول ………………… الحد القبلي الشرقي……………………………… بطول ………………… الحد القبلي الغربي…………………………………… بطول ………………… و مساحة أرض العقار الذي يقع فيه الوحدة المبيعة بموجب هذا العقد .......... مترا مربع.
البند الثالث يقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد عاين العقار الواقع به الوحدة المبيعة موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقبل شراء الوحدة بالشروط والمواصفات التي سترد بالبنود التالية بهذا العقد والتي أعتد بها في تحديد ثمن الوحدة المبيعة.
البند الرابع يقر الطرف الأول البائع بصفته بأن الوحدة المبيعه بموجب هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية أيا كانت نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية كما يقر بأنه حائز لهذا العقار الواقع به الوحدة المبيعه دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير ظاهرة وغير منقطعة وأنه لم يسبق له التصرف في الوحدة المبيعه بأي نوع من أنواع التصرف المادية أو القانونية وأن العقار والوحدة المبيعه كامل المرافق العامة كما يقر بأن مباني هذا العقار الواقع به الوحدة المبيعه مطابق للقوانين واللوائح وليس عليها أي حق امتياز لصالح المقاولين الذين تولوا تشييدها.
البند الخامس تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره ........ جنيه ( ..........................جنيه مصري) دفع منها الطرف الثاني عند التوقيع علي هذا العقد مبلغ .... جنيه ( ..........جنيه مصري) وباقي الثمن وقدره ..... جنيه (......................جنيه مصري ) يسدد فوراً عند الاستلام للشقة المبيعة، ومن المعلوم أن هذا الثمن غير قابل للزيادة أو النقصان.
البند السادس يلتزم الطرف الأول ( البائع ) بتسليم الوحدة المباعة و المبينة أعلاه إلي الطرف الثاني ( المشتري ) شاملة الأعمال التالية : .................................................. .................................................. .................................................. ....................................هذا ويلتزم الطرف الأول بتسليم الأعمال المذكور أعلاه للطرف الثاني خلال مدة ................................. من تاريخ التعاقد .
البند السابع إتفق الطرفين المتعاقدين علي تسليم المكان المباع فور الانتهاء من الأعمال المذكورة بالبند السادس مع تحرير محضر تسليم من صورتين يتم التوقيع عليهما من الطرفين المتعاقدين للعمل بموجبها عند اللزوم.
البند الثامن يقر الطرف الأول ( البائع) بأنه يتعهد بتقديم مستندات الملكية عن العقار الذي يقع فيه المكان المباع و التوقيع علي العقد النهائي أمام مصلحة الشهر العقاري المختص أو المثول أمام هيئة المحكمة للتصديق علي صحة هذا العقد أو الإقرار بتوقيعه أو عمل توكيل غير قابل للإلغاء للطرف الثاني بالتصرف في الوحدة المباعة و ذلك بعد سداد كامل ثمن الوحدة المباعة .
البند التاسع يقر الطرف الثاني بأنه يقع علي عاتقه كافة المصروفات و رسوم أتعاب إنهاء وإتمام العقد النهائي أو مصروفات رفع دعوى صحة عقد البيع و نفاذه أو دعوى صحة توقيع و أية مصروفات ورسوم أخري تتعلق بعقود المكان المباع .
البند العاشر يقر طرفي العقد صراحة بأن موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد و أن كافة المخاطبات الرسمية علي هذا العنوان تعد قانونية وملزمة .
البند الحادي عشر من المتفق عليه أن محاكم ............... علي اختلاف أنواعها و درجاتها الواقع في دائرتها العقار الموجود به الوحدة المباعة هي المختصة بنظر أي نزاع أو خلاف (لا قدر الله ) ينشأ عن هذا العقد .
البند الثاني عشر اشتراطات خاصة : - …………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………
البند الثالث عشر تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم . والله ولي التوفيق. توقيع الطرف الأول ( البائع) توقيع الطرف الثاني ( المشتري) الاسم: - ………………………………………………………………… التوقيع: - ……………………………………………………………… التاريخ: - ……………………………………………………………… الشهود: - …………………………………………………………… | |
| | | | صيغه عقد بيع شقه تمليك | |
|
مواضيع مماثلة | |
|
| صلاحيات هذا المنتدى: | لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
| |
| |
| |
|