الرئيسيةاليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» تحميل كتاب نوال السعداوى الممنوع اوراق من حياتى
الأحد أغسطس 31, 2014 12:44 pm من طرف basimsharaf

» تحميل جميع مؤلفات وروايات الكاتبك خيرى شلبى , قصص وروايات خيرى شلبى للتحميل
السبت أغسطس 30, 2014 5:27 pm من طرف عمر الديب

» مفيش تفاعل !!!!
السبت أغسطس 23, 2014 3:23 am من طرف الربيع

» الديب: "مبارك" أسقط نصف ديون مصر ورفض إرسال قواته لغزو العراق
السبت أغسطس 23, 2014 3:19 am من طرف الربيع

» برنامج مكنون لحساب المواريث والزكاة للتحميل المباشر
الجمعة أغسطس 22, 2014 12:24 am من طرف taha01

» قصيدة في بلدنا/احمد الصارم
الأربعاء أغسطس 20, 2014 9:36 pm من طرف احمد عبيد

» الفيلم العائلى " الآنسة مــامــى " بجودة HD "برابط واحد
الأربعاء أغسطس 06, 2014 2:56 am من طرف احمد edge

» تحميل كل اغانى صباح . اغانى صباح للتحميل , جميع اغانى والبومات صباح للتحميل
الأحد أغسطس 03, 2014 4:28 pm من طرف الأخضر

» افتراضي تحميل فيلم Captain America: The Winter Soldier 2013 720p Bluray مترجم
السبت أغسطس 02, 2014 5:06 pm من طرف احمد edge

» فيلم صنع فى مصر بطولة النجم احمد حلمى نسخة 1080p HD تحميل مباشر
السبت أغسطس 02, 2014 4:45 pm من طرف احمد edge

أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع
body onbeforeprint="onbeforeprint()" onafterprint="onafterprint()"onselectstart="return false" oncontextmenu="return false">
شاطر | 
 

 صيغه عقد بيع شقه تمليك

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
انتقل الى الصفحة : 1, 2, 3  الصفحة التالية
كاتب الموضوعرسالة
محمد الشيخ
المدير العام


الجنس: ذكر
عدد المساهمات: 1375
نقاط: 2491
تاريخ التسجيل: 17/09/2009

مُساهمةموضوع: صيغه عقد بيع شقه تمليك   الأحد ديسمبر 13, 2009 4:10 pm

عقد بيع نهائى لشقة تمليك
إنه في يوم الموافق
:-تم الاتفاق بين كل من
أولا :- السيد / _____________._________ الجنسية ________ الديانه____-ويحمل بطاقه رقم قومى_________والمقيم فى
( طرف أول بائع)


ثانياً :- السيد /_____________. ___--__ الجنسية-______ الديانه-.......ويحمل ______________بطاقه قم قومى________والمقيم
(طرف ثان مشتري)
بعد أن أقر الطرفان البائع والمشتري بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقا على ما يلى
تمهيد


حيث يمتلك الطرف الأول البائع ما هو الشقة الكائنة بالعقار رقم __الدور . تحت رقم
بشارع__________ وحدودها كالاتى
الحد الشرقى الحد الغربى
الحد القبلى الحد البحرى

وحيث يرغب الطرف الثاني المشتري في شرائها بعد معاينتها وقبولها بالحالة التي عليها فقد تم الاتفاق عى الاتى
البند الأول


يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومتمم له وتسري علية ذات أحكامه.
البند الثاني
بـاع الطرف الأول للطـرف الثاني القابل لذلك ما هو الشقة السكنية رقم الكائنة بالطابق


…..….. بالعقار رقم ….. شارع ….. بحي ……. والتي تبلغ مساحتها الإجمالية ……… متر مربع ومكونه من …. غرف وصالة وحمام ومطبخ .

البند الثالث

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره


(………) جنية(فقط جنيه مصري لا غير) دفعت من يد المشتري ليد البائع بمجلس العقد ويعتبر توقيع البائع على العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلامه بكامل ثمن هذه الوحده .

البند الرابع

يقر الطرف الثانى المشترى بانه عاينه الشقه موضوع العقد المعاينة التامه النافية للجهالة شرعا وقانونا وانه قبل شرائها بحالتها الراهنه وانه وضع اليد عليها اعتبارا من تاريخ تحرير هذا العقد واصبحت ملكا خالصا له وله حق التصرف فيها بكافة التصرفات القانونيه وذلك دون اى اعتراض اوتعرض من الطرف الاول . .
البند الخامس

يقر الطرف الأول البائع بخلو الشقة موضوع هذا البيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية الشخصية وانه لم يسبق له التصرف فيها باى تصرف للغير ويضمن عدم تعرضه و تعرض الغير للطرف الثانى المشترى فى حيازته وملكيته للشقه موضوع التعاقد


.

البند السادس

بموجب هذا العقد يكون للمشتري


- مشتري الشقة - نصيب في الأرض المقام عليها العمارة السكنية ويحدد مقدار هذه الحصه بنسبة الشقه محل هذا البيع الى باقى الشقق الموجوده بهذا العقار.

البند السابع



يقر الطرف الثانى بمجرد استلام الوحده المبيعه له يتحمل كافة الضرائب العقاريه والرسوم والعوائد وغيرها من التكاليف المفروضه حاليا او التى تفرض مستقبلا على انتفاعه للوحده المذكوره بوصفه حائز او مالك لها وذلك ما يخص وحدته من اجرة بواب ومياه وكهرباء وصيانه وخلافه


البند الثامن

يلتزم الطرف الثانى بعدم احداث اى تعديلات جوهريه تمس كيان الانشاءات او الاجراءات التى تؤثر على المظهر العام للعقار سواء تبديل لون الواجهه الخارجيه او المدخل او السلالم ومن المتفق عليه بين الطرفين انه لايحق للطرف الثانى الاعتراض على تعلية العقار حيث ان الطرف الثانى ليس له الحق فى الاعتراض او التعليه على سطح العقار


.

البند التاسع

يتعهد الطرف الأول بالمثول أمام الشهر العقاري المختص للتوقيع على العقد النهائي أو الحضور بنفسه أو بوكيل عنه للتصديق على هذا العقد ليكون الحكم الصادر فى الدعوى أساس صالحا للتسجيل ونقل الملكية


.

البند العاشر

تختص محكمة الجيزه بكافة انواعها بنظر اى نزاع ينشأ حول هذا العقد او اى بند من بنوده
.

البند الحادى عشر

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم.
( الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني ( المشترى





الشاهد الأول الشاهد الثاني
والله خير الشاهدين
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://matro.yoo7.com
محمد الشيخ
المدير العام


الجنس: ذكر
عدد المساهمات: 1375
نقاط: 2491
تاريخ التسجيل: 17/09/2009

مُساهمةموضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك   الأحد ديسمبر 13, 2009 4:31 pm

عقد بيع شقة تمليك (إبتدائي)


ــــــــــــــــ

أنه في يوم ………………. الموافق ……………………………..
تحرر هذا العقد فيما بين كل من :
أولا : شركة / ………………………………
و مقرها :- …………………………………
سجل تجاري رقم :…………………………
و يمثلها في هذا العقد السيد / ………………………………… ( رئيس مجلس الإدارة )
رقم البطاقة (ش/ع)……… سجل مدني :………… تاريخ صدورها :……………
( طرف أول بائع)
ثانيا : السيد / ………………………………… الجنسية :………………………………………
الديانة :………………… المهنة :………………… جواز سفر………………………………
صادر من :……………… تاريخ صدورها :………………… محل الإقامة:…………………...
( طرف ثاني مشتري )

تمهيــــد

حيث أن الطرف الأول يمتلك العقار رقم بشارع ............. - بمنطقة .............. حيث ألت إليه ملكيته بموجب عقد ……………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
وحيث أن الطرف الأول يرغب في بيع وحدات هذا العقار وقد تلاقت رغبة الطرف الثاني في شراء إحدى هذه الوحدات فقد أقر الطرفان بأهليتهما القانونية و الفعلية علي التعاقد و قد تم الاتفاق و التراضي بينهما علي ما يلي :-

البند الأول

يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد وملزم ومكمل له.

البند الثاني

باع و أسقط و تنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية و القانونية الطرف الأول (البائع بصفته) إلي الطرف الثاني (المشتري) القابل بذلك ما هو عبارة عن :
1 - الشقةرقم ( ) بالطابق ( ) العقار رقم ( ) شارع .............
حي ..............، محافظة ................

مواصفات الوحدة المبيعة بموجب هذا العقد كالاتي :
1) شقة بالطابق ( ) فوق .................. و مساحتها الإجماليــــة ...... م2 ( متـر مـربـع ) شـاملة الخدمـات ومكونة من .................................................. ..............
2- حصة قدرها(.......... ) من مساحة الأرض و منافع العقار المشتركة كأجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك و الجدران الرئيسية و المداخل و المناور و المصاعد فيما عدا سطح العمارة حيث أنه يعتبر ملكية خاصة للطرف الأول دون غيره.
حدود الوحدة المباعة كالأتي :
الحد البحري الغربي………………………………… بطول …………………
الحد البحري الشرقي…………………………………… بطول …………………
الحد القبلي الشرقي……………………………… بطول …………………
الحد القبلي الغربي…………………………………… بطول …………………
و مساحة أرض العقار الذي يقع فيه الوحدة المبيعة بموجب هذا العقد .......... مترا مربع.

البند الثالث

يقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد عاين العقار الواقع به الوحدة المبيعة موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقبل شراء الوحدة بالشروط والمواصفات التي سترد بالبنود التالية بهذا العقد والتي أعتد بها في تحديد ثمن الوحدة المبيعة.

البند الرابع

يقر الطرف الأول البائع بصفته بأن الوحدة المبيعه بموجب هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية أيا كانت نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية كما يقر بأنه حائز لهذا العقار الواقع به الوحدة المبيعه دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير ظاهرة وغير منقطعة وأنه لم يسبق له التصرف في الوحدة المبيعه بأي نوع من أنواع التصرف المادية أو القانونية وأن العقار والوحدة المبيعه كامل المرافق العامة كما يقر بأن مباني هذا العقار الواقع به الوحدة المبيعه مطابق للقوانين واللوائح وليس عليها أي حق امتياز لصالح المقاولين الذين تولوا تشييدها.

البند الخامس

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره ........ جنيه ( ..........................جنيه مصري) دفع منها الطرف الثاني عند التوقيع علي هذا العقد مبلغ .... جنيه ( ..........جنيه مصري)
وباقي الثمن وقدره ..... جنيه (......................جنيه مصري ) يسدد فوراً عند الاستلام للشقة المبيعة، ومن المعلوم أن هذا الثمن غير قابل للزيادة أو النقصان.

البند السادس

يلتزم الطرف الأول ( البائع ) بتسليم الوحدة المباعة و المبينة أعلاه إلي الطرف
الثاني ( المشتري ) شاملة الأعمال التالية :
.................................................. .................................................. .................................................. ....................................هذا ويلتزم الطرف الأول بتسليم الأعمال المذكور أعلاه للطرف الثاني خلال مدة ................................. من تاريخ التعاقد .

البند السابع

إتفق الطرفين المتعاقدين علي تسليم المكان المباع فور الانتهاء من الأعمال المذكورة بالبند السادس مع تحرير محضر تسليم من صورتين يتم التوقيع عليهما من الطرفين المتعاقدين للعمل بموجبها عند اللزوم.

البند الثامن

يقر الطرف الأول ( البائع) بأنه يتعهد بتقديم مستندات الملكية عن العقار الذي يقع
فيه المكان المباع و التوقيع علي العقد النهائي أمام مصلحة الشهر العقاري المختص أو المثول أمام هيئة المحكمة للتصديق علي صحة هذا العقد أو الإقرار بتوقيعه أو عمل توكيل غير قابل للإلغاء للطرف الثاني بالتصرف في الوحدة المباعة و ذلك بعد سداد كامل ثمن الوحدة المباعة .


البند التاسع

يقر الطرف الثاني بأنه يقع علي عاتقه كافة المصروفات و رسوم أتعاب إنهاء وإتمام العقد النهائي أو مصروفات رفع دعوى صحة عقد البيع و نفاذه أو دعوى صحة توقيع و أية مصروفات ورسوم أخري تتعلق بعقود المكان المباع .

البند العاشر

يقر طرفي العقد صراحة بأن موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد
و أن كافة المخاطبات الرسمية علي هذا العنوان تعد قانونية وملزمة .

البند الحادي عشر

من المتفق عليه أن محاكم ............... علي اختلاف أنواعها و درجاتها الواقع في دائرتها العقار الموجود به الوحدة المباعة هي المختصة بنظر أي نزاع أو خلاف (لا قدر الله ) ينشأ عن هذا العقد .


البند الثاني عشر

اشتراطات خاصة : - ……………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………

البند الثالث عشر

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم .
والله ولي التوفيق.
توقيع الطرف الأول ( البائع) توقيع الطرف الثاني ( المشتري)
الاسم: - …………………………………………………………………
التوقيع: - ………………………………………………………………
التاريخ: - ………………………………………………………………
الشهود: - ……………………………………………………………
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://matro.yoo7.com
محمد الشيخ
المدير العام


الجنس: ذكر
عدد المساهمات: 1375
نقاط: 2491
تاريخ التسجيل: 17/09/2009

مُساهمةموضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك   الأحد ديسمبر 13, 2009 4:34 pm


عقد بيع شقة سكنية

أنه في يوم,.........ز الموافق............., تم بحمد الله تعالى وتوفيقه الإتفاق بين كل من:
1 : ………………………………… "طرف أول مالك بائـع "
2 : …………………………………. "طرف ثاني مشتــري "
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف , وإتفقا على مايلي :ـ .
أولاً :
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية .
السيد / ……….. الطرف الأول البائع , إلى السيد / ………… الطرف الثاني المشتري , الشقة رقم ……. بالدور …… من العقار رقم ……. بشارع ………. قسم ……….. محافظة …….. وتتكون من ……… غرف , وصالة ودورة مياه , وتبلغ مساحة الشقة موضوع البيع كاملة ……. متر , وهي تمثل …….. من كامل أرض وبناء العقار , وحدود الشقة المباعة أربعة وبيانها كالآتي :ـ
1 ـ الحد البحري ………………..…… بطول .
2 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
وتبلغ مساحة العقار كله ………. متراً مربعاً ومحدود بحدود أربعة بيانها كالتالي :ـ
1 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
2 ـ الحد البحري …………………..… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
ثانياً :
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير مبلغ إجمالي قدره ………. جنيه , دفع جميعه من يد مال الطرف الثاني المشتري عداً ونقداً بمجلس العقد , ويعتبر التوقيع على هذا العقد مخالصة نهائية بكامل الثمن .
ثالثاً :
يقر الطرف الأول البائع بأن أرض العقار الأصلي موضوع الشقة المباعة آلت إليه بموجب العقد المسجل والمشهر رقم ……….. لسنة ……… محافظة ……… , كما يقر البائع بأن ملكية الشقة المباعة آلت إليه بالبناء والتشييد من ماله الخاص .
رابعاً :
يقر الطرف الثاني المشتري بأنه وضع يده على الشقة المباعة له بموجب هذا العقد بحسب الحدود والمعالم المبينة بهذا العقد وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات الشرعية والقانونية بصفته مالكها وعليه دفع الضرائب المفروضة عليها إعتباراً من تاريخه , كما يقر المشتري أنه عاين العقار موضوع البيع معاينة تامة نافية للجهالة .
خامساً :
يلتزم الطرف الأول البائع بتقديم مستندات الملكية والرسومات الهندسية للتسجيل , ويحق للطرف الثاني المشتري فسخ هذا العقد في حالة مخالفة أي بند من بنوده مع إسترداد كامل الثمن المدفوع والتعويض ,
سادساً :
يقر البائع بأن العقار والشقة المباعة خالية من جميع الرهون والديون والإختصاصات وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها .
سابعاً :
يتعهد الطرف الثاني بإحترام كافة المستويات المتعلقة بملكية الطبقات فلا يجوز له إحداث أي تعديلات في الأجزاء المشتركة بغير موافقة باقي ملاك العقار وبموجب رسم هندسي من مهندس نقابي , ويلتزم المشتري أيضاً بعدم تغيير لون طلاء الواجهات الخارجية أو المدخل والسلالم حرصاً على المظهر العام للعقار , كما يحظر على المشتري إقامة عشش دواجن أو خلافه حفاظاً على الصحة العامة .
ثامناً :
تختص محكمة ……… الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بموضوع التعاقد .
تاسعاً :
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين على صفحتين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .
الطرف الاول ا
لطرف الثانى
الاسم
الاسم
التوقيع
التوقيع
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://matro.yoo7.com
محروس عيد
واقف امام شباك التذاكر


الجنس: ذكر
عدد المساهمات: 1
نقاط: 1
تاريخ التسجيل: 16/01/2010

مُساهمةموضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك   السبت يناير 16, 2010 3:50 am

جزاك اللة خيرا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ramzi waheb
واقف امام شباك التذاكر


الجنس: ذكر
عدد المساهمات: 1
نقاط: 1
تاريخ التسجيل: 31/01/2010

مُساهمةموضوع: رد: صيغه عقد بيع شقه تمليك   الأحد يناير 31, 2010 4:34 pm

tkkkkkkks
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 

صيغه عقد بيع شقه تمليك

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 3انتقل الى الصفحة : 1, 2, 3  الصفحة التالية

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات مترو ::  :: -